Maison 7 pièces de 223 m2 avec un terrain de 3166m2

Localisation : SAINT-OUEN-DU-MESNIL-OGER à moins de 25 minutes de CAEN et de 10 minutes de TROARN et ARGENCES

Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : ''C'est une superbe maison contemporaine lumineuse très agréable à vivre, bien pensée pour la vie au quotidien avec de jolis volumes. L'environnement extérieur est un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer !''

Les points forts du bien :

- Pas de travaux à prévoir

- Maison économe avec son DPE B et A

- Maison familiale avec ses 5 chambres dont 1 de plain pied

- Environnement paisible avec son jardin paysager, son point d'eau et son verger

La maison se compose comme suit :

Au rdc:

- 1 entrée

- 1 pièce à vivre salle-salon

- 1 cuisine équipée

- 1 chambre

- 1 salle de douche

- 1 wc

- 1 arrière cuisine

- 1 garage

Au premier étage :

- 1 suite parentale avec sa salle de bain (avec douche)

- 3 chambres (actuellement 2 chambres et une salle de sport)

- 1 bureau

- 1 dressing

- 1 wc

Huisseries : Double vitrage

Taxe foncière : 1 500€

Type de chauffage : pompe à chaleur

DPE : B (93) GES : A (2)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1330€ et 1880€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 553 500€ FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,3% soit 530 000€ hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

Contact direct :

Ren ODY

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN).

Réf. 7746341 - 18/08/2026