Située entre La Haye-du-Puits et Saint-Sauveur-le-Vicomte (50390), cette maison bénéficie d’un emplacement paisible au cœur d’une charmante commune normande. Réputée pour son patrimoine historique et sa quiétude, la ville offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Les commodités, telles que les commerces de proximité, les écoles et les services essentiels, sont aisément accessibles, facilitant le quotidien des résidents. De plus, la proximité de sites touristiques et de la nature environnante permet de profiter pleinement des attraits de la région.

Cette maison d’habitation de 145 m² se dresse sur un terrain spacieux de 3 163 m², offrant un cadre verdoyant et tranquille. Dotée de cinq chambres, elle comprend au total six pièces, garantissant confort et intimité à ses occupants. Son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux en font un lieu de vie chaleureux et convivial. Idéale pour une famille en quête de sérénité, cette propriété allie charme, espace et praticité, offrant une qualité de vie recherchée dans un environnement préservé. Deux grands garages complètent ce bien.

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EN EXCLUSIVITE : A Rauville la Place, (à deux pas du centre de Saint-Sauveur-Le-Vicomte), et à seulement 15 minutes de Portbail et des plages, voici une maison bien entretenue, d'une surface habitable d'environ 117m² (plus un grenier non compté) comprenant un GRAND TERRAIN ( contenance d'environ 2509m²) et de nombreuses dépendances. La maison se compose: - Au rez -de- chaussée : Entrée sur petite véranda, grande pièce à vivre (cuisine aménagée) avec le charme de l'ancien avec sa belle cheminée , grand salon/ salle à manger (possibilité de créer une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte) . Dans une extension: arrière-cuisine, ( avec espace chaufferie ), buanderie, salle d'eau avec WC , véranda/ cellier ouvrant sur le jardin. - A l'étage : (AUTONOMIE POSSIBLE grâce à un monte-escalier ) : palier distribuant trois chambres , salle d'eau avec meuble double vasque, douche et WC de type sanibroyeur . - Grenier au-dessus accessible par un escalier. (possibilité d'agrandissement et création de chambre supplémentaire). - nombreuses dépendances attenantes et non attenantes ( remises, celliers, poulailler, chenils etc.). Garage. - Cour fermée sur l'avant, jardin sur l'arrière. Grande et belle parcelle à la suite (accessible indépendamment sur laquelle garage, dépendances). Relié au TOUT A L EGOUT. Des travaux de rafraîchissement (ou des travaux) peuvent être à prévoir selon l'usage, mais la maison est agréable, spacieuse, lumineuse, bien entretenue et habitable de suite !PAS DE VIS A VIS GENANTLes nombreuses dépendances offrent un potentiel d'agrandissement […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence du Donjon vous propose ces anciennes dépendances en pierre et masse, à restaurer (CU positif), composées de trois volumes au rez de chaussée, d'environ 34 m2, 22 m2 et 20 m2, et d'une longueur totale d'environ 16 m.

Le bien est raccordé en eau de la ville, et dispose d'un compteur électrique de chantier.

L'étude de filière a été réalisée. Elle recommande la mise en place d'une microstation.

Pas de mode de chauffage, donc pas de DPE.

Jardin, planté d'arbres, sur l'arrière de la construction.

Le tout d'une contenance totale de 853 m2.

Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nous vous assurons les visites, la négociation, la rédaction du compromis de vente, et le suivi du dossier jusque la vente finale.

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L'agence du Donjon vous propose cette agréable maison en pierre, couverte en ardoise, comprenant :

Au RDC : une salle à manger avec cheminée (poêle à bois) d'environ 27,30 m2, une cuisine aménagée (très récente, d'environ 10,80 m2), un salon (d'environ 20,60 m2), et un bureau pouvant devenir une chambre de plain pied (d'environ 16,10 m2), WC avec lave mains.

1er étage : une chambre (env. 22,20 m2) avec salle d'eau et WC, une autre chambre (env. 14,40 m2) avec WC, puis dégagement, et à suivre une salle de bains.

2éme étage : palier (avec placards), deux chambres (env. 9,30 et 14 m2 au sol) et salle d'eau avec WC.

Huisseries bois double vitrage neuves, chaudière gaz récente et pompe à chaleur.

Cour devant avec de part et d'autres bâtiments (env. 45 m2 sur la droite et env. 60 m2 sur la gauche) à usage de dépendances.

Très joli jardin arboré sur l'arrière de la maison, orienté Sud, le tout sur 2 075 m2.

Toutes les commodités sont accessibles à pied.

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.

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L'Agence du Donjon vous propose EN EXCLUSIVITE cette agréable maison de ville, couverte en ardoises, comprenant :

Au sous-sol : une cave, une arrière-cuisine, deux chambres (d'env. 10 m2 chacune), un WC et un garage ressortant sur une autre rue.

Au RDC : un sas d'entrée, un WC, une cuisine (d'env. 11 m2), un séjour/salon avec poêle à bois (d'env. 29 m2) et un autre salon pouvant être transformé en chambre (d'env. 13 m2).

A l'étage : palier desservant deux grandes chambres (d'env. 25 m2 et 16 m2) et une salle de bain avec WC.

Huisseries : PVC double vitrage à 90 %. Chauffage : bois et central au fuel. Assainissement : tout à l'égout.

Garage indépendant, couvert en tuiles (d'env. 30 m2) avec grenier au-dessus.

Cour sur l'avant et jardin sur l'arrière.

L'ensemble sur une contenance totale de 635 m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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L’Agence du Donjon vous propose en plein cœur du bourg, immeuble d'habitation avec local commercial comprenant :

-Au sous-sol : deux caves.

-AU RDC : -AU RDC : un local commercial incluant une boutique (d'env. 35 m²), un WC et une arrière-boutique.

Au 1er étage : une cuisine (d'env. 13 m²) et une pièce de vie (d'env. 25 m²).

Au 2ème étage : deux chambres (d'env. 12 m² et 16 m²), une salle de bain (d'env. 5m²) et un WC.

Grenier au-dessus.

Surface habitable : 87 m². Huisseries : PVC double vitrage. Chauffage : central au fuel. Assainissement : tout à l'égout.

A l'extérieur : petite cour.

L'ensemble sur une surface totale […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence du Donjon vous propose cet ensemble immobilier , à ST SAUVEUR LE VTE, composé d'un atelier, une maison et un bâtiment.

Maison comprenant :

- Au rez de chaussée : un séjour (d'env. 29.80 m2) avec poêle à bois, un salon (d'env. 14 m2), un WC, une salle de bains (d'env. 8 m2), une cuisine (d'env. 8.40 m2) aménagée et équipée, un dégagement avec départ escalier, une chambre (d'env. 12.20 m2), une salle d'eau (d'env.3.50 m2), un WC suspendu, un placard, un bureau (d'env. 9.80 m2), une cave à vin (d'env. 6.50 m2).

- A l'étage : un grand palier distribue trois chambres, dont une passante.

Assainissement : fosse toutes eaux. Huisseries : PVC double vitrage. Mode de chauffage : poêle à bois relié aux radiateurs.

Attenant et communiquant, l'atelier (d'env. 117 m2) avec porte d'entrée indépendante, porte de garage électrique et un grenier au dessus. (Une partie des murs est couverte en bardage et les fenêtres PVC sont récentes.)

Terrasse sur le côté avec une buanderie indépendante (d'env. 8.50 m2).

Autre bâtiment indépendant, construit en bois et couvert en bac acier, distribué en trois parties (d'env. 48.60 m2, 36.60 m2, 29.50 m2) dont une avec un grenier au dessus.

Une cour (bi-couche).

Le tout d'une contenance totale de 1 364 m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques,gouv,fr

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L'agence du Donjon vous propose cette propriété sur environ 10 hectares, composée d'une maison principale et de trois dépendances.

La maison comprend:

Au rez de chaussée: un séjour/salon (d'env. 36 m²) avec cheminée (un poêle à bois), une cuisine aménagée et équipée (d'env. 27 m²), une buanderie (d'env. 12 m²), un WC.

A l'étage: un palier (d'env. 5 m²) dessert deux chambres (d'env. 24 et 16.60 m²), dont une avec dressing (d'env. 6.75 m²) et salle de bains (d'env. 7 m²), un bureau (d'env. 7.25 m²), une salle d'eau avec WC (d'env. 4.80 m²).

Surface habitable d'environ 146 m².

Chauffage : chaudière fioul, assainissement : fosse septique à réhabiliter, huisseries : bois et double vitrage PVC.

Les dépendances indépendantes:

Une dépendance composée d'un garage, un atelier, une remise pour la chaudière et une autre pour la cuve à fioul.

Une grande bâtisse (possibilité de transformation en habitation).

Un bâtiment avec quatre box à chevaux, mitoyen.

Cour, jardin, terrasse, étang, herbages.

Le tout d'une contenance de 102 099 m².

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2 586 € et 3 498 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix : 475 250 euros, dont 5,61 % TTC d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>