Maison familiale 170 m² Sautron Centre - 5 chambres, terrain de 1000 m²

​efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de 170 m² en parfait état. Située au calme en plein centre de Sautron, elle offre un cadre de vie idéal où tout se fait à pied.

​Les points forts du bien :

​Bel espace de vie : Un grand séjour de 56 m² avec triple exposition et poêle à bois, baigné de lumière tout au long de la journée.

​Extérieur agréable : Une jolie terrasse en travertin faisant le tour de la maison, sur un terrain arboré de 1 000 m² piscinable.

​Vie de plain-pied : Une suite parentale complète au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative.

​Étage familial : Trois belles chambres, une pièce polyvalente (possibilité 4e chambre) et une salle de bain avec douche et baignoire.

​Emplacement et fonctionnalités :

​Tout à pied : Commerces, écoles, transports et chemins de balade accessibles en quelques minutes.

​Annexes optimisées : Une arrière-cuisine, une buanderie, un double garage et un grenier pour un maximum de stockage.

​L'avis de l'expert : Une maison de 2004 impeccable et ultra-fonctionnelle. Ses 5 chambres potentielles, son terrain arboré et piscinable de 1 000 m² ainsi que sa localisation centrale en font un bien rare sur le marché.

​Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !

Laurence Fradin - Conseillère indépendante efficity

Prix de vente 649 000€ HAI (honoraires charge vendeu)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Laurence FRADIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

À Sautron, découvrez cette belle maison familiale de 172 m² nichée

sur un terrain verdoyant de 1 185 m². Idéalement située dans un

environnement calme et recherché, cette propriété offre un cadre

de vie spacieux et lumineux, parfait pour accueillir toute la famille.

Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée menant à un

grand salon baigné de lumière, une cuisine semi ouverte, idéale

pour partager des moments en famille. Vous y trouverez également

une suite parentale offrant confort et intimité, ainsi qu'un

dégagement fonctionnel.

À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres, un bureau,

une salle de bains et un WC indépendant, offrant à chacun son

propre espace.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, parfait

pour les moments de détente et les repas […] Voir l’annonce immobilière >>

SAUTRON BOURG - A 300 mètres des commerces et des transports de la Rue de Bretagne et à moins de 700 mètres des écoles, maison de type T4/T5 de 96 m² avec vie de plain-pied comprenant:

Au rez-de-chaussée: Entrée, pièce de vie de 20 m² prolongée par une chambre pouvant être réintégrée dans le séjour pour obtenir une pièce de 30 m², cuisine attenante de 12 m², salle d'eau, WC, véranda de 19 m².

A l'étage: dégagement, 3 chambres, salle de bains avec WC (sanibroyeur).

En annexes, garage de 14 m² avec grenier au dessus (environ 11 m² dont la hauteur sous plafond est supérieure à 1,80 m), emplacement de stationnement devant le garage.

Jardin d'environ 320 m² exposé plein sud.

Huisseries bois double vitrage et aluminium double vitrage, volets roulants électriques. […] Voir l’annonce immobilière >>

BOURG - A proximité de la rue des Charmes

En impasse, vie de plain-pied pour cette maison non-mitoyenne, construite en 1992 et d'une surface d'environ 148m², comprenant:

- au rez-de-chaussée: entrée avec rangement (11,5m²), pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte équipée (52,40m² en tout), 2 chambres (10,5 / 13m²), buanderie (7m²);

- à l'étage: palier (5,3m)², 3 chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

Sautron Bourg – Emplacement privilégié à deux pas de toutes les commodités

Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée, agrandie par une extension récente, offrant un parfait équilibre entre luminosité, confort et fonctionnalité. Implantée sur une belle parcelle de 620 m², elle séduit par ses prestations de qualité et son état irréprochable.

Dès l’entrée, vous serez charmé par ses volumes et sa clarté. La pièce de vie spacieuse, composée d’un salon/séjour convivial, s’ouvre directement sur une agréable terrasse. La cuisine, moderne, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie.

La maison dispose de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau et des WC séparés viennent parfaire l’ensemble.

Le sous-sol apporte un réel atout : double garage, buanderie et pièce supplémentaire offrant de multiples possibilités (stockage, atelier...).

Aucun travaux à prévoir : cette maison au goût du jour n’attend plus que vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité - Sautron - aux portes de Nantes, cette maison d'architecte de 212 m² habitables se caractérise par une identité singulière, marquée par un jeu de toitures et une façade plein sud rythmée par des ouvertures soigneusement intégrées à son environnement végétal. Au sein de son parc de 8000 m² sans vis à vis, cette maison familiale propose des espaces de vie fluides et élégants. La pièce de vie principale de 55m² constitue le véritable coeur de la maison. Elle est agrémentée d'une magnifique cheminée en pierre du Pont du Gard réalisée par le sculpteur Mourad Horsh. Une vaste mezzanine surplombe cet espace et donne accès à une chambre dotée d'une salle d'eau et des sanitaires séparés . Depuis la pièce de vie, quelques marches conduisent à l' espace nuit , composé d'une suite parentale ainsi que deux chambres intelligemment reliées par une douche commune. Une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse. Une arrière cuisine et une buanderie en enfilade complètent cet espace fonctionnel. Un garage pour deux voitures, un local technique et un cabanon de jardin viennent parfaire l'offre. Cadre de vie idéal pour cette propriété située à seulement cinq minutes des commodités du centre ville de Sautron.

Un rafraichissement est à prévoir .

Prix : 726950 euros honoraire d'agence inclus (26950 euros à la charge de l'acquéreur ) Prix sans les honoraires 700000 euros.

DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3510 et 4790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique BOURY, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BOURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 810622514 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison avec vie de plain-pied pour cette maison neuve de 120 m² sur terrain d’environ 350 m² offrant toutes les prestations actuelles : en rez-de-chaussée, une très belle pièce de vie de 43 m2 ouverte sur cuisine à personnaliser à votre gout. Une suite parentale avec salle d’eau, un WC et un garage complètent le RDC.

A l’étage, la partie nuit est composée de 3 chambres, une pièce jeux/bureau, une salle d’eau et un WC indépendant. Belles prestations avec pompe à chaleur, chauffage au sol, volets électriques…

Parcelle aménagée d’environ 350 m². Venez poser vos valises dans cette maison idéalement placée dans le quartier des Goulets.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

En fond d'impasse, cette adorable maison de plain-pied composée de 3 chambres a beaucoup d'atouts pour vous séduire.

Sa localisation au calme et à quelques minutes des commerces, des écoles et autres services permet de laisser la voiture au garage et d'avoir le plaisir de redécouvrir les joies de la marche à pied avec les enfants !

L'accès au périphérique vers Nantes, ou à la 4-voies vers Saint Nazaire ou Vannes se trouve malgré tout, à proximité immédiate.

L'agencement est très fonctionnel : une entrée avec placard pour ranger chaussures et manteaux, cuisine séparée, salon-séjour dotée d'une cheminée avec insert pour les longues soirées d'hiver, mais bénéficiant également d'un accès direct au jardin et à une belle terrasse longeant toute la maison. Le barbecue en dur n'attend plus que vous pour les premières grillades des beaux jours !

Un dégagement dessert la partie nuit composée de 3 chambres qui donnent toutes sur le jardin, des sanitaires et d'une salle d'eau avec douche italienne refaite récemment.

Le garage attenant comprend une partie buanderie, et donne accès au grenier.

Un préau de plus de 25 m² permet de stationner un 2ème véhicule.

Dans le jardin entièrement clos, vous bénéficierez d'un cabanon pour entreposer les transats et les outils de jardinage car une petite serre vous donnera probablement envie de vous mettre au potager et faire pousser vos petits légumes !

Les petits plus pour un maximum de confort :

Chauffage gaz avec chaudière à condensation de 2020, ( DPE en D), toiture en ardoise naturelle.

A voir absolument !!

Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>