Vente maison 4 pièces
Saint-Pierre-du-Regard 61
référence : 14894
A vendre à Saint-Pierre-du-Regard, à seulement 5 minutes du centre de Condé-sur-Noireau, découvrez cette maison familiale, implantée dans un environnement calme et agréable.
Habitable immédiatement, cette maison de 74 m2 propose une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse de près de 25 m2, une cuisine aménagée et équipée, un couloir donnant accès au jardin, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.
A l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle d'eau rénovée en 2022.
La maison a bénéficié de plusieurs améliorations : toiture refaite en 2012, électricité du rez-de-chaussée reprise en 2015, isolation des murs par 5 cm de polystyrène et isolation de la toiture par 20 cm de laine de verre. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au fioul d'environ 15 ans. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un classement énergétique D.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 721 m2, réparti en deux espaces. Une première partie se situe au niveau de la maison, tandis qu'une seconde zone, accessible par quelques marches, offre un cadre idéal pour créer un potager ou aménager un espace destiné à de petits animaux, sous réserve des règles locales applicables. Un puits toujours en eau facilite l'arrosage du jardin.
Un garage indépendant d'environ 26 m2 complète la propriété. Plusieurs possibilités de stationnement sont disponibles devant la maison et devant le garage.
Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un premier achat ou à des acquéreurs recherchant un bien fonctionnel avec jardin, dépendance et potentiel extérieur, tout en restant proches des commerces et services de Condé-en-Normandie.
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