322 000 € (1 571 €/m²)

Vente Maison à Saint-Paul-du-Bois

6 pcs
4 ch
205㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Saint-Paul-du-Bois

Iad France - Delphine Foucault vous propose : COUP DE CŒUR EN PLEINE NATURE – LONGÈRE DE CHARME, ÉTANG ET 17 000 m² DE TERRAIN – 4 CHAMBRES – PROXIMITÉ VIHIERS / CHOLET Gros coup de cOEur pour cette belle longère de caractère située à proximité de Vihiers, dans un environnement en pleine nature, calme et paisible. D'une superficie d'environ 205 m², cette maison offre de beaux volumes et une véritable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 70 m², composée d'un salon avec insert à bois et d'une salle à manger. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, donne directement accès à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, une salle d'eau, un WC indépendant, une arrière-cuisine, une buanderie, une cave, une pièce technique ainsi qu'un garage attenant avec accès direct à la maison. À l'étage, trois grandes chambres, dont une avec accès direct à une salle de bains récemment refaite à neuf, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain d'environ 17 000 m², offrant de nombreuses possibilités, notamment pour accueillir des chevaux ou autres animaux. Un étang clôturé et sécurisé ainsi qu'un puits viennent compléter cet ensemble et apportent encore davantage de charme et de potentiel à la propriété. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : grande grange, hangar attenant et poulailler. Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille, un projet avec des animaux ou simplement pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un cadre de vie en pleine nature. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle longère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33685314)

Réf. 2089936 - 12/11/2026

L’essentiel

  • Longère de caractère : 205 m² habitables, avec une pièce de vie de plus de 70 m².
  • Quatre chambres : Dont une au rez-de-chaussée, pour profiter d’une véritable vie de plain-pied.
  • Terrain d’environ 17 000 m² : Avec un étang clôturé et sécurisé, un puits et de l’espace pour accueillir des animaux.
  • Plusieurs dépendances : Grande grange, hangar attenant, poulailler et garage avec accès direct à la maison.
  • Environnement paisible : En pleine nature, à proximité de Vihiers et de Cholet.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    322 000 € (1 571 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    205 m²
  • Surface terrain :
    17000 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Terrasse - Cave - Jardin - Dressing / Placard

Maison Saint-Paul-du-Bois

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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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