Duplex plein de charme - Emplacement pivilégié proche mairie et bord de mer, tout se fait à pied : marché, plage, commerces, centre-ville…Un quartier vivant, pratique… et rassurant.

Idéalement situé à deux pas de la mairie, vous aurez la possibilité d'aller au marché à pieds,et à proximité immédiate du bord de mer de Saint-Nazaire, ce charmant appartement/ maison en duplex saura vous séduire par son caractère atypique et sa luminosité. C'est un vrai appartement/ maison offrant une superficie au sol d'environ 125.27m2 et 82.57m2 en loi carrez.

Bénéficiant d'une entrée privée en rez-de-chaussée, ce bien offre au premier étage une belle pièce de vie lumineuse, propice à des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un balcon avec accès à une agréable terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une chambre et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, un palier avec espace de rangement dessert deux chambres pleines de charme, sublimées par leurs poutres apparentes, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique. Ce bien rare, alliant cachet, fonctionnalité et emplacement recherché, conviendra parfaitement pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.

Un garage vient compléter l'ensemble, attenant au bien, d'environ 19.75m2, complété par un atelier d'environ 14.69m2, soit un ensemble d'environ 34.44m2, dans un tel secteur recherché, un véritable atout en centre-ville!

Vous profiterez de l'espace d'une maison sans avoir à gérer l'entretien d'un extérieur, tout en profitant de beaux espaces extérieur et à proximité comme le parc paysager, le bord de mer, le centre ville, accessible rapidement.

Prix de vente 299 000.00€ frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 284 000.00€ net vendeur (5.28% […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en plein centre du bourg, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié :

- Commerces et écoles accessibles à pied (boulangerie, pharmacie, charcuterie, etc.)

- Transports en commun à proximité immédiate

- Accès rapide à la 4 voies

- A deux pas du Bois Joalland et de ses espaces verts

En exclusivité dans votre agence !

Coup de coeur pour cette maison idéalement située dans le bourg de l'Immaculée.

Elle offre au rez-de-chaussée : une entrée accueillante mène à une belle pièce de vie traversante lumineuse, une grande cuisine aménagée pouvant être ouverte sur le salon/séjour, un WC indépendant et une véranda donnant sur le jardin.

A l'étage : un palier dessert 3 belles chambres, une salle d'eau (douche) et une petite partie grenier (3 m2).

Vous apprécierez également le garage et le terrain clos de 259 m2, idéal pour profiter des beaux jours.

Menuiseries PVC Double vitrage, assainissement au tout à l'égout.

Chauffage actuel au fuel à remplacer (travaux à prévoir).

Maison offrant un beau potentiel après quelques travaux de modernisation ? une opportunité rare dans ce secteur recherché de Saint-Nazaire !

Dpe réalisé le 1er Août 2025

Consommation énergie primaire : […] Voir l’annonce immobilière >>