Iad France - Frédéric Raimbaud vous propose : SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE - MAISON ENTIEREMENT RENOVEE - T6 128 m² - GARAGE Cette maison de caractère datant de 1980, située à Sainte-Luce-sur-Loire, a fait l'objet d'une rénovation soignée en 2026 et propose aujourd'hui 128 m² habitables sur 2 niveaux (101 m² en loi Carrez), implantés sur un terrain de 271 m². Dès l'entrée, la distribution intérieure révèle un agencement pensé pour le confort du quotidien. Le séjour vaste et lumineux de 45 m², constitue le cOEur de vie de la maison. Attenant, la cuisine est à installer selon vos goûts et bien dimensionnée offrant un espace convivial bien fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, 3 chambres confortables d'environ 11 m² chacune, un bureau lumineux et bien isolé du reste de la maison, complète cet étage — un atout pour le télétravail ou une activité nécessitant un espace dédié. 2 salles d'eau et un second WC indépendant desservent l'ensemble des chambres. Le bien dispose d'un garage attenant, offrant un espace de rangement ou de stationnement couvert appréciable. Le chauffage électrique individuel par convecteurs assure une gestion autonome des températures pièce par pièce et un ballon thermodynamique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des équipements de cette maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

lot 3 : Secteur des Trois Chênes Sainte-Luce-sur-Loire

Le compromis parfait entre appartement et maison individuelle.

Ce logement neuf d'environ 61 m², entièrement indépendant, propose un cadre de vie confortable avec jardin et sans voisin au-dessus ni en dessous.

Composition :

2 chambres (1 en RDC + 1 à l'étage)

2 WC

Pièce de vie lumineuse

Jardin privatif d'environ 100 m²

Parcelle totale : 223 m²

2 places de stationnement

Sous garanties décennale

Un bien idéal pour ceux qui souhaitent :

Un extérieur sans les contraintes d'une grande maison

Un budget accessible

Du neuf prêt à habiter

Produit rare sur Sainte-Luce-sur-Loire, parfaitement adapté aux primo-accédants ou investisseurs.

Le lot 3 est proposé au Prix de 244 900 euros dont 4.20% d'honoraires charge acquéreur, soit 235 000 euros hors honoraires.

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LAUMONE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LAUMONE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 930477765 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE DANS QUARTIER TRÈS PRISÉ DES FLEURS

Une belle maison avec un très fort potentiel d'évolution Parfaitement entretenue, au bâti impeccable , prête à vivre, tout en conservant un véritable potentiel d'évolution remarquable .

Construite en 1994, cette maison a bénéficié d'un entretien irréprochable . Le bâti est sain, les façades ont été récemment ravalées, l'intérieur entièrement repeint et aucun gros travaux n'est à prévoir. Vous pourrez vous installer immédiatement en toute sérénité.

Son premier atout est sa belle surface habitable de plain-pied, particulièrement confortable au quotidien. Vous profitez d'une vaste pièce de vie traversante avec cheminée, d'une chambre avec grands placards , d'un bureau ou chambre avec grands placards , d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Une configuration recherchée qui permet déjà de vivre entièrement de plain-pied.

Mais cette maison réserve également un véritable potentiel d'avenir.

A l'étage, une grande chambre avec placard est déjà aménagée et grâce aux volumes existants, il est possible de créer deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec un budget de travaux maîtrisé, sans modifier le bâti principal. Des études d'aménagement ont déjà été réalisées afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter.

Implantée sur un terrain clos d'environ 570 m², sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du bourg, des commerces, des écoles, du collège et des transports (lignes 80, 87 et C7).

Le grand garage avec une partie buanderie de 39 m², avec point d'eau et accès direct au jardin, constitue un espace supplémentaire très appréciable pour le stationnement, le bricolage ou le stockage.

Les points forts:

Maison parfaitement entretenue, bâti de qualité.

Grande surface habitable de plain-pied.

Vie de plain-pied immédiatement possible.

Possibilité de créer facilement jusqu'à 5 chambres.

Études d'aménagement disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

PLAIN-PIED CENTRE

Magnifique maison de plain-pied très lumineuse , proche du centre bourg de Sainte Luce sur Loire dans le quartier très calme et très prisé des fleurs .

Transports /Commerces / Écoles / Santé tout se fait à pied !

Aux portes de Nantes .

Elle est composée comme suit :

Salon/séjour/ cuisine ouverte aménagée et équipée neuve ,

Trois chambres avec placards / douche /1 wc / .Arrière cuisine aménagée et équipée / véranda , grenier aménageable/

Chauffage au sol .

Eau des maraîchers ( arrosage automatique )

Garage avec portail électrique , carrelé et aménagé .

Portail auto .

Possibilité d'aménager une autre chambre au dessus du garage 36 m² de surface utile .

Superbe terrain arboré et entièrement clos de 717 m²

DPE D

GES D

Avec Propriétés Privées, pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez Pascal BLON agissant en tant qu'agent local pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ou par courriel à - Mandat N°461 824. Je vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINTE LUCE SUR LOIRE - OPPORTUNITÉ !

Laissez-vous enchanter par cette belle maison de construction récente de 104 m² (5 pièces et 4 chambres), DPE C , garage et jardin bien exposé.

Au coeur d'un quartier tranquille et résidentiel, nichée dans une rue paisible, nous vous proposons cette belle maison familiale très bien entretenue et fonctionnelle.

Desservie par une grande entrée avec placard, vous profitez d'une lumineuse pièce de vie traversante (double exposition est/ouest) avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cette surface à vivre ouvre directement sur la terrasse pavée et son ravissant jardin (entièrement clos).

Astucieux, un bureau « coin web » est disponible à ce niveau.

A l'étage auquel vous accédez par un bel escalier à claire-voie, vous bénéficiez de 4 chambres avec placards aménagés.

Pour faciliter la vie au quotidien, vous disposez d'une salle de bain (avec baignoire), d'une 2ème salle d'eau indépendante (avec douche) et de wc à chaque niveau.

Un garage (16m²) avec portail automatique et 2 stationnements sur la parcelle complètent le bien. Stationnement visiteurs aisé.

Pour profiter du soleil au calme, un jardin arboré et bien exposé, agrémenté d'une terrasse : d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective...

Une maison chaleureuse et moderne avec de belles prestations dans un environnement privilégié.

Un bien complet, plein de charme et d'atouts, à visiter sans tarder !

Atouts techniques :

- Prestation aux normes RT 2012

- DPE C - GES C (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 818 euros et 1106 euros par an)

- Excellente isolation murs, plancher, toiture, porte et fenêtres

- Chauffage et eau par chaudière à gaz à condensation et pilotage, VMC hygro B

- Menuiseries en alu laqué, Volets roulants électriques

- Assainissement conforme

F- ibre optique.

Environnement :

Proche parcs, écoles, transports à […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON ST LUCE SUR LOIRE - LES ISLETTES

KERMARREC TALENSAC vous propose en exclusivité cette maison de 89m2 située sur une parcelle d'environ 380m2 entièrement close. Elle se compose d'une entrée avec placard, un bel espace de vie avec cuisine ouverte et donnant sur le jardin, une chambre avec salle d'eau , WC séparés. A l'étage vous trouverez deux chambres avec placard et une salle de bain. Elle bénéficie également d'un grand garage incluant l'espace buanderie.

Cette maison familiale et bien agencée est idéale pour un premier achat!

La […] Voir l’annonce immobilière >>

CHARME ET RÉNOVATION CONTEMPORAINE EN CENTRE-VILLE.

Située dans un quartier privilégié pour sa sérénité, à 900 m de la mairie et de la vie du centre-ville, cette maison coup de cœur en partie issue des années 30 a bénéficié d'une rénovation intégrale et particulièrement soignée en 2021.

Chaleureuse, lumineuse et offrant un confort de vie remarquable, elle séduit dès l'entrée par l'harmonie de sa décoration et le choix méticuleux de ses matériaux.

Le rez-de-chaussée est entièrement dédié aux pièces de réception. Il accueille un séjour baigné de lumière naturelle, prolongé d'un côté par un douillet patio et de l'autre par une superbe cuisine ouverte aménagée et équipée. Des wc complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres aux atmosphères douces et apaisantes dont une disposant d'un grand mur dressing, d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque et de wc.

L'ensemble profite également d'un agréable patio intégralement clos et sans vis-à-vis permettant de bénéficier des joies de la vie à l'extérieur sans ses inconvénients et d'un garage.

Un lieu de vie rare où l'alliance de l'ancien rénové, du calme et des commerces et […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison de plain-pied de 107 m² construite en 2009 par le constructeur Depreux, elle est idéalement exposée, offrant une lumière naturelle généreuse à travers ses espaces.

La parcelle s'étend sur 454 m².

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'agencement de la maison comprend :

- Une entrée avec rangement;

- Une pièce de vie de 39,50 m² offrant un accès direct à une terrasse en bois;

- Une cuisine ouverte équipée qui s'intègre harmonieusement au séjour;

- Un coin bureau est disponible et peut également servir de chambre d'amis;

- Un espace nuit bien séparé qui compte trois chambres avec rangements, dont l'une donne sur le jardin;

- Une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire;

- Un WC indépendant.

La maison dispose de prestations pratiques telles qu'un garage attenant avec branchement pour machine à laver et un grenier accessible, offrant des options de stockage supplémentaires.

Le système de chauffage est électrique avec des radiateurs dans les chambres, tandis que l'eau chaude est assurée par un chauffe-eau récent.

Système de chauffage au sol dans la maison à part dans les chambres ou des radiateurs sont présents.

La maison est équipée de fenêtres double vitrage avec volets électriques centralisés.

La taxe foncière annuelle est de 1 624 €.

A propos de sa localisation :

Ecoles :

- L'école maternelle Félix Tessier se trouve à proximité immédiate

- L'école élémentaire publique Les Tilleuls et l'école primaire privée Saint-Vincent sont facilement accessibles.

- Le Collège La Reinetière accueille les élèves de la commune pour le secondaire.

Commerces :

- Supermarchés : Le U Express situé Place du Général de Gaulle au centre-ville, ou le Carrefour Contact de la Cadoire.

- Boulangeries, banques et pharmacies se concentrent autour de l'église de Sainte-Luce.

Transports :

- Bus 87 : l'arrêt le plus proche (Islettes ou Minais) permet de rejoindre […] Voir l’annonce immobilière >>