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Vente Maison à Saint-Romain-sur-Cher

10 pcs

252㎡

Terr 2 596㎡

318 000 € ^{(1 262 €/m²)}

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Maison Saint-Romain-sur-Cher

iad France - Anne-Catherine Chantier vous propose: Envie d’une magnifique maison familiale de 7 pièces et d’un gîte indépendant de 3 pièces ?

Alors venez découvrir cet ensemble rare de 2 maisons pour 252 m² habitables au total sur un terrain de 2596 m² au calme ! Ce bien est en parfait état. Ecoles, commerces, activités sont à proximité.

Maison principale de 187m² :

-en rez-de-jardin, vous disposez d’une pièce de vie de 70m² avec cuisine équipée ouverte, 3 chambres, salle de bains, wc. Cellier. Garage.

-à l’étage : 1 salle de jeux, 2 autres chambres, salle d’eau à finir d’installer, wc

Nombreux équipements de qualité : l'accès PMR, le tout-à-l'égout, la chaudière fuel 2017, les radiateurs électriques d’appoint, DPE C, etc.

Gite indépendant de 65m² :

Double séjour avec coin cuisine équipée, salle d’eau + wc, 2 chambres à l’étage. Chauffage électrique.

Imaginez-vous une vie pratique et agréable dans une maison lumineuse et fonctionnelle avec un complément de revenus grâce au gîte.

Vous êtes proches de Blois, de la gare SNCF Noyers/cher, du zoo de Beauval, des châteaux de la Loire, des vignobles et seulement à 2h30 de Paris.

Contactez-moi vite pour saisir cette opportunité rare !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Catherine Chantier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 792 621 153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1833110 - 13/05/2026

DPE

132 kWh/m² .an

17* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

132

kWh/m².an

Emissions

17*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

17*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1650 €

2330 €

/an

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
318 000 € ^{(1 262 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
252 m²
Surface terrain :
2596 m²
Pièces :
10
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Chauffage :
Type fuel
Jardin - Accès PMR - Rez-de-jardin

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Agent mandataire en immobilier indépendant visites possibles 7j/7 sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Danielle MURZEAU vous propose: Tranquilité assurée pour cette charmante maison au coeur d' un cadre apaisant et verdoyant , elle se compose au rez de chaussée : 1 salon/séjour avec cheminée à insert,1 cuisine aménagée et équipée, 1 buanderie, 1 cabinet de toilettes et wc. Etage : 3 chambres, 1 salle d' eau ,1 wc.cave sous la maison , 3 belles caves troglodytes indépendantes. Four à pain, puits. Hangar.Très bon classement énergétique( DPE classé C ) . Assainissement avec Micro station créé en 2020.Le tout édifié sur 8906 m² de terrain . Agent mandataire en immobilier indépendant, visites possibles 7jours/7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

92㎡

Vente maison 7 pièces

Saint-Romain-sur-Cher 41

259 000 € ^{(1 682 €/m²)}

iad France - Danielle MURZEAU vous propose: Charmante longère entièrement rénovée divisée en 2 logements , idéal pour gîtes ou logement de famille, elle se compose au total de 2 pièces de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, 3 salles d' eau, 3 wc ,le tout sur terrain cloturé d' environ 700 m² avec dépendance (grand hangar ), 1 puits, ancien four à pain. En sus terrain indépendant d' environ 170 m² avec belle cave troglodyte. Chauffage pompe à chaleur , assainissement collectif, fibre.

Agent mandataire en immobilier indépendant, visite possible 7jours/7 ( sur rendez-vous ).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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