Vente Maison à Sainte-Luce-sur-Loire

6 pcs
4 ch
139㎡

390 900 € (2 812 €/m²)

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139㎡

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Maison Sainte-Luce-sur-Loire

Iad France - Magali FERCHAUD vous propose : SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE – Maison familiale avec vie de plain-pied et beau potentiel À seulement 800 mètres du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cette maison familiale de 138 m² habitables offre un cadre de vie recherché, alliant confort, espace et possibilités d'évolution. Implantée sur une parcelle arborée de 507 m² exposée sud-est, elle bénéficie d'un agréable jardin où profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 32 m² ouverte sur le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante de 12 m² avec accès direct à l'extérieur. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre de plus de 15 m², une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux grandes chambres avec placards, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace supplémentaire d'environ 21 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, chambres supplémentaires ou suite parentale selon vos besoins. Le sous-sol complet de 87 m² constitue un véritable atout avec un garage d'environ 59 m² et un atelier de 28 m², idéal pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. Les plus : ✓ Vie de plain-pied ✓ Pompe à chaleur récente ✓ Sous-sol complet de 87 m² ✓ Jardin exposé sud-est ✓ Fibre installée ✓ Centre-ville accessible à pied ✓ Maison entretenue offrant un beau potentiel de personnalisation Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, d'un emplacement privilégié et d'un projet à mettre à son image. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 390900 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,87% du prix du bien hors honoraires) : 10900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali FERCHAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883746471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 380 000 €. (gedeon_6727_33163472)

Réf. 2012093 - 16/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    390 900 € (2 812 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    139 m²
  • Surface terrain :
    507 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Jardin - Dressing / Placard
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 986 €
Par mois
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