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Vente Maison à Sainte-Marguerite-d'Elle

4 pcs

2 ch

87㎡

158 000 € ^{(1 816 €/m²)}

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Maison Sainte-Marguerite-d'Elle

EXCLUSIVITÉ. SAINTE MARGUERITE D'ELLE, 5' de la gare de Lison, 15' de Saint Lô et 25' de la mer, en campagne ; pavillon de plain-pied, de 2005 d'environ 87 m2 comprenant : cuisine aménagée ouverte sur séjour-salon avec poêle à bois, deux chambres, salle de bains avec wc, Buanderie (pouvant être divisée pour une 3ème chambre). Garage. Portail électrique. Le tout sur un terrain arboré de 2110 m2.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Romuald LACHAUD inscrit au RSAC de COUTANCES n° 383 258 662

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 221432RL - 07/05/2026

DPE

186 kWh/m² .an

6* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

186

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1140 €

1610 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
158 000 € ^{(1 816 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
87 m²
Surface terrain :
2210 m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Garage
Exposition :
OUEST
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Type electrique
Plain-pied

3G IMMO

4 bis avenue d’Aléry

74000 Annecy

SIREN: 491726915

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Estimation

803 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Au RDC : entrée, séjour-salon avec cheminée, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc.

Au 1er ; palier, 2 chambres, salle d'eau avec wc.

Sous-sol complet.

Dépendance.

Le tout sur une parcelle d'environ 1300 M2.

Visite virtuelle sur rendez-vous.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Romuald LACHAUD inscrit au RSAC de COUTANCES n° 383 258 662

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

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À proximité immédiate de la gare, ce local commercial d’environ 25 m²?, ancien salon de coiffure, se compose d’un espace principal avec vitrines sur rue, un espace arrière avec point d’eau et wc.

Le bien est à rénover entièrement : électricité à reprendre, aménagement intérieur à créer. Absence d’amiante e de plomb.

Implanté sur une parcelle d’environ 100 m², il dispose également d’un espace extérieur permettant un petit coin terrasse.

Ce bien s’adresse clairement à :

* un investisseur recherchant un produit à valoriser

* un professionnel souhaitant un local de stockage ou d'exposition

* un projet de transformation en logement

L’emplacement à proximité directe de la gare apporte un véritable atout en termes de visibilité et d’accessibilité.

Un bien brut, à repenser entièrement, avec un vrai potentiel de valorisation pour un acquéreur averti.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

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