Vente Maison à Saint-Sébastien-Sur-Loire Douet

5 pcs
3 ch
96㎡

468 000 € (4 875 €/m²)

Vente Maison à Saint-Sébastien-Sur-Loire Douet

5 pcs
3 ch
96㎡

468 000 € (4 875 €/m²)

Maison Saint-Sébastien-Sur-Loire Douet

iad France - Lorena Uriarte Marin vous propose: Un bien rare à fort potentiel avec environ 2 000 m² de terrain, situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Saint-Sébastien-sur-Loire, secteur Le Douet.

Cette bâtisse à rénover entièrement offre de belles possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une entrée desservant un salon lumineux, une chambre pouvant faire office de bureau, une salle à manger ainsi qu’une cuisine. Des WC avec point d’eau complètent ce niveau.

À l’étage, le palier dessert deux chambres, une salle d’eau avec wc et des combles offrant un potentiel d’extension ou de stockage.

Le bien dispose également d’un sous-sol, un garage et des espaces de rangement.

Le tout est édifié sur une parcelle constructible, non divisible, offrant un cadre idéal pour un projet de rénovation ambitieux.

Pour tout projet d’aménagement ou d’agrandissement, il conviendra de se référer à la zone UMd2 du PLUM.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 487 et classe CLIMAT G indice 143. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lorena Uriarte Marin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 528122443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1978322 - 18/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    468 000 € (4 875 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    96 m²
  • Surface terrain :
    2058 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Type fuel
  • A rénover
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 378 €
Par mois
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