Vente maison à Saint-Sulpice 249 000 €

iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose: Saint-Sulpice-la-pointe- Proche centre-ville à pieds et accès autoroute - Maison de construction traditionnelle de 1980 de plain-pied offrant 115 m² de surface habitable de type 5 (3 chambres). Parcelle de 500 m² clôturée et arborée. Terrasse-Atelier/abris jardin- Appentis. Exposition : sud. <br><br>Partie jour : un hall d'entrée avec possible placard, une spacieuse pièce a vivre de 29 m² qui bénéficie d'une double exposition avec insert et accès terrasse extérieure. <br>Une cuisine aménagée, non équipée et sa salle à manger de 35 m² (à finir d'aménager selon ses goûts) avec porte de service accès extérieur.<br>Partie nuit : un couloir de dégagement avec grand placard, une salle d'eau, des toilettes séparées, 3 chambres (10, 12 et 12 m²) dont une avec rangement et une avec porte-fenêtre et son accès à la terrasse. <br>Coté extérieur : une superbe terrasse en pierre naturelle, un atelier de 9 m², un appentis. <br><br>** Techniquement **<br><br>- Assainissement collectif contrôlé conforme<br>- Chauffage : clim réversible et insert dans le salon<br>- Production eau chaude : cumulus Thermor 200 litres<br>- Menuiseries PVC et bois double vitrage<br>- Électricité et tableau électrique (refait à neuf en 2024)<br>- VMC<br>- Isolation : 35 cm ouate de cellulose<br>- Charpente traditionnelle et vide sanitaire<br>- Fibre<br>- Taxe foncière : 1500 e<br><br>** Ses atouts **<br><br>- Maison située dans une impasse, lotissement calme<br>- Plain-pied offrant 2 pièces à vivre<br>- Agencement fonctionnel, lumineux<br>- Proche centre-ville et accès autoroute<br><br>Photos N° 9 et 16 non contractuelles : proposition de projection 3D. <br><br>Chers confrères je suis ouverte au partage inter-cabinet. <br><br>N hésitez pas à me consulter pour tout renseignement complémentaire. <br><br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1632253 - 25/05/2026