Une vraie opportunité pour ceux qui veulent créer un lieu à leur image.

À Berville, proche Saint-Pierre-en-Auge, une maison à repenser offrant de beaux volumes et un vrai potentiel pour donner vie à votre projet.

Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée, cuisine, WC et espace lingerie/chaufferie.

À l’étage : 4 chambres, salle de bains avec WC et cabinet de toilettes.

Garage attenant.

À l’extérieur, environ 960 m² de terrain pour profiter du calme et imaginer vos aménagements.

À 3 min des commerces et écoles

Environ 15 min de Lisieux

Travaux à prévoir (DPE G – chauffage fioul) : un vrai levier de valorisation, avec des aides possibles pour la rénovation énergétique.

Idéal pour un premier achat ou une famille prête à se projeter.

Une maison à transformer… et à révéler. Venez la découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux portes du pays d'auge - Dans ville offrant toutes les commodités à 30 minutes de Caen et Cabourg - Très belle maison d'architecte - Implantée au milieu d'un joli terrain de1900M2, cette maison familiale, offre une spacieuse entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine et arrière cuisine, Chambre, salle d'eau et wc séparé. Au 1er étage, un palier, 4 chambres, salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du Pays d’Auge à l'orée d’une petite ville, ancienne cidrerie du XVIIIe siècle réinventée dans un esprit contemporain.

Trois corps de bâtiment sur cour offrant 280m2 habitables, superbe séjour cathédrale avec cuisine américaine de 8m de hauteur baigné de lumière par d’immenses baies vitrées alu, ouvert sur une terrasse de 100m2 offrant une vue lointaine et dégagée sur la campagne normande et ses chevaux, 3 chambres et deux salles de bain, mezzanine, sous comble aménagé, une rénovation design qui sublime l’authenticité de la pierre de Caen qui pare tous les murs.

Une des dépendance abrite un espace bien-être avec jacuzzi spa de nage et sauna. Grange Appentis, puits, autre grenier.

Un parc de plus d’un demi hectare avec marre aux poissons paysagee, pelouse, potager, pommier, labyrinthe de bambous, le jardin bordé par une rivière idéale pour le kayak avec une vue dégagée sur la campagne […] Voir l’annonce immobilière >>

En Normandie, dans le Calvados, au cœur de Saint-Pierre-sur-Dives (14170), découvrez cette magnifique demeure du XVIIIème siècle, anciennement un Prieuré, offrant 208 m² habitables et un superbe jardin arboré et clos de murs de 1 200 m².

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon de 30 m2 et d'une salle à manger de 25 m2, tous deux ornés de cheminées d’époque, de parquets, de boiseries et de décors raffinés, reflétant tout le charme et l’élégance des grandes demeures du XVIIIème siècle. Une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 9 m2 ainsi qu’un bureau lumineux de 15 m², complètent ce niveau, avec un accès direct à une terrasse et au jardin. Dans un dégagement ouvrant d’un côté sur l’entrée principale et de l’autre vers le jardin, se trouvent aussi des placards, un wc indépendant et l’accès à la cave.

A l’étage, l’espace nuit est divisé en 3 grandes chambres : 1 chambre parquetée de 17 m2 donnant sur une petite chambre de 8 m2 équipée d’un point d’eau, une seconde chambre parquetée de 13 m2 ouvrant sur une petite pièce également équipée d’un point d’eau et une troisième chambre de 21 m2 équipée de penderies. A cet étage, on découvre la chambre du prieur, conservée dans son authenticité, avec un lit à coffre et des peintures au plafond. Une salle d’eau avec WC complète cet étage.

Le dernier étage comporte une grande chambre de 23 m2 au sol avec un point d’eau et une pièce annexe de 7 m2 au sol pouvant être aménagée en chambre d’appoint ou en dressing ainsi qu’un accès au grenier, un bel espace de rangement supplémentaire éclairé par la lumière naturelle.

Le jardin est un véritable havre de paix, en plein centre- ville. Au fond de la parcelle, un garage et des dépendances viennent compléter la propriété.

Les tapisseries, les décorations murales, les boiseries, les plafonds et les parquets sont en très bon état. La toiture en petites tuiles plates est également en bon état ainsi que la charpente. Toutes les pièces bénéficient de beaux volumes et sont baignées de lumière. […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison typique du pays d'auge de 157 m2, remplie de charme, sur son terrain arboré et sans vis à vis de 5370 m2, qui comprend :

Entrée aux nombreux rangements, cuisine aménagée/équipée, salon-séjour avec cheminée ( insert avec poêle à bois ) , bureau pouvant servir de chambre, water-closet.

Au 1er étage vous découvrirez un palier desservant 3 grandes chambres.

salle de bains avec douche et baignoire, water-closet.

Un grand sous sol avec rangement, coin buanderie et garage .

Vous apprécierez son parc arboré ainsi qu'une magnifique terrasse avec une vue imprenable.

Un grand potager complète la maison.

Dans une commune […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuel Janot vous propose : Un parc de 7 hectares avec de nombreux sentiers de randonnée pédestre ou VTT, restaurant, bienvenue sur le site du Billot, véritable base nature et de loisirs. En famille, entre amis, entre sportifs, c’est le lieu idéal pour une journée au vert ! Situé à 200 mètres d’altitude, le site vous offre aussi un panorama exceptionnel sur la Vallée de la Vie et les plaines de Falaise et de Caen. Charmant pavillon à vendre situé en plein coeur de la commune du Billot (Site touristique) et à égale distance (10 mn) de Livarot et Saint-Pierre sur Dives, communes avec leurs commerces de proximité et supermarché, écoles, pôle de santé. Ce pavillon de plain-pied offre un cadre de vie paisible et bucolique. Idéalement niché sur un vaste terrain de 4212 m² constructible, cette propriété offre de belles perspectives pour les amoureux de la nature et de l'espace. Construite dans les années 70 et bénéficiant d'une surface habitable de 83 m² environ avec entrée, cuisine équipée et aménagée ouverte sur salon, cellier, salle de bain, wc, trois chambres, cette maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Avec ses 5 pièces et son exposition plein sud, cet espace de vie propose une belle superficie, idéale pour une famille en quête de tranquillité. Grâce à l'installation de la fibre optique et au raccordement à l'assainissement collectif, vous bénéficierez des dernières technologies pour un quotidien pratique et confortable. À l'extérieur, profitez du vaste terrain bien entretenu avec dépendances et possibilité de construction d’une deuxième maison (gite, investissement locatif. ) sur 1779 m² de terrain avec accès indépendant Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété offre une expérience de vie unique, loin de l'agitation de la ville tout en restant proche des commodités essentielles. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un pavillon avec un tel potentiel. Contactez-moi rapidement pour planifier […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI Immobilier !

Ensemble de 4 maisons T7 de 309 m² sur terrain de 4307 m².

Localisation : Saint pierre en auge, à seulement 35 min de Caen et des plages !

Les points forts du bien :

- Maisons en colombage avec beaucoup de charme et d'authenticité

- Ensemble de 4 maisons dont 2 sont louées

- Terrain de 4307m2 au calme, sans vis-à-vis

- Vue magnifique sur la campagne normande

Ce bien se compose comme suit :

Maison principale :

-Au rez-de-chaussée :

-1 salle à manger

-1 salon

-1 cuisine

-1 chambre

-1 une salle d'eau avec wc

- Au premier étage :

-2 chambres

-1 salle de bain

-1 dressing

-1 wc

Dépendances :

-1 garage de 20m2

-1 batiment à restaurer de 70m2

-1 batiment à usage de garage, préaux

Huisseries : Bois double vitrage et simple vitrage pour la maison principale

Type de chauffage : Pôele à granulés et fioul

DPE : D(237) GES : C (20)

Taxe foncière : 2100 euros

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2260 et 3120 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 420 000€ HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5 % soit 400 000 € hors frais.

Lien de la visite virtuelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI Immobilier !

Magnifique maison T 4 de 100 m² sur terrain de 1400 m² (possibilité d'en acquérir 2800 supplémentaires)

Localisation : Saint pierre en auge, à 2 min du centre ville de Saint pierre sur dives, 35 min de Caen et des plages !

Les points forts du bien :

- Maison en pierre de Caen avec beaucoup de charme

- Rénovée avec goût et des matériaux de qualité

- Maison très lumineuse et agréable

- Très beaux jardins arborés, au calme et sans vis à vis, avec un très jolie point d'eau

-Ancienne écurie de 90 m2 pouvant être réaménagé

-Terrain de 1400m2 entièrement constructible

Ce bien de 100m2 se compose comme suit :

-Au rez-de-chaussée :

-1 salon

-1 cuisine / salle à mange

-1 véranda

-1 arrière cuisine

-1 une salle d'eau avec wc

- Au premier étage :

-2 chambres

-1 salle de bain avec wc

Dépendances :

-1 écurie de 90m2 pouvant être réaménagé

Huisseries : Double vitrage bois et aluminium

Type de chauffage : Électrique

DPE : D(245) GES : B (9)

Taxe foncière : 1200 euros

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2170 et 2970 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 349 500€ HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,27% soit 332 000 € hors frais.

Lien […] Voir l’annonce immobilière >>