Vente maison à Saurat 329 000 €

iad France - Vanessa Laude vous propose: <br>Sur les hauteurs de Saurat:<br>Beaucoup de charme, de caractère et de cachet pour cette propriété composée d'une maison d'habitation rénovée avec goût, d'un gîte et d'une grande maison à rénover, le tout sur un terrain attenant de 8227m2, doté d'une vue spectaculaire sur les montagnes..<br><br>La maison d'habitation offre une surface d'environ 120m2, nous trouvons au RDC une entrée lumineuse de 12m2, une belle pièce à vivre d'environ 40m2 abritant une spacieuse cuisine, une buanderie et un cabinet de toilette (toilette sèche).<br>A l'étage, 2 chambres d'environ 8 et 12 m2, et une magnifique chambre cathédrale d'environ 20m2, <br>une salle de bain très lumineuse et un toilette séparé. Les paliers et couloirs sont clairs, larges et spacieux et représentent environ 18m2.<br>Le chauffage et la production d'eau chaude de cette maison se font grâce à des panneaux solaires, complémentés d'un poêle bouilleur. Chauffage au sol pour le RDC.<br><br>Le gîte est composé, au RDC, d'un agréable séjour avec cuisine américaine d'environ 16m2. A l'étage nous trouvons une chambre avec douche, lavabo et toilette sèche et une mezzanine.<br>Cet ensemble immobilier comprend également une grande maison en pierres à finir de rénover (3 plateaux d'environ 43m2 chacun), la majorité des huisseries est déjà équipée de double-vitrages et la toiture isolée par l'intérieur. <br><br>L'assainissement de l'ensemble est réalisé grâce à un système de phyto-épuration récent et entretenu.<br><br>De nombreux projets peuvent être envisagés : résidence principale, secondaire, développement d'activités touristiques ou d'hébergement, activité agricole..<br><br>Le lieu est calme et préservé, la vue imprenable. <br><br><br><br><br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Laude mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 387633902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1794352 - 25/05/2026