Découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéalement située proche des commodités et de l'IUT pour colocation. Au rez-de-chaussée, elle propose un séjour avec espace cuisine ouvert, un dégagement faisant office d'entrée ou de bureau, une chambre avec placard, un coin nuit avec rangement sous escalier, un WC, une salle d'eau et une chaufferie. À l'étage, vous profitez d'un lumineux séjour-salon, de deux grandes chambres avec placards, possibilité d'une troisième, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un palier avec rangements et d'une cuisine aménagée et équipée, combles sur dalle béton au-dessus. Possibilité gros volume de stockage camping-car, bateau ou activité pour un artisan La propriété s'étend sur un terrain d'environ 900 m2. Idéal pour un projet professionnel, grand garage, possibilité de le transformer en troisième appartement ou des activités complémentaires. La configuration du bien permet également d'envisager un projet d'investissement, déficit foncier. Chaque logement peut avoir une entrée indépendante. Une opportunité rare offrant espace, polyvalence et nombreuses possibilités.

Prix de vente : 315 500€ honoraires inclus à la charge de l'acquéreur: 5.17%TTC (Prix net vendeur : 300 000€ hors honoraires)

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Maison de plain-pied avec beau potentiel. Lumineuse, fonctionnelle et idéalement située proche de toutes commodités !

Découvrez cette charmante maison offrant une vie de plain-pied absolue, à deux pas des écoles et des commerces. Parfaitement exposée et baignée de lumière naturelle.Au rez-de-chaussée : Le confort du plain-pied. Espace de vie : Une très belle pièce de réception, spacieuse et lumineuse, idéale pour vos moments de partage. Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, qui prolonge parfaitement l'espace de vie.

Côté nuit : Deux belles chambres confortables de plain-pied. Sanitaires : Une salle d’eau moderne et un WC séparé. Pratique : Une arrière-cuisine / cellier indispensable pour le stockage et l'espace buanderie. Un grand garage attenant, parfait pour abriter votre véhicule ou créer un espace atelier.

Le 'Plus' Évolutif ! Un escalier intérieur est déjà existant et mène à des combles aménageables au-dessus du garage. Un potentiel rare pour créer facilement des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins ! Terrasse beau jardin arboré.

Prix de vente : 295 000.00€ honoraires inclus à la charge de l'acquéreur: 5.36%TTC (Prix net vendeur : 280 000.00€ hors honoraires).

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