Sur la commune de LE MESNILBUS, dans un environnement très calme et verdoyant, venez découvrir cette magnifique maison en pierres du 19 ième siècle de presque 170 m².

Vous y découvrirez une entrée qui dessert d'un côté : une très belle cuisine équipée et aménagée, un grand espace arrière-cuisine / buanderie et de l'autre côté, un espace salon avec poêle à granulés, une salle d'eau avec WC et un bureau qui peut faire office de première chambre de plain pied.

A l'étage, vous profiterez de 4 autres grandes chambres, d'une salle de bain et d'un WC

Côté travaux, la cuisine, les menuiseries, le poêle à granulés, les radiateurs et le chauffe eau sont hyper récents (travaux de 2023 à 2025)

Et enfin, à l'extérieur, pour les amoureux de la nature et des grands espaces, vous pourrez vous balader sur une parcelle de plus de 8.200 m² avec un puits, un grand verger (pommiers, poiriers, cerisiers, abricotiers, néfliers, natchis, kakis, kiwis, fraisiers, etc ...) et le tout bordé d'une rivière où il fait bon se détendre ...

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Rare opportunité de réaliser un beau projet au calme. A St Sauveur-Lendelin, commune dunamique entre Coutances et Périers, cette maison du 18ème siècle en pierre et masse offre plein de possibilités. Sa situation dans le Parc Des Marais du Cotentin et du Bessin ouvre la possibilité de bonnes conditions pour sa restauration selon les techniques traditionnelles et locales à des coûts avantageux. De plus, il est possible de s'en servir pour élaborer un projet de rénovation plus actuelle, et sur un terrain de 2000 m² avec en plus une petite parcelle boisée de 400 m² équipée d'un puits. Eleveurs, jardiniers maraîchers pourraient apprécier vu la rareté de ces opportunités.

Localisation idéale pour ceux qui s'inquiètent des routes pour leurs compagnons à 4 pattes.

A découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose cette propriété de caractère avec deux gîtes et dépendances située à Saint-Sauveur-Villages

Nichée dans un environnement verdoyant, cette authentique maison en pierre séduira les amateurs de charme et d'espace. Edifiée sur un terrain de 6 012 m2, elle développe environ 240 m2 habitables et offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet touristique ou locatif.

Une propriété rare alliant cachet de l'ancien, volumes généreux et potentiel de revenus, à seulement quelques minutes de Coutances.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : environ 240 m2

Terrain : 6 012 m2

Maison principale en pierre

Deux gîtes indépendants rénovés

Espace bien-être avec sauna et jacuzzi

Dépendances en pierre

Chauffage par pompe à chaleur et électrique

Panneaux photovoltaïques (neufs)

Grenier aménageable

Parcelle supplémentaire d'environ 3 000 m2 disponible en option

Puit

Disposition intérieure : Maison principale à finir de rénover

Rez-de-chaussée :

Entrée, séjour double lumineux bénéficiant d'une belle exposition, cuisine, grande chambre de plain-pied avec salle d'eau privative et WC

Etage :

Un grand palier desservant trois grandes chambres, dont une chambre avec salle d'eau privative

Volumes confortables et ambiance chaleureuse

Grenier aménageable offrant de belles possibilités d'extension selon vos projets.

Deux gîtes rénovés : Idéal investissement

Chaque gîte comprend :

Un séjour avec cuisine aménagée

Des chambres confortables

Une salle d'eau moderne

Revenus locatifs actuels de 600euros et 800euros, constituant un excellent complément de revenus ou une base solide pour une activité de location à l'année.

Espace bien-être :

Un espace dédié à la détente a été aménagé comprenant un sauna, un jacuzzi et une douche, apportant une réelle valeur ajoutée à la propriété.

Extérieurs et dépendances

Grand jardin arboré

Deux cabanons de jardin

Deux dépendances en pierre offrant de multiples possibilités d'aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison atypique en pierre et enduit à la chaux de 170 m² habitable avec vie de plain-pied couverte en ardoises naturelle avec patio et jardin sur une surface cadastrée de 391 m².

Ce bien vous offre en rez-de-chaussée un séjour lumineux avec cuisinière en fonte, une cuisine équipée et aménagée avec un plan de travail en bois de cèdre d'atlas et tomette au sol et ouverte sur le patio avec sa terrasse de 50m² et son jardin. Vous retrouvez également une pièce qui est actuellement un commerce mais qui peut facilement se transformer en salon, un dégagement qui vous laisse libre court à votre imagination d'aménagement, une belle chambre, un wc, une salle de bain et une chaufferie avec pompe à chaleur.

L'étage se compose de 2 belles chambres avec leur parquet d'origine et d'une pièce à rénover (chambre avec salle de bain, salle de jeux ...).

Les menuiseries sont en PVC et double vitrages et les ouvertures sont assez grandes pour que la maison soit baignée de soleil. Le patio composé de sa terrasse et de son jardin sont un atout majeur pour le calme et propice au moment de convivialité.

Cette maison est idéale pour une famille car vous êtes à proximité des écoles (maternelles et primaires), du collège, des terrains de sport et son gymnase, des commerces (boulangeries, épicerie, boucherie-charcuterie, coiffeurs...), parking à 50M et place de stationnement devant la maison, arrêt de bus à 50M, grandes ville à 10 minutes et la plage à 15 minutes.

Maison avec à l'intérieur des murs en pierres et à la chaux ce qui laisse une maison avec du caractère, une originalité et un charme particulier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison de 161 m2 comprenant :

Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon- séjour et un second salon, une chambre, une salle d'eau, un WC.

A l'étage : un palier desservant trois chambres, une salle de bain, un WC et une pièce à usage de grenier a aménagée .

Un sous-sol complet, un double garage d'env. 50 m2 avec grenier

Un terrain sur lequel un studio aménagée en chambre et un cabanon de jardin.

Pour toutes demandes de visites ou de renseignements contactez Marina PAUL ou à l'adresse suivante

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à […] Voir l’annonce immobilière >>

Delamarche Immobilier vous propose cette maison familiale en pierre d'environ 161 m2 habitables, édifiée sur un terrain de plus de 7 600 m2, située à Saint Sauveur Lendelin, commune de Saint Sauveur Villages, à proximité immédiate des écoles et commerces.

Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec cheminée insert, une chambre, une salle d'eau et WC.

Etage : 3 chambres spacieuses, un bureau et un WC indépendant.

Atouts de la maison :

Construction en pierre et terre, en bon état général

Menuiseries PVC double vitrage récents, volets bois

Chauffage au fioul avec radiateurs + insert bois

Possibilité d'aménager une suite parentale au rez-de-chaussée

Terrain arboré de 7 630 m2 avec jardin, potager et dépendances

Maison alimentée par le FIBRE

Puit

Un bien idéal pour une famille nombreuse ou assistante maternelle etc

Recherchant espace, confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités

Informations légales :

Classe énergie : D (193 kWh/m2/an)

Classe climat : D (36 kg CO?/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 180 euros et 4 370 euros (référence 2021, abonnements compris).

Date de réalisation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valentin Poullain vous propose: À la recherche d’un projet de rénovation dans un cadre idéalement situé ? Cette longère typique, implantée sur un terrain de 1465 m², n’attend que vous pour retrouver tout son cachet.

Avec une surface habitable de plus de 179 m², elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Située sur la commune de Saint-Sauveur-Villages, au cOEur du centre Manche, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités et des axes principaux.

Un bien rare pour les amateurs de pierres à réinventer selon leurs envies.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Poullain mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Roptin vous propose: Longère en pierre et dépendances – Le Mesnilbus (Saint-Sauveur-Villages)

156 m² habitables – Terrain arboré de 2 637 m²

Située en pleine campagne, cette charmante longère en pierre offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes des commodités de Saint-Sauveur-Villages.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, d’un salon et d’une grande salle d’eau avec WC.

À l’étage : quatre chambres, dont une traversante, et une seconde salle d’eau avec un sani-broyeur.

Vous trouverez également une chaufferie et une ancienne cidrerie attenantes.

Les extérieurs comprennent une grande dépendances en pierre, un ancien four à pain, un beau préau, grand hangar, une cour gravillonnée pouvant accueillir plusieurs véhicules, et un joli jardin arboré et fleuri. Les nombreuses dépendances vous offrent la possibilité d'y créer des gîtes ou une activité professionnelle, sur place. Beau terrain sans aucun vis à vis.

Un bien authentique, idéal pour ceux qui recherchent le calme et le charme à la campagne.

Contactez-moi dès maintenant pour venir découvrir cette jolie propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>