Vente Maison à Saint-Pierre-la-Cour

7 pcs
4 ch
144㎡

279 950 € (1 944 €/m²)

Vente Maison à Saint-Pierre-la-Cour

7 pcs
4 ch
144㎡

279 950 € (1 944 €/m²)

Maison Saint-Pierre-la-Cour

Maison 144,50 m² – 4 chambres + bureau – terrain 827 m² – double garage – DPE B

📍 Saint-Pierre-la-Cour – 53410

💰 279 950 €

📅 Disponible à partir du 1er janvier 2027

Venez découvrir cette maison d’habitation de 144,50 m² habitables (156 m² au sol), située en impasse, dans un environnement agréable et offrant une vie de plain-pied grâce à sa chambre parentale et sa salle d’eau privative au rez-de-chaussée.

🏡 Pavillon de qualité construit en 2003, dont nous sommes les premiers propriétaires, régulièrement entretenu et offrant de beaux volumes. Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, avec encore de belles possibilités d’aménagement selon les besoins.

🌳 Terrain entièrement clos de 827 m², comprenant cour, terrasse de 25 m², pelouse et espace potager.

🏠 REZ-DE-CHAUSSÉE – VIE DE PLAIN-PIED

• Entrée aménagée de 5,75 m² avec verrière et escalier

• Dégagement : 3,10 m²

• Salon-séjour lumineux de 39,85 m², bien orienté

• Cuisine aménagée : 11,90 m², avec accès direct à la terrasse

• Arrière-cuisine équipée : 6,30 m²

• Terrasse : 25 m²

• Chambre parentale : 12,90 m²

• Salle d’eau privative : 3,80 m²

• WC indépendant : 1,90 m²

💡 Évolution possible de la cuisine : la cloison en briques séparant la cuisine de l’arrière-cuisine peut être supprimée afin de créer un espace cuisine plus spacieux. L’arrière-cuisine peut également être intégrée dans l’espace cellier-buanderie selon le projet des futurs propriétaires.

🛏️ ÉTAGE – 3 CHAMBRES + BUREAU

• Chambre : 17,20 m²

• Chambre : 15,80 m² avec placard

• Chambre : 12,35 m² avec placard

• Bureau : 7,75 m²

• Salle de bains spacieuse : 11 m², avec douche et baignoire

• WC indépendant : 1,60 m²

➡️ Au total : 4 chambres + 1 bureau.

🚗 DOUBLE GARAGE – CELLIER – ATELIER – GRENIER

• Double garage : 36,60 m², avec 2 portes automatiques

• Cellier-buanderie : 5,50 m², avec placards suspendus

• Atelier : 7,60 m²

• Cave fermée : 2,50 m², en béton cellulaire et gravillonnée

• Grenier : 64,80 m² au sol, sur revêtement de sol, offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire selon les besoins

⚙️ CONFORT ET ÉQUIPEMENTS

• DPE B – réalisé le 8 avril 2026

• Pompe à chaleur air/eau réversible, régulièrement entretenue

• Plancher chauffant et rafraîchissant au rez-de-chaussée et à l’étage

• Absence de radiateurs permettant une grande liberté d’aménagement

• Double vitrage et volets roulants

• Menuiseries mixtes aluminium/bois dans le séjour

• Fenêtres PVC et baie vitrée aluminium dans la cuisine

• Aspiration centralisée avec 3 prises

• Double porte vitrée à galandage entre cuisine et séjour

• Construction en briques/plâtre au rez-de-chaussée et placo à l’étage

• Toiture en ardoises naturelles, régulièrement entretenue

🔨 ENTRETIEN ET TRAVAUX RÉALISÉS

La maison a été régulièrement entretenue et plusieurs améliorations ont été réalisées :

• Ravalement : 2024

• VMC : 2024

• Sol du rez-de-chaussée et WC suspendu : 2021

• Verrière et salle d’eau (meubles, douche, sol et peinture) : 2019

💶 CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE

Dépenses énergétiques réelles, abonnement compris :

• 2023 : 1 805,93 €

• 2024 : 1 880,21 €

• 2025 : 1 826,23 €

🏠 TAXE FONCIÈRE

• 2024 : 1 202 €

• 2025 : 1 221 €

📍 SAINT-PIERRE-LA-COUR

Commune dynamique d'environ 2 320 habitants, avec école publique et privée, collège privé, pôle enfance-jeunesse et nombreuses infrastructures sportives.

Vous trouverez également sur la commune les principaux services et commerces de proximité : médecins, dentiste, kinésithérapeutes, orthophoniste, pharmacie, infirmières, ADMR, boulangerie, supérette, restaurants, coiffeurs, garage automobile, jardinerie, institut esthétique, opticienne, laverie, etc.

Marché le vendredi et food-trucks plusieurs jours par semaine.

🚆 Accès rapide à l'axe Rennes-Laval, à l'autoroute ainsi qu'à la gare ferroviaire, avec des arrêts quotidiens.

📞 CONTACT – VISITES

Maison très bien entretenue, fonctionnelle et lumineuse, offrant une vraie vie de plain-pied et de nombreuses possibilités d'évolution.

📅 Disponible à partir du 1er janvier 2027.

Les premiers contacts peuvent se faire par téléphone ou via la messagerie Leboncoin. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.

Merci de privilégier les contacts correspondant à un projet d’achat sérieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 14/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    279 950 € (1 944 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    144 m²
  • Surface terrain :
    827 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage
  • Type stationnement :
    Garage fermé
  • Exposition :
    Sud-Est
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Pompe à chaleur
  • Terrasse - Cave - Grenier
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