Vente Maison à Saint-Père-en-Retz

4 pcs
3 ch
150㎡

332 800 € (2 219 €/m²)

Vente Maison à Saint-Père-en-Retz

4 pcs
3 ch
150㎡

332 800 € (2 219 €/m²)

Maison Saint-Père-en-Retz

Plain-pied 150 m2 très bon confort, pierre apparente, dépendances environ 90 m2, parfait état ; 3 chambres dont une suite parentale ; Pièce de vie 64 m2 avec cuisine

ouverte ; Terrasse 28 m2.

Petit jardin facile d'entretien. L'ensemble sur 533 m2 au coeur d'un hameau paisible (6 foyers).

Plus en détail :

- Entrée ;

- Pièce de vie (belle hauteur sous plafond) : coin salon avec poêle à bois, salle à manger avec baie vitrée, cuisine ouverte aménagée et équipée , plaque de cuisson au gaz;

- Terrasse carrelée couverte Véranda « RIDEAU » évolutive ;

- Arrière-cuisine / Buanderie / Chaufferie ;

- Chambre 1 (16.14 m2) en suite avec SDB (9.42 m2, meuble double vasque, baignoire, WC suspendu) ;

- Chambre 2 (15.85 m2) et chambre 3 (12.24 m2) avec placard et fenêtre OB ;

- Salle de douche (8.12 m2) : meuble double vasque, sèche serviette, fenêtre OB ;

- WC suspendu séparé avec lave-mains et fenêtre OB ;

Confort & technique :

- Maison en pierre apparente des années 2000 dans un style authentique, couverture en tuile, doublage intérieur, isolation murale et supérieure (bon DPE) ;

- Menuiserie double vitrage PVC ;

- Chauffage central distribué par radiateurs hydrauliques en acier avec têtes thermostatiques, chaudière au fioul à ventouse (FERROLI de 2005) ;

- Poêle à bois pour agrément et chauffage inter-saison ;

- Eau de ville ;

- ECS produit par cumulus électrique (2 ballons : 200 litres et 80 litres) ;

- VMC ;

- ANC en parfait état de fonctionnement et conforme ;

Extérieur & dépendances :

- Coursive et cheminement extérieur, terrasse carrelée exposée sud ;

- Petit jardin paysagé ;

- Raccordement au puits pour arrosage extérieur;

- Jardin d'hiver d'environ 23 m2 ;

- Atelier d'environ 30 m2 ;

- Garage d'environ 33 m2 en tôle ondulée avec :

o Hauteur sous porte de 2,85 m (parfait pour camping-car)

o Grenier accessible par escalier en bois pour stockage supplémentaire ;

Plages, services, soins, commodités, écoles à 5km.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et de photos.

Prix de vente honoraires agence inclus : 332 800 euros dont 4 % TTC d'honoraires charge acquéreur soit 320 000 € hors honoraires.

DPE 175 C GES 29 C / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2330€ indexées à l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. Fr.

Les Maisons d'Anne-Claire® : Estimation - Vente - Achat - Conseil

Société T3H - MY fantastic D (SASU) / Siège social : La Maison Neuve du Nord 44320 SAINT-PÈRE-EN-RETZ / RCS ST NAZAIRE 524662376 / APE 6831Z / Capital 2 000€ / Président M. Chris DUBOIS / CPI « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » no44013 délivrée par CCI NANTES - ST NAZAIRE le 31-05-23, ne peut recevoir ni détenir des fonds, effets ou valeurs. Absence de garantie financière / Assurances RCP MMA IARD no 148571706 / Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO 1 allée Parc de Mesemena 44500 La Baule Escoublac Courriel Tél.: 0800945349. Free Cadre Immobilier SARL / Siret 49024945500018 / RCP AXA 11090115504.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Claire DUBOIS. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. DAVMA40000002 - 19/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    332 800 € (2 219 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 320 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 12 800 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    150 m²
  • Surface terrain :
    533 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Terrasse - Plain-pied - Grenier - Veranda - Jardin - Dressing / Placard
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Lieu-dit La Maison Neuve du Nord

44320 Saint-Père-en-Retz

SIREN: 524662376

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 691 €
Par mois
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