275 Maisons à vendre à Saint-Simeux

99 000 € ^{(619 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Gond-Pontouvre Iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante Maison de Ville - 4 Chambres - Balcon - Parking et un studio indépendant. Idéalement située à Gond-Pontouvre, cette ensemble immobilier offre un cadre de vie confortable et pratique. Avec une surface habitable généreuse de 130 m², cette maison de 5 pièces est parfaite pour ceux qui recherchent un rapport locatif. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par le caractère de cette maison. Une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. La disposition des pièces offre une fluidité agréable, idéale pour les moments de partage. Vous trouverez 3 chambres, offrant à chacun son espace personnel pour se ressourcer. Une salle de bain, et un toilette. De plus, un balcon vous permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Les équipements de cette maison sont pensés pour votre bien-être au quotidien : télévision par câble, connexion téléphonique, assainissement individuel, et chauffage électrique avec distribution par radiateurs. À l'extérieur, un parking vous assure une place de stationnement sécurisée, facilitant votre quotidien et celui de vos visiteurs. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun rendent ce quartier très pratique pour les déplacements quotidiens. Et en plus un studio de 30 m² pour un autre revenu locatif Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de cette maison de ville pleine de charme à Gond-Pontouvre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

4 chb

2 sdb

04/11/26 04/11

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22

159 000 € ^{(1 767 €/m²)}

Maison 3 chambres

Gond-Pontouvre Iad France - Sylvie Nguyen vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED DE 90 m² - CUISINE - SALON - SALLE A MANGER - 3 CHAMBRES - SALLE D'EAU - WC - GARAGE - TERRAIN DE 600 m² ENVIRON. Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d’environ 90 m², située sur la commune de Gond-Pontouvre, dans un environnement calme, au fond d’une impasse et à seulement 9 minutes de la gare d' Angoulême. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine donnant directement sur la terrasse et le jardin, d’un salon avec salle à manger, formant une belle pièce de vie lumineuse, de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un grand garage complète l’ensemble. Le tout est implanté sur un terrain d’environ 600 m², idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Une maison fonctionnelle et agréable, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 151000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,30% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

3 chb

1 sdb

05/11/26 05/11

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15

272 000 € ^{(2 142 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Gond-Pontouvre Iad France - Bruno Papon vous propose : GOND-PONTOUVRE - MAISON - T5 127 m² - PARKING Cette maison de Gond-Pontouvre offre une belle possibilité de s'installer dans un bien, lumineux et fonctionnel, développant 127 m² habitables répartis en 5 pièces. L'entrée donne accès à un séjour conviviaux agrémenté d'un insert à bois, créant une atmosphère conviviale au cOEur de la maison. La salle à manger, distincte du séjour, offre un espace dédié aux repas en famille. La cuisine, séparée, complète les pièces de vie du rez-de-chaussée. Le logement dispose de 4 chambres confortables, bien distribuées, ainsi que de 2 salles d'eau et 2 WC indépendants, assurant un bon confort pour toute la famille. La maison bénéficie d'une terrasse, prolongement extérieur du séjour, ainsi que d'une cave et d'une dépendance idéale stockage pour un artisan et un carport pouvant accueillir un camping car. Côté équipements, le bien est raccordé à la fibre optique, au câble et au téléphone, et dispose d'une ventilation mécanique contrôlée ainsi que d'un chauffage individuel au bois par insert. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

127m²

4 chb

2 sdb

02/11/26 02/11

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18

245 800 € ^{(1 920 €/m²)}

Maison 2 chambres

Gond-Pontouvre Iad France - Salem Sahed vous propose : À Gond-Pontouvre, à seulement 500 m de Saint-Yrieix-sur-Charente, découvrez cette maison de 90 m² accompagnée d’un studio indépendant de 32 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, pour une surface totale de 50 m². À l’étage, l’espace nuit comprend une première chambre de 12 m² avec balcon ainsi qu’une seconde chambre de 13,5 m². Celle-ci communique avec une pièce supplémentaire de même superficie, aménagée en dressing et salle d’eau avec WC suspendu. Le studio indépendant constitue un véritable atout pour un projet locatif, une activité professionnelle à domicile ou l’accueil d’un proche. Il se compose d’une pièce de vie de 23 m² ainsi que d’une salle d’eau de 9 m² intégrant un espace kitchenette et une buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse en bois de 65 m² sans aucun vis-à-vis et d’une pièce indépendante pouvant servir de bureau, d’atelier ou de rangement. La maison dispose également du chauffage au gaz de ville, d’un portail motorisé, de menuiseries en aluminium double vitrage, de volets roulants solaires, d’une cheminée avec insert et de la fibre. L’assainissement collectif est conforme. Le bien est situé en zone non inondable. Une maison prête à vivre, située à proximité des commerces, des écoles et des principaux services. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

128m²

2 chb

2 sdb

06/11/26 06/11

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17

249 900 € ^{(1 470 €/m²)}

Maison 4 chambres

Gond-Pontouvre Iad France - Cyril Laurent vous propose : À VENDRE – Belle maison familiale de 148 m² avec dépendance – Gond-Pontouvre, aux portes d’Angoulême Située au Gond-Pontouvre, à seulement 5 minutes du centre-ville d’Angoulême, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison des années 1965 d’environ 148 m² habitables, implantée sur une parcelle de 707 m², avec une dépendance indépendante de plus de 22 m², complétée par un espace de stockage et un agréable jardin privatif. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun (réseau STGA), de la zone commerciale des Montagnes à Champniers ainsi que des accès rapides vers la Touvre. L’aéroport de Bordeaux-Mérignac est accessible en 1 h 15. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la fonctionnalité de cette maison. Le rez-de-chaussée comprend : Une belle entrée. Une chambre de plain-pied. Un bureau. Une chaufferie équipée d’une pompe à chaleur air / eau Atlantic, installée il y a moins de deux ans, assurant également la production d’eau chaude. Une buanderie avec WC. Une superbe cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec un espace snack convivial. Quelques marches conduisent à un vaste salon-séjour avec salle à manger, baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée et ouvert sur le jardin, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. À l’étage, un palier dessert : Trois grandes chambres, dont une avec salle d’eau privative et dressing. Une salle de bains avec WC. La chambre parental donne sur un balcon de 6 m². La dépendance de plus de 22 m², équipée de toilette sèche, représente un véritable atout. Elle conviendra parfaitement pour une profession libérale, un atelier d’artiste ou de peinture, un studio indépendant, une activité Airbnb, un logement pour un proche ou encore un investissement locatif. Elle est complétée par une partie […] Voir l’annonce immobilière >>

170m²

4 chb

2 sdb

06/11/26 06/11

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27

239 000 € ^{(1 975 €/m²)}

Maison 4 chambres

Gond-Pontouvre Maison coup de cœur des années 30, le modernisme côtoie l'authenticitéLe charme de l'authenticité pour cette maison des années 30 de 121 m2 dans laquelle les propriétaires ont su préserver les éléments d'origine. La porte d'entrée s'ouvre sur un hall traversant avec vue sur le jardin et la terrasse. Ce premier espace laisse apparaître des carreaux ciment d'époque qui ont traversé les années, un haut plafond plâtre avec corniche et rosace, l'ensemble chauffé par un radiateur en fonte posé il y a bien longtemps. La visite se poursuit par une pièce spacieuse et lumineuse avec éléments d'ornement d'origine comme en témoigne un superbe parquet, un salon séjour de 35 m2 avec cheminées qui ouvre sur la terrasse et les extérieurs de la maison. La cuisine moderne et pensée pour être pratique possède également son accès terrasse, enfin un bureau/chambre complète le rez de chaussée.Les marches de l'escalier bois nous emmènent à l'étage où là encore le parquet est à l'honneur. Un grand pallier éclairé par sa fenêtre vous ouvre trois chambres complémentaires (entre 12 m2 (hors carrez) et 15 m2, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et un second wc qui complète celui du rdc.Vous l'aurez compris cette prestation met en avant de nombreux atouts qui sont complétés par la toute proximité des bus et commerces, un grand jardin de 500 m2 sans vis à vis, un sous sol qui fait office de garage (pour petite voiture), de chaufferie, cave et rangement. Les fenêtres sont en double vitrage, les volets sont électriques, le chauffage est au gaz. Une pompe à chaleur (air/air) récemment installée vous apportera un confort supplémentaire au quotidien.Passé et présent se conjuguent harmonieusement et vous attendent pour une […] Voir l’annonce immobilière >>

121m²

4 chb

1 sdb

05/11/26 05/11

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30

314 000 € ^{(1 858 €/m²)}

Maison 3 chambres

Gond-Pontouvre Iad France - Bruno Papon vous propose : Maison de Ville avec Piscine à Gond-Pontouvre à seulement 15 min à pied de la gare Cette magnifique maison de ville, construite en 1981, est un véritable bijou niché au cOEur de Gond-Pontouvre. D'une surface totale de 169 m² sur un terrain de 1016 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant intimité, confort et élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine spacieuse et une salle de bains, les trois chambres et un WC séparé. L'atout majeur de cette propriété est son terrain où une piscine vous attend pour des moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis. L'espace extérieur comprend également une terrasse, parfaits pour profiter de repas en plein air. Côté équipements, cette maison est connectée avec la fibre optique, ce qui offre un accès Internet ultrarapide pour répondre à tous vos besoins numériques. De plus, le chauffage individuel avec plancher chauffant et pompe à chaleur vous garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Pour stationner votre véhicule en toute sécurité, une place de parking est disponible, ainsi qu'un sous-sol idéal pour le stockage. Diagnostic de performance énergétique en C avec la nouvelle norme Ne manquez pas l'opportunité rare d'acquérir cette maison de ville d'exception à Gond-Pontouvre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

169m²

3 chb

1 sdb

05/11/26 05/11

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27

218 000 € ^{(1 787 €/m²)}

Maison 4 chambres

Gond-Pontouvre Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT Maison familiale 4 chambres À proximité immédiate d’Angoulême, découvrez cette agréable maison familiale offrant un cadre de vie pratique, confortable et convivial. Elle se compose au rez de chaussée : d'une cuisine ouverte sur le salon / séjour d’une buanderie et les toilettes, l'étage vous propose quatre chambres, une salle de bain et les toilettes. Idéal pour recevoir, créer un espace indépendant ou répondre aux besoins d’une famille. Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur air / air, d’un poêle à bois, d’un classement énergétique C, véritable atout dans le contexte actuel. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et agréable permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une pergola et petites dépendances viennent compléter les aménagements extérieurs et offre un espace idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les réceptions entre amis. LES PLUS : • À quelques minutes du centre-ville d’Angoulême • Écoles maternelles, primaires et collège accessibles rapidement • Commerces de proximité, pharmacie, médecins, boulangeries et services du quotidien à proximité • Accès rapide à la zone commerciale de Champniers et à ses nombreuses enseignes • Réseau de transports du Grand Angoulême à proximité • Gare TGV d’Angoulême facilement accessible LES ATOUTS : • 4 chambres • Niveau aménagé avec cuisine et salon • Terrain clos. Parking intérieur plusieurs véhicules • Pergola • Pompe à chaleur AIR / AIR et poêle à bois • DPE C • Installation électrique sans anomalie • Proche écoles, commerces et transports • Accès rapide Angoulême et zone commerciale Une maison idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort, praticité et proximité des commodités. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

122m²

4 chb

2 sdb

04/11/26 04/11

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13

231 000 € ^{(2 655 €/m²)}

Maison 5 pièces

Gond-Pontouvre Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * GOND PONTOUVRE Maison plain pied 5 pièces 87 m². Située sur la commune de Gond Pontouvre avec toutes ses commodités et à seulement 5 km de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette jolie maison très lumineuse de 2023. Elle se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie (cuisine / séjour / salon) de 47 m², 3 chambres (13 / 10 / 10 m²), une salle d'eau de 5 m² ainsi qu'un WC indépendant. Equipements intérieurs haut de gamme et très récent. La maison est équipée d'ouvertures PVC en double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage poêle à granulés, chauffage électrique, fibre ok, assainissement collectif conforme. Deux dépendances viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 2570 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

87m²

1 sdb

02/11/26 02/11

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20

139 000 € ^{(2 138 €/m²)}

Maison 2 chambres

Gond-Pontouvre Ce bien vous est présenté par [PRENOM_1] Jean luc Gorichon, Portage salarial et [PRENOM_2] Frédérique Gorichon, Portage salarial immatriculé au RSAC de et RSAC de [RASC_2] sous le numéros 489527275 et 489527275. Cette charmante maison de ville entièrement rénovée avec goût, vous offre un séjour salon lumineux, une belle cuisine équipée, une buanderie et un wc indépendant. A l'étage, un palier, d'un côté une chambre 9.9 m² environ, et de l'autre une suite parentale : chambre 15.40 m² environ, salle d'eau et wc. A l'extérieur, un grand garage avec porte automatique, donnant accès sur un cellier et la cour végétalisée. La façade a été refaite en 2024, les menuiseries sont en pvc double vitrage, la chaudière gaz date de 2020. A […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

04/11/26 04/11

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11

177 000 € ^{(1 331 €/m²)}

Maison 2 chambres

Gond-Pontouvre Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située sur la commune du Gond-Pontouvre, cette jolie maison de ville en pierre apparente n’attend plus que vous. Répartie sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et un séjour, ainsi qu’une buanderie et un WC. Au premier étage, vous trouverez un second séjour avec un coin salon, équipé d’un home cinéma inclus. Enfin, le dernier étage dispose de deux belles chambres lumineuses, ainsi qu’une salle d’eau spacieuse avec WC et placard. Cette maison ne dispose pas de terrain, mais bénéficie d’un emplacement idéal avec un grand parking situé à proximité, offrant un cadre agréable au bord de la Charente. Côté confort, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l’eau chaude sanitaire par deux ballons électriques. La fibre et le tout-à-l’égout complètent ce bien. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

133m²

2 chb

1 sdb

01/11/26 01/11

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11

165 000 € ^{(2 171 €/m²)}

Maison 3 chambres

Gond-Pontouvre Iad France - Mickaël Bertin vous propose : Maison 4 pièces 76 m² environ + garage aménageable en sous sol 67 m² environ. Située sur la commune de Gond Pontouvre, aux portes du centre ville d'Angoulême et proche de toutes commodités. La maison se compose d'une entrée qui dessert au premier étage une cuisine de 14 m² environ, un salon / séjour de 15 m² environ, 3 chambres (14 / 10 / 10 m² environ), une salle d'eau de 4 m² environ ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-chaussée un garage aménageable de 70 m² environ avec un WC indépendant. La maison est équipée d'une chaudière gaz. Le tout sur une parcelle aménagée et clôturée de 380 m² environ avec portail motorisé. La maison est actuellement louée ! Idéal investisseurs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

76m²

3 chb

1 sdb

01/11/26 01/11

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15

161 000 € ^{(1 438 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Soyaux Iad France - Muriel Dessapt vous propose : À deux pas du stade de rugby Chanzy, dans un quartier calme de Soyaux, découvrez cette maison indépendante au style des années 60-70, offrant une vue dégagée et un beau potentiel. Ses 113 m² environ, bien répartis, accueillent à l’étage un séjour avec cheminée ouvert sur un balcon donnant accès au jardin, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC. En rez-de-jardin, une quatrième chambre, un espace pouvant devenir buanderie, un WC, un grand garage et une remise complètent l’ensemble. Parquet, nombreux placards et rangements sont de précieux atouts. Sur une parcelle de 585 m², son jardin à taille humaine invite à profiter de l’extérieur. Travaux de modernisation, d’électricité et raccordement à l’assainissement collectif à prévoir. Une maison à imaginer à votre image ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

112m²

4 chb

1 sdb

04/11/26 04/11

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11

182 000 € ^{(1 916 €/m²)}

Maison 2 chambres

Soyaux Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Située dans un quartier recherché de Soyaux, à proximité immédiate de la zone commerciale de Carrefour et du Centre Clinical, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Dès l'entrée, vous accédez à un séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, prolongé par une véranda d'environ 20 m². Une cuisine indépendante complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres de 10 et 12 m², dont une suite parentale avec salle de bains et wc, d'un bureau d'environ 8 m² ainsi que d'une seconde salle d'eau avec wc. À l'étage, une mezzanine dessert une pièce mansardée pouvant être aménagée selon vos besoins : espace détente, chambre d'appoint ou salle de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse et abri bois. Un garage attenant à la maison complète l'ensemble. La maison est mitoyenne uniquement par le garage. Côté équipements, elle dispose d'un chauffage au gaz, de menuiseries en PVC double vitrage, de volets électriques et battants en aluminium selon les ouvertures, ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. Son emplacement est un véritable atout : commerces et services à quelques mètres, et gare d'Angoulême accessible en une dizaine de minutes. Une opportunité à découvrir pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover et à valoriser dans un secteur prisé de Soyaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

2 chb

2 sdb

01/11/26 01/11

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17

109 000 € ^{(1 124 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Soyaux Iad France - Bruno Papon vous propose : SOYAUX - MAISON - T5 97 m² Alliant confort et praticité, cette maison de ville de Soyaux offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux, avec une surface habitable de 97 m² implantée sur un terrain de 239 m². Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une salle à manger distincte, formant un ensemble de vie convivial et bien agencé. La cuisine, séparée, complète ce niveau. L'ensemble bénéficie d'une belle fluidité de circulation entre les pièces. Au premier étage, un palier avec une chambre. Au deuxième deux chambres offrent des espaces de repos confortables et bien proportionnés, desservies par une salle d'eau. L'agencement soigné de ce niveau garantit une répartition fonctionnelle pour toute la famille. Le bien dispose également d'une terrasse, adaptée pour profiter des bons jours en extérieur, ainsi qu'une cave qui constitue un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire appréciable. Le chauffage électrique individuel par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, tandis que la connexion à la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements du bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

97m²

3 chb

1 sdb

05/11/26 05/11

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18

139 000 € ^{(1 853 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Soyaux Iad France - Bruno Papon vous propose : Idéalement située à Soyaux, cette maison de ville de 75 m² offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, sur un terrain de 480 m². Dès l'entrée, le plan s'organise avec fluidité autour d'un séjour lumineux et d'une salle à manger distincte, formant un espace de vie agréable et bien proportionné. La cuisine, séparée, complète cet ensemble. À l'étage, le logement dispose de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant une distribution claire et bien pensée pour un usage quotidien optimal. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée, ainsi que des raccordements câble TV, téléphone et fibre optique. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. En extérieur, une terrasse prolonge agréablement l'espace de vie, offrant de bonnes possibilités d'aménagement selon vos envies. Proche des commodités, écoles, bus, commerces etc. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

3 chb

1 sdb

03/11/26 03/11

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16

116 500 € ^{(1 253 €/m²)}

Maison 3 chambres

Soyaux Iad France - Sylvie Nguyen vous propose : MAISON AVEC LOCATAIRE - SALON - CUISINE - 3 CHAMBRES - UNE SALLE DE BAIN - 2 WC - GARAGE - JARDIN Venez découvrir cette maison mitoyenne de 93 m² à Soyaux à proximité immédiate des commerces et à seulement 7 minutes de la gare d'Angoulême. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon lumineux donnant sur un jardin clos, une cuisine ouverte, un wc et un garage attenant. À l'étage trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Cette maison est actuellement louée. Contactez-moi pour plus d'informations ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.08€ par mois (soit 325 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nguyen mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

93m²

3 chb

1 sdb

02/11/26 02/11

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8

383 000 € ^{(2 570 €/m²)}

Maison 3 chambres

Sigogne Iad France - Claire Dolimont vous propose : À seulement 4 minutes de Jarnac, au porte des Métairies, découvrez cette maison contemporaine située à Sigogne. Construite en 2024 et n’ayant encore jamais été habitée, cette maison offre un cadre de vie à la fois paisible, confortable et contemporain. Dès l’entrée, on découvre une maison où chaque détail a été pensé avec soin, dans une véritable recherche de confort, d’esthétisme et de fonctionnalité. La pièce de vie de 37 m², généreuse et particulièrement lumineuse, profite de belles ouvertures permettant une agréable circulation de la lumière tout au long de la journée. Dans son prolongement, la cuisine ouverte de 27 m² entièrement équipée a été conçue avec la même exigence : nombreux rangements, électroménager intégré et aménagements soignés composent un espace aussi pratique qu’élégant. La maison affirme également son caractère contemporain à travers de nombreuses touches de modernité. L’espace nuit a, lui aussi, été pensé pour offrir confort et intimité à chacun. Deux chambres avec dressing disposent d’un accès à une salle d’eau, complétées par des WC indépendants. La suite parentale constitue un véritable espace privilégié, avec un très beau dressing aménagé et sa propre salle d’eau / WC. L’ensemble se distingue par la cohérence de ses prestations et par le soin apporté aux différents aménagements, jusque dans les moindres détails. La maison dispose également d’une buanderie entièrement aménagée avec des meubles sur mesure, ainsi que d’une pièce de rangement particulièrement astucieuse, dissimulée derrière les meubles de la cuisine, cette pièce « secrète » offre un espace supplémentaire idéal pour stocker les courses, les appareils ménagers. Côté extérieur, la propriété offre un beau potentiel d’évolution. Le terrain de 2 000 m² est piscinable et dispose d’un local accessible directement depuis l’extérieur, […] Voir l’annonce immobilière >>

149m²

3 chb

2 sdb

07/11/26 07/11

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19

175 000 € ^{(2 083 €/m²)}

Maison 2 chambres

Sigogne Iad France - Marion Lopez vous propose : Venez découvrir ce charmant pavillon construit en 2018, idéalement situé sur la commune de Sigogne, à seulement quelques minutes de Jarnac. De plain-pied, cette maison offre une distribution fonctionnelle et agréable. Elle se compose d’une entrée desservant une belle pièce de vie, avec climatisation réversible, comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. La partie nuit dispose de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un garage d’environ 21 m², entièrement isolé. Celui-ci pourra naturellement être utilisé comme espace de stockage, mais offre également la possibilité d’être aménagé en pièce supplémentaire, selon vos besoins et vos envies. Le tout est implanté sur un agréable terrain clos d’environ 1 057 m². Vous pourrez profiter d’une terrasse pour vos moments de détente et de convivialité. Le jardin, entièrement clos de murs, dispose également d’un portail électrique, garantissant confort et sécurité au quotidien. Un bien récent, fonctionnel et parfaitement adapté à ceux qui recherchent le confort du plain-pied, un extérieur généreux et la proximité de Jarnac. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

2 chb

1 sdb

06/11/26 06/11

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16

137 000 € ^{(787 €/m²)}

Maison 5 chambres

Sigogne Iad France - Claire Dolimont vous propose : Ensemble immobilier composé de deux maisons avec terrain, idéal pour investissement locatif ou projet familial. Venez découvrir cet ensemble unique à rénover sur la commune de Sigogne. À proximité de Jarnac (4 minutes) et à seulement 20 minutes de Cognac, ces maisons offrent un cadre de vie agréable au calme, a seulement 2min en voiture d'une supérette, d’écoles et d’un bureau de poste, facilitant le quotidien. La première maison de 96 m² habitables, sur un terrain de 460 m², se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant. Besoin d'un espace supplémentaire ? Les combles sont aménageable. Un garage complète ce bien. La deuxième maison de 76 m², sur un terrain clos de 2376 m² est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon / salle à manger lumineux grâce à son exposition plein sud. À l’étage, deux chambres, une salle de bain et un bureau. Travaux à prévoir • Rénovation globale • Remplacement de certaines menuiseries • Assainissement à revoir • Travaux d’isolation • Système de chauffage à repenser Les + • Terrain • Environnement paisible • Proximité des commodités A découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

174m²

5 chb

2 sdb

01/11/26 01/11

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18

322 000 € ^{(2 350 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Vindelle Iad France - Cyril Laurent vous propose : Le confort d’une maison contemporaine, le bonheur d’une propriété équestre. Imaginez-vous ouvrir vos volets chaque matin sur vos chevaux, profiter d’une vue dégagée sur la campagne et partir en balade directement depuis chez vous… C’est exactement ce que vous offre cette superbe propriété de plain-pied de 137 m², édifiée sur un terrain de 7 103 m², où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort de vie et passion équestre. Dès l’entrée, le charme opère. La lumière naturelle inonde une vaste pièce de vie de plus de 40 m², véritable cOEur de la maison, où salon, salle à manger et cuisine aménagée et entièrement équipée se fondent dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Aux beaux jours, les baies ouvrent sur une magnifique terrasse de 60 m², dont 30 m² sont couverts, véritable pièce de vie supplémentaire où il fait bon partager un repas, se détendre ou simplement admirer la vue sur les paddocks. Le coin nuit offre tout le confort attendu d’une maison familiale avec quatre chambres, dont une belle suite parentale disposant de sa salle d’eau privative et de son WC. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter l’ensemble. Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique, ce sont ses installations extérieures. Les passionnés de chevaux y trouveront un environnement prêt à accueillir leurs compagnons : plusieurs paddocks, un bâtiment équestre comprenant des boxes, une sellerie, un espace de stockage pour le fourrage et le matériel, ainsi que l’eau, l’électricité et des abreuvoirs automatiques. Un carport de 30 m² permet de stationner deux véhicules en toute simplicité. Autre véritable atout : un garage indépendant d’environ 100 m², dont le permis de construire est déjà obtenu. Les travaux sont engagés avec la dalle béton réalisée et les murs commencés. Il vous restera à poursuivre la construction afin […] Voir l’annonce immobilière >>

137m²

4 chb

2 sdb

04/11/26 04/11

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27

175 000 € ^{(907 €/m²)}

Maison 3 chambres

Bignac Iad France - Tanguy Briand vous propose : GENAC - MAISON - 193 m² Dans un cadre de vie agréable à Genac, cette longère de 193 m² habitables offre un beau potentiel pour qui souhaite façonner un bien à son image, sur un terrain de 3 000 m². La maison s'articule autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces de vie. Le salon et la salle à manger forment un espace convivial et lumineux, adapté pour recevoir. La cuisine, séparée, complète agréablement ce niveau de vie. L'étage, accessible depuis le palier, regroupe 2 chambres confortables ainsi qu'une chambre a créé cependant 1 chambre confortable ce trouve au rez-de-chaussée, offrant une belle organisation des espaces privés. Une salle d'eau et 3 WC indépendants complètent la distribution intérieure. La propriété, clôturée, bénéficie d'un jardin et d'une terrasse, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Un garage et des emplacements de parking assurent un stationnement aisé. Côté équipements, le bien est raccordé à la fibre optique et dispose d'un chauffage individuel au fioul par radiateurs, d'une fosse septique conforme et de rangements intégrés. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos besoins. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette longère au potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

193m²

3 chb

1 sdb

06/11/26 06/11

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27

850 000 € ^{(1 358 €/m²)}

Maison 12 chambres

Bourg-Charente Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété d’Exception avec Moulin du XVIIe et Gîtes de Charme – Proche Cognac Exclusivité. À seulement 5 minutes de Cognac et 30 minutes d’Angoulême, découvrez une propriété rare et pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure traversé par une rivière calme et sans débordement. Cette demeure unique se compose d’un moulin du XVIIe siècle entièrement rénové de 258 m², et d’une longère charentaise attenante de 400 m² abritant quatre gîtes haut de gamme. L’ensemble est se situe sur une parcelle de 2150 m². Le moulin, aux volumes généreux et à l’architecture authentique, offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. Il se compose entre autres d’une entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon, un bureau, une suite parentale de 60 m² avec double exposition, dressing, salle de bain / douche et toilettes, une seconde suite de 26 m² avec salle de bain / douche et WC, deux chambres supplémentaires et une salle de douche avec WC pour ces dernières, une buanderie, un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif sans vis-à-vis, agrémenté d’une cuisine d’été et d’un bar, parfaits pour des moments conviviaux en toute tranquillité. Les gîtes possèdent leurs propres espaces extérieurs. Le ponton aménagé sur la rive vous permettra de partir facilement pour naviguer à la découverte de la faune et de la flore. La longère accueille quatre gîtes parfaitement rénovés, tous suréquipés (machine à laver, lave-vaisselle, lits king-size ou super king-size, mobilier complet. ) et dotés de leur propre espace extérieur : •Gîte 1 : 65 m², 1 chambre •Gîte 2 : 90 m², 2 chambres •Gîte 3 : 110 m², 2 chambres •Gîte 4 : 136 m², 3 chambres, modulable à 5 chambres. Les gîtes, plébiscités par les visiteurs, génèrent un revenu annuel confortable et peuvent encore être développés. Les plus : •Gites vendus clés en main avec tout […] Voir l’annonce immobilière >>

626m²

12 chb

8 sdb

03/11/26 03/11

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27

700 000 € ^{(2 090 €/m²)}

Maison 6 chambres

Bourg-Charente Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Demeure du XVIIIe siècle avec prestations haut de gamme et revenu locatif potentiel Située à Bourg-Charente, au cOEur du prestigieux vignoble de Grande Champagne, à moins de 10 minutes de Cognac et Jarnac (accès rapide N141), cette élégante et authentique demeure historique de 350 m² habitables a fait l'objet d'une rénovation complète et de haute qualité en 2015 (toiture, électricité, menuiseries sur-mesure en double vitrage, isolation), alliant parfaitement le charme intemporel de l'ancien au confort moderne. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’une magnifique entrée, d’un grand salon traversant avec cheminée, d’une salle à manger avec cheminée, d’une cuisine dinatoire traversante aménagée et équipée, un dressing, une buanderie, une salle de douche et un WC. Au premier étage : une suite parentale avec son dressing room et sa salle de douche avec WC, trois chambres, une salle de douche avec WC, au 2eme étage : une très grande suite avec sa salle de douche et WC et un grenier aménageable de 65 m² entièrement isolé. Le bien bénéficie d’un logement d'amis / gîte indépendant parfaitement rénové et comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche, un WC, un grand grenier. Idéal pour accueillir famille et amis, ou pour générer un revenu locatif. Édifiée sur un magnifique parc paysager de près de 3000 m² et clos de murs, la propriété dispose de nombreuses et vastes dépendances, dont une de 160 m², en excellent état. Le parc abrite une belle piscine sécurisée (5 x 12 m). Un cadre enchanteur pour les amateurs d'art de vivre et d'authenticité. Ce logis se distingue également par sa très bonne performance énergétique, assurée par son système de chauffage (une pompe à chaleur géothermique performante), ses fenêtres en double vitrage et son isolation : un investissement durable garantissant un confort optimal et des […] Voir l’annonce immobilière >>

335m²

6 chb

4 sdb

06/11/26 06/11

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25

Vente Maison 5 chambresLignières-Sonneville

265 000 € ^{(908 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Lignières-Sonneville LIGNIERES AMBLEVILLE. Entre Segonzac et Barbezieux, dans le secteur de la Grande Champagne: Maison de campagne entièrement rénovée à 2 km d'un village avec son école, ses commerces et ses services. Vous découvrirez une ancienne grange rénovée avec goût composée d'une entrée, d'une cuisine attenante à la véranda, d'un séjour de 73m² avec son plafond cathédrale et ses poutres apparentes, d'une suite parentale de 30 m², de trois chambres avec salles d'eau privatives et en rez de cour, d'un espace pour les invités avec un séjour/cuisine de 45 m² et une chambre avec salle de bain. Les matériaux anciens, les parquets et les poêles à bois côtoient les aménagements fonctionnels et le confort des climatiseurs. En annexe, vous bénéficiez d'un garage de 30 m², d'un jardin verdoyant entièrement clos et d'une cabane perchée dans son arbre pour vos enfants ou tout simplement pour votre sieste. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

292m²

5 chb

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06/11/26 06/11

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