Iad France - Fabien Anthonioz vous propose : Belle opportunité pour cette maison individuelle située à Saulon-la-Chapelle ! À seulement 15 minutes de Dijon vous serez séduit par cette maison qui présente un gros potentiel et de belles possibilités d'aménagement. Jardin plat, clos et arboré d'une superficie de 855 m². Vue dégagée sans vis-à-vis. Accès à Dijon possible en train TER. - Au rez-de-chaussée vous accèderez à la maison par une véranda. Ce niveau comporte 1 cuisine lumineuse, 1 salle d'eau avec WC, 1 salon / salle à manger, 2 chambres. - Un sous-sol complet avec buanderie, cave, chaufferie, atelier et cuisine d'été offre de belles possibilités d'aménagement et de rangement. - A l'étage des combles aménageables sur dalle béton d'une superficie d'environ 32 m² permettent de se projeter facilement sur un projet d'agrandissement. Niveau confort, toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets motorisés. Chauffage gaz assuré par une chaudière basse température en parfait état et révisée de 2014. Une isolation sur la façade est également présente. Coté extérieur, vous disposerez d'une cour à l'avant de la maison avec possibilité de stationner un véhicule. À l'arrière de la maison, un vaste jardin arboré et clos avec cabanon d'environ 30 m². Libre à vous de vous projeter sur la création d'une piscine, d'une terrasse sur-élevée ou encore d'un agrandissement de la maison. À Saulon-la-Chapelle vous pourrez profiter de toutes les commodités à quelques pas de la maison. Ecoles, gare SNCF, boulangerie, pharmacie, tabac-presse etc Un bon compromis pour un cadre de vie au calme avec un accès direct et facile à Dijon. Ne tardez pas à me contacter dès à présent afin d'organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Anthonioz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532680725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34188840)

Réf. 2155849 - 10/11/2026