iad France - Marylise Henault vous propose: *Longère avec Beau potentiel à Saumeray ,

Venez visiter cette longère de 97m² pleine de charme , comprend une cuisine équipée récente de 13m², séjour avec cheminée de 20m² ,vous apprécierez les deux chambres lumineuses de 13m² environ, une salle d'eau avec douche italienne / WC .

La buanderie / chaufferie fait office de pièce intermédiaire où vous pouvez y agencer une nouvelle pièce . Puis un garage accolé à la maison avec un accès à l'extérieur, le grenier est isolé est aménageable avec possibilité d'agrandissement !!

Vous profiterez des espaces extérieurs avec une terrasse arborée, suivi d'un jardin accueillant , d'un potager , et d'un carport de 32m² , le tout sur une parcelle de 985m² avec de nombreux arbres fruitiers.

Equipements :

° Volets roulants solaire et de volets électriques (8 ans) / fenêtres PVC

° Chaudière Récente ( 3 ans ) et chauffage fuel / ballon d'eau chaude 200L

° Alarme /Fosse SEPTIQUE AUX NORMES (5 ans) / Toitures Ardoise entretenue

Ce bien a est situé dans un village, proche des villes comme Brou, Bonneval, Illiers-Combray à 10min, Chartres à 25min .

Ne tardez pas pour une VISITE!! Contacter moi pour plus d'infos!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145500 euros. Prix hors honoraires : 138000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,43% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylise Henault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 984333708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2009521 - 30/04/2026