Au calme, au cœur d’un site boisé à 1500m du centre de SAINTE-PAZANNE, maison d’architecte quasi de plain-pied, 195 m2 hab dont 3 chambres / grande pièce de vie / véranda chauffée / terrasse et très belle vue sur les bois / cellier / grand garage / sous-sol… sur 2200 m2.
Plus en détail :
De Plain-Pied :
- Entrée principale, avec placards, accessible par vaste porche carrelé ;
- Spacieux et lumineux Salon / Séjour (53 m2) avec cheminée ;
- Cuisine aménagée, avec îlot qui intègre rangements et 2 assises, ouverte sur l’espace de vie + accès direct vers arrière-cuisine ;
- Arrière-cuisine avec évier, branchement pour machine à laver, étagères, porte d’entrée secondaire et communication directe avec le garage ;
- Véranda (47m2) chauffée offrant accès à la terrasse et jardin + superbe vue panoramique sur les bois grâce aux linéaires de baies vitrées.
Coin nuit desservi par couloir avec rangement, comprenant :
- Chambre avec dressing aménagé (23 m2), porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse.
- Chambre avec placard (14m2) ;
- Salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble double vasque, sèche-serviette, fenêtre OB ;
- WC indépendant avec lave-mains et fenêtre ;
Nota : Possibilité de recréer une 4è chambre (à la place du dressing, comme à l’origine) ;
A l’étage :
- Mezzanine (13m2) sur pièce de vie, avec vélux, accessible par escalier en colimaçon depuis salon-séjour. Idéal pour usage immédiat en bureau, salon TV, couchage d’appoint ou autre…
- Chambre lumineuse avec 2 fenêtres ;
Sous-sol :
- 2 pièces (33 m2 en tout) ;
- Garage avec portail motorisé (33 m2) avec communication directe à l’habitation (arrière-cuisine) et aux pièces du sous-sol ;
- Carport.
Confort & technique :
Maison d’architecte de 1985 : Construction traditionnelle ; Couverture tuile ; Sols carrelage, parquet dans les chambres ; Menuiserie double-vitrage mixte ALU/bois et double vitrage ALU ; Volets roulants électriques au RDC et volets roulants manuels dans chambres et à l’étage ; Plafond tendu dans la cuisine avec nombreux spots ; Véranda tout ALU, baies double vitrage et couverture opaque (protection solaire) avec puits de lumière ; Chauffage au sol alimenté par PAC ; Cheminée d’agrément à foyer ouvert ; VMC double flux ; Très belle véranda avec vue panoramique ; Garage communicant ; ECS cumulus 200l ; GSM ok, ADSL ok, Fibre internet haut débit ok.
Extérieur & dépendances :
- Terrasse en bois exposition Sud ;
- Carport structure bois et couverture tuile ;
- Cabanon de jardin sur dalle béton ;
- Terrain de 2203 m2 en partie clos/ grillagé + clôture végétale. Prédisposé pour portail électrique.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez « Les Maisons d'Anne-Claire® » Réf. Mandat : 110964
Prix 446 000 euros honoraires agence inclus.
Honoraires charge vendeur.
Mention sur la performance énergétique C120 et A3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 et 1990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. Fr
Société T3H - MY fantastic D (SASU) / Siège social : La Maison Neuve du Nord 44320 SAINT-PÈRE-EN-RETZ / RCS ST NAZAIRE 524662376 / APE 6831Z / Capital 2 000€ / Président M. C.DUBOIS / CPI « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » no44013 délivrée par CCI NANTES - ST NAZAIRE le 31-05-23, ne peut recevoir ni détenir des fonds, effets ou valeurs. Absence de garantie financière / Assurances RCP MMA IARD no 148571706 / Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO 1 allée Parc de Mesemena 44500 La Baule Escoublac Courriel Tél.: 0800945349. Free Cadre Immobilier SARL / Siret 49024945500018 / RCP AXA 11090115504.
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Estimation - Vente - Achat - Conseil
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Réf. DAVAP40000261 - 25/10/2026
DPE
C
120
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
120
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1440 €
et
1990 €
/an
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Sainte-Pazanne 44
308 500 €
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Ce plain pied de 2006 vous séduira par sa localisation (500m de la gare et 800 du bourg) ainsi que par son environnement calme !
Situé sur un terrain de 605 m2 totalement clos et sans vis à vis, il est composé d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine amménagée et équipée, un dégagement dessert trois chambres placards, un WC séparé et une salle d'eau.
En annexes, ce bien dispose d'un garage attenant, d'une belle terrasse (sud-ouest) avec pergola, d'une dépendance (bureau possible), d'un préau (cuisine d'été possible) et d'un abri de jardin.
Le tout est situé sur un terrain […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
82㎡
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Vente maison 4 pièces
Sainte-Pazanne 44
262 500 €
(2 885 €/m²)
Maison de plain pied comprenant une entrée, une cuisine ouverte, une salle à manger, un salon, trois chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et une chaufferie.
Une véranda ainsi qu'un jardin viennent compléter ce bien. […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
91㎡
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Vente maison
Sainte-Pazanne 44
260 000 €
(2 955 €/m²)
???????? Située à Sainte‑Pazanne — pavillon traditionnel de plain‑pied
Cette maison de plain‑pied, couverte en tuiles, bénéficie d'une excellente luminosité et s'ouvre sur un jardin de 376 m².
Projet personnalisé réalisé par ALLIANCE CONSTRUCTION.
Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.
Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné […] Voir l’annonce immobilière >>
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Terr 376㎡
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Abriculteurs a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison à la vente et située à Sainte-Pazanne (44680).
La maison s'ouvre sur un espace de vie lumineux comprenant une belle pièce de vie de 50 m2 avec une vue dégagée sur le jardin,et son salon plus intimiste sur 3 côtés, une cuisine très qualitative , ouverte ,aménagée et équipée, avec son ilot central et un espace salle à manger convivial, plus sa grande buanderie très pratique .
La pièce principale traversante, très lumineuse, donne accès à deux terrasses dont une avec jacuzzi, totalisant 80 m², et un jardin clos et arboré.
La maison dispose de quatre belles chambres, toutes avec dressing, une salle de bains- SDD, une deuxième SDD près du jacuzzi et deux wc .
Le terrain de 1087 m2 dispose d'un double garage, d'un carport haut de 2 places .plus de stationnements supplémentaires .
Rénovée en 2012 et 2015/16, cette maison spacieuse propose un espace de vie très bien pensé pour une famille .
Le terrain de 1087 m2 permet encore de nombreux agencements ( studio indépendant, piscine, locaux professionnels ...)
À proximité immédiate, on retrouve les écoles primaires et collèges de Sainte-Pazanne accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. Les commerces de quartier, supermarchés, services de santé et marché de Sainte-Pazanne sont également facilement accessibles. La gare de Sainte-Pazanne, située à environ 5 minutes en voiture, permet de rejoindre Nantes en 25 minutes et Pornic en une quinzaine de minutes. Plusieurs sentiers pédestres mènent vers les alentours de la commune, notamment vers la forêt de Princé, accessible à vélo, et des espaces de loisirs comme le gymnase Jules Verne, les complexes sportifs, et la piscine municipale. On retrouve également des lacs et plans d'eau sur les communes voisines, ainsi qu'un accès rapide à la côte de Jade et à la mer situées à environ 20 km.
Les + du bien :
Plain-pied
Beau jardin paysagé
Deux terrasses de 80 m² exposées […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
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142㎡
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Vente maison 6 pièces
Sainte-Pazanne 44
405 000 €
(2 647 €/m²)
-NOUVEAU- L'agence VIMMO vous propose cette charmante maison de plain-pied (ancien corps de ferme) ayant bénéficiée d'une rénovation, dans un environnement calme et arboré (village).
Maison de 153m2 (au sol) / parcelle de plus de 7000m2, 4 grandes chambres, espaces de vie, 2 garages (50m2 et 20m2), dépendances, et piscine.
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- un dégagement dessert 4 grandes chambres (15m2, 13.60m2, 15m2, 17.4m2) dont une avec dressing, une salle de bains et salle d'eau et un W.C indépendant.
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> Une parcelle de plus de 7000m2 arboré, avec plan d'eau, terrasses.
> en annexe, un garage double véhicules (50m2), un garage de 20m2, 2 dépendances et un préau pour camping-car.
-- Chauffage électrique et insert bois ; Huisseries double vitrage ; Connexion fibre optique ; Taxe foncière : 1.500€.
-- Assainissement autonome conforme.
Contactez-moi au O6 95 93 58 38 pour plus de renseignements […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
153㎡
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Vente maison 5 pièces
Sainte-Pazanne 44
299 990 €
(1 935 €/m²)
Valérie LEJAY- Agence IMMONANTES vous propose :
Maison entretenue au calme
SUD LOIRE - A mi-chemin entre la côte et NANTES (environ 30 mn) à proximité de Machecoul & Ste Pazanne,
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Maison individuelle entretenue , de + 150 m2 habitable sur parcelle de + 1700 m2 avec petit étang.
Environnement paisible en hameau. transports scolaires à proximité.
Elle comprend : une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée & équipée ouverte, 3 chambres + un bureau/chambre, 2 salles d’eau, et 2 wc, une arrière cuisine et un cellier attenant à la véranda chauffée. Un garage attenant de + 40 m2 avec portail électrique sectionnel.
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Terrain arboré avec un petit étang, une terrasse, une pergola bio-climatique, un préau…
LES PLUS :
- Menuiseries double vitrage, volets roulants
- Pompe à chaleur (chauffage et eau chaude)
- Panneaux photovoltaïques
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- Maison très bien entretenue
DPE C 134/GES A4, estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Assainissement autonome non conforme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 2286VL ; 299 990 € FAI, honoraires inclus à la charge de l’acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>
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4 ch
155㎡
6
Vente maison 5 pièces
Sainte-Pazanne 44
294 900 €
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Tout à pied : commerces, écoles et gare à moins de 10 minutes !
Sept-Home Immobilier vous présente cette maison familiale non mitoyenne, nichée sur une parcelle de près de 1 380 m2, véritable havre de paix en plein centre-bourg.
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Volumes généreux : 137 m2 habitables (150 m2 au sol) complétés par une véranda lumineuse de 21 m2.
Vie de famille idéale : 3 chambres spacieuses, un grand bureau pour le télétravail et un espace bibliothèque chaleureux.
Confort & Praticité : 3 salles d’eau, 3 WC et de nombreux rangements intégrés pour une organisation fluide au quotidien.
Authenticité : Le cachet du parquet massif à l'étage apporte une élégance naturelle aux espaces de nuit.
Un extérieur aux multiples possibilités
- Le terrain clos de 1 380 m2 est un luxe en centre-ville. Il accueille :
Deux grands garages et un atelier pour les bricoleurs ou collectionneurs.
Des dépendances supplémentaires offrant un beau potentiel d'évolution (stockage, atelier d'artiste, atelier pour bricoleur...)
- L'avis du pro : Rare sur le secteur, cette maison saine offre un potentiel d'évolution incroyable. Que vous souhaitiez moderniser ses volumes ou profiter de son immense jardin, c'est une opportunité à ne pas manquer.
DPE: F - GES: C. Consommation énergie primaire: 333 kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 208 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620 euros et 4960 euros par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années […] Voir l’annonce immobilière >>
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4 ch
150㎡
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Vente maison 4 pièces
Sainte-Pazanne 44
283 500 €
(2 893 €/m²)
Maison d'habitation à faible consommation d'énergie comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un cellier, une chambre et un WC indépendant.
A l'étage : deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Vous profiterez également d'un jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.
Située à 5 minutes […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
98㎡
13
Vente maison 4 pièces
Sainte-Pazanne 44
296 000 €
(3 326 €/m²)
A SAINTE-PAZANNE sur un terrain de 563 m², MAISONS COMECA vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 89 m² habitables avec 3 chambres.
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Informations du terrain : Proche Bourg
Proche Ecoles, Collèges, Commerces
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