✨ NOUVEAUTÉ À SARREBOURG - QUARTIER RECHERCHÉ DE MALLERAY ✨

Delphine Sinteff est ravie de vous présenter cette nouveauté en exclusivité : une jolie maison de caractère édifiée sur une parcelle de plus de 600 m²,Laissez-vous séduire par cette bâtisse de 9 pièces, idéalement située dans le quartier de Malleray à Sarrebourg, au calme tout en étant proche des commodités !!! Offrant de beaux volumes, une excellente fonctionnalité et aucun travaux à prévoir.

Dès votre arrivée, vous apprécierez son garage sécurisé avec porte électrique, véritable atout au quotidien.

La maison se développe sur trois niveaux :

🏡 Au 1er étage, découvrez un agréable studio comprenant une kitchenette, un salon confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un espace idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif.

☀️ Au 2ème étage, vous profiterez d'une belle véranda, d'une entrée accueillante, d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain avec WC ainsi que d'une chambre.

🛏️ Au 3ème étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel pour toute la famille.

À l'extérieur, les espaces de détente ne manquent pas avec trois terrasses, dont une superbe terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées en toute tranquillité.

✅ Aucun travaux à prévoir

✅ Quartier calme et recherché

✅ Beaux volumes et luminosité

✅ Studio indépendant

✅ Garage avec porte motorisée

✅ Trois salles d'eau/bains avec WC

Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, alliant confort, praticité et potentiel dans un environnement privilégié.

Aucun travaux à prévoir !

Prix : 241 000 euros FAI

📞 Intéressé(e) ? Contactez moi pour plus d'infos ou une visite ou par mail à !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Delphine SINTEFF

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 942 461 906

Réf. VM11376-MEILLEURCONSEIL - 06/11/2026