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1 315 000 € (3 757 €/m²)

Vente Maison Piscine à Saint-Vigor-le-Grand

12 pcs
7 ch
350㎡
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Vente Maison Piscine à Saint-Vigor-le-Grand

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350㎡
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Vente maison 12 pièces
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Maison Piscine Saint-Vigor-le-Grand

Nouveau bien chez UNI immobilier !

VENTE CONFIDENTIELLE

Propriété 12 pièces d'un total d'environ 350 m² sur un terrain de plus de 5091 m², à quelques minutes de Bayeux !

Localisation : 5 minutes de l'hyper centre de Bayeux.

Les points forts du bien :

- Localisation idéale : proche de Bayeux et des commodités

- Prestations haut de gamme, matériaux de qualité

- Environnement calme et verdoyant

- Idéal pour création d'un gîte ou chambres d'hôtes.

Les biens se composent comme suit :

Maison principale 6 pièces de 180 m² sur deux niveaux comprenant :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée

- 1 grande pièce de vie de 88 m², dont séjour/salon avec cheminée

- 1 cuisine aménagée et équipée

- 1 salle d'eau

- 1 WC indépendant

- 1 buanderie/chaufferie

A l'étage :

- 1 grande mezzanine desservant : 2 chambres d'enfants, 1 suite parentale avec balcon, 1 chambre avec

rangements

Villa contemporaine de 167 m² sur deux niveaux comprenant :

Au rez-de-chaussée :

- 1 grande salle de réception de 73 m²

- 1 cuisine professionnelle, équipée

- 1 WC indépendant

- 1 salle d'eau

- 2 chambres avec placards et salles d'eau chacune

- 1 bureau et petite pièce attenante

1 piscine avec plage de 180 m², terrasse, carport, pièce stockage et atelier

Huisseries : Double vitrage bois et aluminium

Type de chauffage : Gaz naturel et électrique

Maison principale:

DPE : C (164)

GES : C (16)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2810 € et 3870 €/an

Villa contemporaine :

DPE : C (152)

GES : A (5)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2330 € et 3210 €/an

Taxe foncière : 3024 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 1 315 000 € HAI

Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 5.2 %, soit 1 250 000 euros net vendeur.

Visite virtuelle : sur demande

Lien du site internet :

Contact direct :

Louise BRUNETEAU

/

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI BRUNETEAU Louise , mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013R.C.S CAEN).

Réf. 7928743 - 12/11/2026

L’essentiel

  • À 5 minutes de Bayeux : La propriété bénéficie d’un accès rapide à l’hyper-centre et aux commodités.
  • Environ 350 m² et deux bâtiments : La maison principale et la villa contemporaine offrent plusieurs possibilités d’usage.
  • Un potentiel pour l’accueil : La villa dispose d’une salle de réception, d’une cuisine professionnelle et de deux chambres avec salle d’eau.
  • Un terrain de plus de 5 091 m² : La propriété s’inscrit dans un environnement calme et verdoyant.
  • Piscine et espaces annexes : Le bien comprend une plage de piscine de 180 m², une terrasse, un carport, un atelier et un espace de stockage.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    1 315 000 € (3 757 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 1 250 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    350 m²
  • Surface terrain :
    5100 m²
  • Pièces :
    12
  • Chambres :
    7
  • Salles d'eau :
    5
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Balcon - Piscine - Dressing / Placard

Maison Piscine Saint-Vigor-le-Grand

Contactez-nous !

UNI - IMMOBILIER

( 170 avis )

83 RUE SAINT PIERRE-3ème étage

14000 Caen

SIREN: 908382542

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Nos avis clients les plus récents

( 170 avis )

Vente de ma maison

Pierre Olivier nous a accompagné, disponible, professionnel, réactif. Lagence uni offre une belle visibilité et est de confiance!
30/10/2026 | 7843357

Top !!!

Un grand merci à Maxime Lambert Le bien a été vendu par ses soins et je le remercie particulièrement. Il a su m accompagner dans cette vente, très à l écoute et d une totale transparence. Merci de votre persévérance, votre engagement et professionnalisme ! Vous avez mené cette vente à bien et je vous en suis sincèrement reconnaissante. Les yeux fermés je recommande UNI Immobilier Si futur projet sans hésitation je vous contacterai Merci Maxime!
Réponse : Bonjour Fanny, Merci pour ces mots. Je vous souhaite une bonne continuation dans vos projets et peut être à bientôt ! Cordialement Maxime LAMBERT
25/10/2026 | 7840253

Excellent

Merci à Karine pour son accompagnent dans la vente de notre bien. Bienveillante, disponible et investie dans les missions qui lui sont confiées. Merci pour votre professionnalisme et merci à l’agence Uni pour ce service de qualité.
Réponse : Bonjour Elsa, Un grand merci pour votre avis particulièrement positif ! Votre satisfaction reste notre priorité ! C'est un réel plaisir de vous accompagner dans cette vente. A très bientôt, Karine LEBLONDEL, Directrice Agence UNI IMMOBILIER, agence immobilière à CAEN
03/10/2026 | 7840254

Très bonne qualité de service

Je suis très satisfaite de l’accompagnement de cette agence immobilière particulièrement karine pour la vente de ma maison. Une équipe très sérieuse, à l’écoute et disponible tout au long du processus. J’ai particulièrement apprécié leur professionnalisme, leurs conseils et leur attention à mes besoins. Je recommande vivement cette agence pour son sérieux et la qualité de son service. Merci pour votre accompagnement !
Réponse : Bonjour Jérémy, Merci infiniment pour votre commentaire si chaleureux ! Cela fait chaud au cœur de vous lire. Nous sommes ravis de vous accompagner dans votre projet. A très bientôt ! Karine LEBLONDEL, Directrice Agence UNI, agence immobilière à CAEN
02/10/2026 | 7840255
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Construite en 1947, cette maison de 3 pièces comprend une cuisine nue, un séjour, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Elle dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de radiateurs électriques et est raccordée au tout-à-l'égout.

A l'extérieur, vous profiterez d'une petite terrasse permettant de bénéficier d'un espace extérieur agréable, ainsi que d'une dépendance offrant un espace de stockage supplémentaire.

Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison représente une belle opportunité grâce à son emplacement recherché et à ses espaces fonctionnels.

Informations complémentaires :

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 08/10/2026

Consommation d'énergie primaire : 492 kWh/m2/an ? Classe G

Gaz à effet de serre : 19 kg éqCO2/m2/an ? Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

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