Iad France - Bruno Josselin vous propose : SAINTE-SAVINE - MAISON - T5 116 m² - PARKING - LUMINEUX Située dans un secteur calme à Sainte Savine donc proche centre-ville et de toutes commodités, cette maison de caractère datant de 1900, a été entièrement rénovée et offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux. Avec ses 116 m² habitables et son terrain de 217 m², elle conjugue le charme de l'ancien et le confort du contemporain, grâce à une double exposition est / ouest qui lui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien pensé, où le salon et la salle à manger forment un espace de vie convivial et lumineux. Une cuisine équipée moderne séparée. Une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert 2 chambres confortables, pour répondre aux besoins d'une vie familiale. 1 salles d'eau avec un second WC assurent un bon confort au quotidien. Aucune mitoyenneté. Le portail électrique offre un stationnement pour un véhicule. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et équipé de la fibre optique. Une chaudière individuel au gaz assure la chaleur du foyer. AUCUN TRAVAUX, juste poser vos meubles. Plomberie, électricité, isolation des périphériques intérieurs, double vitrage, volets électriques, cuisine, façade avant peinte, sous-sol total, portail électrique permettant de stationner un véhicule, toiture début année 2000 (visible de l'intérieur) RDC, un couloir (10,7 m²) dessert • 1 pièce de vie (30,5 m²) • 1 chambre avec salle d’eau (13,2 m²) • Toilette séparée (1,5 m²) • Cuisine équipée (15,9) ETAGE, un pallier (9 m²) dessert • 2 chambres (12 m² et 16,2 m²) • 1 Salle d’eau (6,2 m²) avec un accès à une soupente pour créer un espace de rangement - Le grenier offre une belle surface à exploiter (salle de jeux, chambre, bureau) SOUS-SOL TOTAL TAXE FONCIERE : 1040€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Josselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 412801649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33830421)

Réf. 2113234 - 17/09/2026