Proche de la ville de Neufchâtel-en-Bray, dans le Pays de Bray, dans un hameau vous découvrirez une Charmante maison Normande avec colombage de 117 m² utile et environ 92 m² Loi Carrez sans aucun vis-à-vis sur un terrain de 1200 m² avec arbres fruitiers.

- Entrée pour plusieurs voitures

- Terrasse pour accès maison

Rez-de-chaussée entrée sur :

- double séjour de 32 m² environ avec grande cheminée et son poêle à bois, poutres d'origine et lumière traversante. Un autre conduit de cheminée est existant dans la salle

- Grande cuisine aménagée environ 11 m² avec accès direct au potager

- Arrière-cuisine/ lingerie avec accès direct extérieur

- Petite chambre

- Wc séparés

- Grande douche

Les Volets sont en bois

La vie de plain pied est possible

À l'étage, sous pente, les combles sont aménagées et isolées :

vous arrivez sur un grand palier environ 12 m² sol qui dessert :

- 1 bureau ou chambre enfant avec petit balcon

- 1 grande chambre (à refaire)

- 1 suite parentale (environ19 m² sol) avec salle de bains + double vitrage + isolation en Laine de Chanvre (20 cm)

- Wc séparés

Toiture en presque totalité refaite avec charpente en 2016.

En extérieur :

- 1 Bâtiment en parpaing (transformation habitat possible) et 2 appentis : carport et remise de bois

- 1 Chalet de jardin démontable

- Jardin potager.

Fosse septique à mettre aux normes (actuellement cuve de 1000 m³)

La totalité sur un terrain de 1200 m² avec arbres fruitiers : noyer, pommier, poirier, prunier (reine-claude) et dans le potager une petite vigne, un autre pommier en espalier et de la rhubarbe et espace pour plantation (culture)

Vie scolaire alentours :

- école maternelle à1 km à Sainte-Beuve en Rivière

- école primaire à 2 km à Saint-Germain sur Eaulne

- collège et lycée public, privé et professionnel à Neufchâtel en Bray environ 8 km

- ramassage scolaire à 100m de la maison

- universités et grandes écoles : Rouen autoroute 60 km, Amiens autoroute 70 km et Paris environ 125 km.

Commerces :

- ambulants au pied de la maison : épicerie, charcuterie, poissonnerie.

- grandes surfaces : Neufchâtel-en-Bray 8km, Londinières 12 km, Aumale 16 km, Serqueux 19 km,

Forges-les- Eaux 22 km

Mer :

Dieppe 39 kms et les plages à 40 kms

Proche autoroute A29 pour Amiens à 80 kms, Lille et la Belgique

Proche autoroute A28 Rouen à 60 kms, Abbeville et Paris

Deauville, Trouville à 128kms

Paris à environ 125kms

Transports :

La gare SNCF pour les directions Amiens, Lille et Paris via Rouen ou Arras est à Serqueux environ 19km

Autre gare SNCF pour la direction de Paris via Rouen est à Sommery environ 23km

DPE et GES bien non soumis car Article r134-1

f) Les bâtiments ou parties de ... utilisés moins de quatre mois par an. ... Code de la construction et de l'habitation Modifications pour : « Article R134-1 - Code de la construction et de l'habitation »...

Chauffage : poêle à bois et radiateurs électriques anciens (à changer éventuellement) + un autre conduit de cheminée existant

Électricité : Pas de compteur Linky. Revoir une partie d'électricité.

Téléphone : actuellement prise téléphonique classique. Possibilité ADSL éligible pour Orange, Sfr et Free

Télévision actuelle par TNT avec antenne intérieure.

Taxe foncière : environ 252 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. MODIF_BY_20023407 - 17/05/2026