iad France - Manon Chevalier vous propose: Situées à l'Ouest du village, à 300 m du port et à 200 m de l'Eglise notre Dame de la mer, ces deux maisons mitoyennes offrent une opportunité rare : deux habitations de 141 m2 ( 70 m2 habitables chacune) implantées sur une seule et même parcelle de 209 m2, sans possibilité de division.

Construites en 2002 - 2003, elles disposent chacune d'une terrasse privative (20 m2) et d'un garage (15 m2), 1 emplacement de stationnement privatif

L'agencement est identique pour les deux :

Chaque maison dispose d'une pièce de vie avec cuisine, trois chambres à l'étage, salle d'eau, WC, terrasse côté ouest et côté est , garage et climatisation.

Maison 1 : résiliation du bail prévue pour avril 2027

Maison 2 : résiliation du bail prévue en novembre 2026

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Méline Vincent vous propose: Maison à vendre aux Saintes-Maries de la Mer proche plage et commerces

À seulement 500 mètres des plages et 250 mètres des commerces, cette maison de 146 m² à rénover offre un emplacement privilégié au cOEur des Saintes-Maries-de-la-Mer. Construite en 1971 sur un terrain de 187 m², elle dispose de très beaux volumes et d’un fort potentiel d’aménagement.

La maison est actuellement composée au rez-de-chaussée d’un garage d’environ 46m2, d’une chambre d’environ 17m2, d’une cuisine, de deux salles d’eau et d’un bureau. Le premier étage accueille un séjour lumineux d’environ 30m2, une cuisine, une arrière-cuisine, deux chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, des combles aménageables d’environ 20 m² permettent de créer un espace supplémentaire selon vos besoins.

Bénéficiant d’une double exposition sud et nord, cette maison profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ses nombreuses ouvertures assurent également une bonne ventilation, idéale pour le climat méditerranéen.

Le chauffage est assuré par une combinaison de cheminée, climatisation réversible et radiateurs. L’extérieur offre la possibilité d’aménager un espace détente pour profiter pleinement du cadre exceptionnel des Saintes-Maries de la Mer.

Cette propriété conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, de maison de vacances ou d’investissement locatif. Sa localisation et ses volumes en font une opportunité rare sur le marché immobilier de la Camargue.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Manon Chevalier vous propose: Maison de 3 Chambres avec Garage et Terrasses aux Saintes-Maries-de-la-Mer.

Située à l'Ouest du village, une magnifique maison de 3 chambres vous attend pour réaliser vos rêves d'une vie paisible au cOEur de la nature.

Construite en 2003, cette maison individuelle d’une surface de 66,41m² et érigée sur un terrain de 104,50m² offre un cadre de vie confortable et accueillant.

Elle se compose au rez de chaussée d'une cour ( 13.77 m2) exposée Ouest avec entrée, d'un séjour et coin cuisine, le tout donnant sur une terrasse de 20 m2, idéal pour les repas en extérieur.

Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage, vous y trouverez 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé.

Pour plus de praticité, un garage (13.45 m2) ainsi qu’une place de parking sont inclus, facilitant le stationnement de vos véhicules.

L'exposition à Sud-Est garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.

Idéalement situé dans un environnement calme et préservé, à l'Ouest du village, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 5 minutes à pied du port et de l'Eglise et des commerces.

Profitez de cette opportunité unique pour acquérir une propriété charmante et fonctionnelle dans un cadre enchanteur. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir cette perle rare !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Méline Vincent vous propose: Ensemble immobilier avec revenus locatifs aux Saintes-Maries de la mer

À deux pas du cOEur historique, cet ensemble immobilier atypique séduit par sa polyvalence et son potentiel de rendement exceptionnel. Idéal pour une famille souhaitant allier qualité de vie et revenus complémentaires, ou pour un investisseur averti.

La maison principale s’articule autour d’une cour privative permettant de stationner un véhicule. Au rez-de-chaussée, un garage aménagé en cuisine d’été, un cellier, une salle d’eau et un WC indépendant composent un espace de vie extérieur agréable et fonctionnel.

L’escalier dessert un étage lumineux avec un plafond cathédrale où séjour et cuisine se déploient dans un volume généreux. Deux chambres bénéficient chacune de leur propre salle d’eau. Un WC indépendant complète le niveau. Deux mezzanines, véritable atout de ce bien, offrent des espaces nuit supplémentaires avec tout le charme du volume. Climatisation réversible, volets bois et volet roulant électrique côté façade.

Deux espaces indépendants accessibles par des entrées distinctes complètent l’ensemble :

•Un studio d’environ 30 m² avec terrasse de 7,5 m², compteur électrique autonome et sous-compteur d’eau - actuellement exploité en location saisonnière pour un revenu d’environ 750 €/semaine.

•Une chambre indépendante d’environ 15m2 avec kitchenette, actuellement louée 430 à 450 €/mois - idéale pour un professionnel ou une location longue durée.

Les deux espaces peuvent être vendus meublés, et l’ensemble du bien offre une flexibilité d’usage : habitation familiale ou investissement locatif mixte.

Contactez-moi rapidement pour plus d’informations

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 475200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 19800 euros.

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iad France - Manon Chevalier vous propose: Charmante maison avec terrasse ensoleillée aux Saintes Maries de la mer. Cette ravissante maison offre un agencement pratique et fonctionnel. Dès l'entrée vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon - salle à manger avec cheminée insert, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une véritable terrasse de 35 m2 plein sud.

Au rez de chaussée, vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau entièrement rénovée avec douche moderne, d'un cabinet de toilette indépendant ainsi que d'un cellier.

A l'étage une mezzanine ouverte sur le séjour dessert une chambre parentale fermée avec sa salle d'eau et WC privatifs. Cet espace intime offre confort et tranquilité.

A l'extérieur, la maison bénéficie également d'une cour exposée nord avec vue dégagée sur la Camargue, offrant un cadre naturel apaisant.

Vendu entièrement meublé

Les prestations sont au rendez vous : double vitrage, climatisation réversible, moustiquaires sur toutes les ouvertures, Aucun travaux à prévoir.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de la douceur de vie camarguaise.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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