A DEUX PAS DU CENTRE-VILLE

UN BIEN A FAIRE ÉVOLUER SELON VOS ENVIES !

C'est le type de maison qu'on ne trouve plus beaucoup : une solide néo-bretonne des années 70, lumineuse, saine, et surtout dotée d'un potentiel d'évolution exceptionnel.

Édifiée sur une parcelle d'environ 450 m², elle développe aujourd'hui déjà 120 m² habitables, mais son véritable atout, c'est tout ce qu'elle peut encore devenir

UNE BASE SOLIDE + UN VRAI POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT

Sous-sol complet + étage complet sur plancher béton

Déjà partiellement aménagé avec une chambre, il comprend également garage, cave et chaufferie.

Idéal pour imaginer un studio indépendant, un espace professionnel, une salle de jeux ou un espace familial supplémentaire.

Grenier aménageable d'environ 80 m² (surface utile, sur plancher béton)

Un volume rare, parfaitement exploitable pour créer une suite parentale, plusieurs chambres ou un espace de vie haut de gamme.

UNE MAISON FAMILIALE LUMINEUSE ET BIEN PENSÉE

Au rez-de-chaussée (environ 110 m²) :

Belle pièce de vie salon / séjour

Cuisine indépendante

3 chambres

Salle d'eau

veranda

wc séparés

Des volumes fonctionnels, une circulation simple et une belle luminosité naturelle.

UN EMPLACEMENT TRÈS RECHERCHÉ PROCHE BOURG

Au calme, tout en étant à seulement 3 minutes à pied des commerces, écoles et services, la maison bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

EN RÉSUMÉ:

Une maison saine, évolutive et rare sur le secteur, qui offre une véritable liberté de projet :

agrandissement, division d'espaces, activité indépendante, maison familiale repensée

Une opportunité idéale pour ceux qui veulent créer un lieu de vie à leur image.

Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez moi:

Pascal BLON ou par courriel à agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE VIVRE ICI - EXCLUSIVITE AMANDA

Maison de plain-pied - 4 chambres - RT 2012 - DPE B - Aucun travaux - Bourg Sainte Luce sur Loire

Idéalement située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles (Carrefour Contact à seulement 200 m et accès rapide au bourg de Sainte-Luce), découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2014, aux normes RT 2012.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse de plus de 35 m2, composée d'un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un placard de rangement. Un espace annexe pouvant faire office de buanderie complète cet espace.

La partie nuit offre 4 chambres, une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.

A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré, bien exposé et sans vis-à-vis, avec terrasse et cabane de jardin, idéal pour les beaux jours.

Côté confort, cette maison bénéficie de belles prestations : chauffage au sol, poêle à granulés, ballon d'eau chaude thermodynamique installé en 2024, menuiseries aluminium double vitrage et fibre optique.

Les atouts :

- Maison de plain-pied.

- Construction RT 2012 (2014).

- Excellent […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison incontournable à Sainte-Luce-sur-Loire .Le Privilège du Tout à Pied

Découvrez cette magnifique propriété de 192 m2, une perle rare située dans l'un des quartiers les plus prisés de Sainte-Luce-sur-Loire. Alliant des volumes généreux à un emplacement géographique stratégique, cette maison offre une qualité de vie incomparable où tout se fait à pied.

Une Situation Géographique Idéale

Oubliez la voiture au quotidien ! Cette maison bénéficie d'un emplacement premium :

Centre-ville et Commerces : Boulangeries, marché et boutiques du centre sont accessibles en quelques minutes à pied.

Scolarité facilitée : De la maternelle au collège, vos enfants pourront se rendre à l'école en toute sécurité sans transport contraignant.

Loisirs et Nature : A deux pas des infrastructures sportives et des bords de Loire pour vos promenades dominicales.

Un Intérieur Unique

Espace de Vie Majestueux : Un vaste salon-séjour , prolongé par une grande véranda chauffée. Cet espace baigné de lumière devient le coeur de la maison, ouvert sur le jardin.

Vie de Plain-Pied : Le confort d'une suite parentale spacieuse située dès le rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative.

Etage Familial : Une grande mezzanine (idéale pour le télétravail ou une salle de jeux) dessert trois chambres lumineuses dont une suite parentale et une salle de bain confortable.

Un Extérieur Paisible

Le jardin de plus de 530 m2, clos et parfaitement arboré, vous garantit une intimité totale pour vos moments de détente en extérieur. Un grand garage vient compléter les prestations […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux portes de Nantes, découvrez cette élégante contemporaine de plain-pied, pensée comme un cocon familial où lumière et fonctionnalité se rencontrent.

À seulement 2 minutes du bourg et parfaitement connectée au réseau TAN (Chronobus), cette maison T5 propose un agencement fluide : une vaste pièce de vie de 44 m² dédiée à la convivialité, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres avec rangements sur mesure. Un garage et un cellier attenant viennent parfaire cet ensemble pratique, niché sur un jardin clos de 430m².

Un bien rare qui combine avec brio vie citadine facilitée et sérénité résidentielle.

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous charmer par cette maison de plain-pied, un véritable coup de coeur idéalement, avec un accès rapide à Nantes.

Cette maison située à 2mn du bourg bénéficie des des bus de la TAN ainsi que du chronobus à proximité.

Bénéficiant d'une belle luminosité, Ce T5 est optimisé pour la vie de famille.

Le plan intérieur est conçu pour la convivialité et la fonctionnalité : il propose une entrée, d'une pièce de vie de 47m², ainsi que trois chambres (toutes avec placard intégré).

Pour un confort accru, un garage et un cellier attenant est inclus. L'ensemble est posé sur un jardin de 308m².

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de coeur ! Découvrez cette maison à la décoration soignée et personnalisée, offrant un environnement calme et privilégié. L'accès à la maison se fait par un chemin privatif, garantissant tranquillité et intimité.

Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un grand salon-séjour avec un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale et accueillante. La cuisine aménagée est pleine de charme et entièrement équipée, idéale pour vos repas en famille. Cellier -buanderie avec rangement pour faciliter le quotidien et la vie de la famille., Maison dispose également de deux chambres au rez-de-chaussée dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et sauna, pour un confort absolu.

A l'étage, une grande chambre et un bureau vous offriront l'espace nécessaire pour aménager selon vos besoins.

Carport […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINTE LUCE SUR LOIRE jolie maison de 4 chambres.

Au calme et à 3 minutes à pied des bus C7 et 87 nous vous proposons cette maison familiale en excellent état et aux tendances actuelles.

Au rdc une entrée avec placard dessert une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, ouverte sur le jardin exposé Sud-Ouest, une cuisine aménagée et équipée.

Au demi-étage 2 chambres avec placards (possibilité de créer une salle d'eau)

A l'étage 2 autres chambres avec placards et une salle de bains (baignoire + douche)

Vous profiterez du jardin entièrement clos, […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère Julie Duclos Noovimo vous propose :

À SAINTE LUCE SUR LOIRE

À L'EST de Sainte Luce sur Loire , venez décourvrir cette maison bâtie en 1999 offrant de beaux espaces et jardin sans vis-à-vis.

La maison se compose d'une entrée, un placard, un wc avec lave-mains, la cuisine équipée et aménagée, la pièce de vie est agrémentée d'une cheminée orientée sur la jardin et profitant d'une exposition Sud-Ouest .

Depuis la pièce de vie une grande terrasse et une pergola .

En demi étage un dégagement dessert une chambre et un bureau, puis en demi étage supérieur se trouve deux chambres et une salle de bain + douche.

Au sous-sol un grand garage avec l'espace buanderie .

Le jardin est clos, la chaudière neuve . Cave enterrée .

ASL du lotissement = 12 maisons : L'eau des maraîchers + nettoyage du bassin d'orage + assurance lotissement

Prix de vente honoraires exclus : 375 000 €

Honoraires : 14 900 € TVA incluse

Prix de vente honoraires inclus : 389 900 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nos Honoraires sont consultables sur

Numéro de dossier JDS 26 540

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