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VENTES à Saint-Sulpice-de-Pommiers
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297 000 €
(3 094 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Sulpice-de-Pommiers
iad France - Chantal Pellier vous propose: Charmante Maison de 96m² sur un Vaste Terrain de 7731m² avec un entrepôt à Saint-Sulpice-de-Pommier.Actuellement les deux biens sont loués jusqu'en janvier 2027 pour la maison et mai 2027 pour l'entrepôt .L'habitation se libérant rapidement le revenu locatif du hangar peut permettre de financer en partie l'achat de la totalité des biens.La maison se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 toilette, et une cuisine. L'espace de vie est bien agencé, offrant des pièces lumineuses et fonctionnelles pour répondre aux besoins de toute la famille. La répartition des surfaces reflète une organisation pratique, avec des pièces dédiées telles que le cellier, l'entrée, le salon, le bureau, la salle à manger, et les chambres.La climatisation gainable vous assure un grand confort tant pour le chauffage que le raffraîchissement l'été.L'ensemble a été rénové pour offrir un confort moderne, avec notamment une connexion à la fibre optique pour répondre aux besoins numériques actuels.L'exposition de la maison vers l'est et le sud permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Entourée d'un vaste terrain, la propriété offre un espace extérieur privilégié pour profiter de l'air pur et du calme de la campagne.A cinq minutes de Sauveterre de Guyenne belle bastide vous offrant toutes les commodités nécessaires à une qualité de vie :commerces ,établissements scolaires de la maternelle au collège ,lycées à Langon ou La Réole 20 minutes ,gare 20 minutes ,transports en commun ou ramassages scolaires ,cabinets dentaires ou médicaux ,associations sportives.N'hésitez pas à me contacter pour une visite Chantal PELLIER.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
3 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
12
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 82 74 27 89
235 000 €
(1 655 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Sulpice-de-Pommiers
iad France - Chantal Pellier vous propose: Maison à Saint Sulpice de Pommiers entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie trés agréable et confortable pour une famille en quête de tranquillité et de confort.Ce bien gènère actuellement des revenus locatifs et cela jusqu'en décembre 2027.D'une superficie totale de 142 m² sur un terrain de 1816 m², cette charmante demeure de plain-pied se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une cuisine séparée aménagée d'un vaste séjour lumineux de 38 m², d'un salon cosy. Chaque espace a été agencé avec soin pour offrir un cadre de vie harmonieux et fonctionnel.L'ensemble de la maison a bénéficié d'une rénovation de qualité, alliant modernité et charme de l'ancien. Les surfaces bien pensées, les aménagements pratiques et les finitions impeccables sauront vous séduire dès votre arrivée.Côté extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré et parfaitement entretenu, offrant un cadre verdoyant et paisible. Les expositions sud, ouest et nord garantissent une belle luminosité tout au long de la journée.Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée de la fibre optique et d'un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et radiateurs.Une dépendance offre deux pièces pour un bureau ou recevoir des amis en toute intimité.De plus, un grand garage attenant ainsi que deux pièces annexes vous permettront diverses utilisations .A cinq minutes de Sauveterre de Guyenne belle bastide vous offrant toutes les commodités nécessaires à une qualité de vie : commerces ,établissements scolaires de la maternelle au collège ,lycées à La Réole ou Langon 20 minutes ,cabinet médical ,dentistes ,gare à 15minutes ,associations sportives ,transports en commun et ramassages scolaires.N'hésitez à me contacter pour une visite Chantal PELLIER. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
3 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
14
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 82 74 27 89
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