Iad France - Gaétane Roger vous propose : SAINT-NAZAIRE CENTRE- MAISON - 105,82 m² loi carrez, 158,34 m² au sol - GARAGE - JARDIN - PIÈCES A AMÉNAGER Dans un cadre de vie agréable à Saint-Nazaire, cette maison de ville datant de 1930 séduit par son caractère authentique et sa situation en cOEur de ville, à quelques pas du marché couvert, 400 mètres de la médiathèque et 700 mètres de la gare SNCF. Développée sur 4 niveaux, elle offre 105,8 m² (loi carrez) habitables sur un terrain de 120 m², avec des expositions sud, nord et est qui garantissent une bonne luminosité tout au long de la journée. Au rez de chaussée, l'entrée spacieuse avec des tomettes au sol donne sur l'escalier qui dessert les différents niveaux de la maison ainsi que l'accès au jardin. Deux espaces de plus de 11 m² chacun, dont un servant actuellement de buanderie / cellier complètent ce niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer 2 pièces supplémentaires et faire évoluer la maison à votre goût. Au 1er étage, entrez dans un vaste séjour, lumineux grâce à sa triple exposition. Salon et salle à manger sont réunis dans un espace de vie ouvert et chaleureux avec son poêle à bois. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre naturellement à cet ensemble convivial. Un balcon vient compléter l'ensemble, offrant un espace extérieur avec vue sur le jardin. Un escalier pourrait être créé pour y accéder directement. Au 2ème étage, un pallier dessert 2 belles chambres de 15 et 16 m² ainsi qu'une salle de bain avec son wc. Au 3ème et dernier étage, vous arrivez sur une 3ème chambre de 25 m² au sol, avec sa salle d'eau privative, un wc et son coin bureau, le tout baigné de lumière grâce à ses 3 vélux. Cette configuration est idéale pour que chaque membre de la famille trouve son espace. Le bien dispose également d'un garage de 12 m² accessible par le fond du jardin, atout peu courant pour une maison de ville en plein cOEur de Saint-Nazaire. Le chauffage individuel, assuré par un insert […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté - SAINT MARC SUR MER : Située dans un environnement calme, cet ensemble immobilier se compose d'une maison en pierre de 108 m² environ (130 m² au sol ) avec son garage et d'un studio indépendant de près de 24 m², le tout édifié sur une terrain de plus de 600 m².

La maison, pleine de charme et d'authenticité (pierre, poutres), offre au rez-de-chaussée : entrée, salon donnant sur le jardin, cuisine équipée/aménagée prolongée par un coin repas, une buanderie, une chambre, une salle d'eau et un WC. A L'étage, un espace enfants composé de deux chambres est desservi par un premier escalier.

Un second escalier vous offre l'accès à l'intimité d'une chambre parentale.

Le studio indépendant peut-être loué avec un potentiel de revenu de 6.200 €/an.

Votre conseiller : Christophe VOYER

Retrouvez-nous à l'agence de SAVENAY ou sur notre site internet pour découvrir l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique.

Vos 9 agences de proximité pour la vente et la location : MALVILLE, BLAIN, SAVENAY, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, CORDEMAIS, HERIC, TREILLIERES, SAFFRÉ, NORT-SUR-ERDRE.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT NAZAIRE 44600, A proximité des commerces, des commodités et de la gare accessibles à pied, découvrez cette maison d'environ 45 m² située dans un environnement calme.

Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie traversante donnant sur un petit jardin avec dépendance, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une belle chambre avec rangements et de sa salle d'eau attenante, ainsi que de WC indépendants.

Un grenier, déjà isolé, pourra être aménagé selon vos envies.

Cette maison, à rafraîchir, conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

DPE NON REQUIS Moins de 50 m2, Budget 160 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NIVAL Catherine, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NIVAL Catherine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un secteur résidentiel de Saint Marc sur Mer, ce terrain à bâtir offre un accès indépendant sans aucune servitude, se trouvant dans la zone UBa1. Il présente une opportunité unique pour la construction d'une maison de 4 chambres avec garage, bénéficiant d'une toiture en ardoise et d'un agencement idéal. Cette maison est le reflet du concept TRECOBAT GREEN, qui se base sur une approche de construction bas carbone et haute performance énergétique. L'isolation thermique et acoustique de pointe, ainsi que l'approche bioclimatique qui capte la lumière et la chaleur naturelle, réduisent drastiquement les besoins en chauffage. Les matériaux innovants et biosourcés garantissent une empreinte environnementale minimale lors de la construction et assurent un air intérieur sain pour les occupants. Avec TRECOBAT Green, la maison de demain ne se contente pas d'être économe en énergie, elle devient un véritable cocon de bien-être, durable, intelligent et respectueux de la planète.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (225000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 17394 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 222500 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Les maisons Trecobat Green réduisent l'empreinte carbone d'au moins 25% par rapport au seuil réglementaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette opportunité unique au centre-ville de Saint Nazaire, à proximité de la plage de Kerlédé. Un terrain de 499 m2 vous attend pour y bâtir votre futur chez-vous. Imaginez une maison à étage d'une superficie de 105m², se distinguant par son architecture sophistiquée et sa toiture en ardoises, offrant un charme indéniable et une résistance à toutes épreuves. L'intérieur pourrait se composer de six pièces généreuses, parfaitement agencées pour optimiser l'espace et la luminosité. Quatre chambres spacieuses pourraient y trouver leur place, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. Chaque chambre serait un havre de paix, conçu pour offrir un confort optimal et une intimité préservée. La maison offrirait également des espaces de vie conviviaux, propices aux moments de partage et de détente. Une cuisine moderne et fonctionnelle, s'ouvrant sur un salon lumineux, invitant à la détente et au bien-être. Enfin, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités et des infrastructures nécessaires au quotidien. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à allier confort, esthétisme et praticité. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (145000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 11887 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 213600 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Nazaire, secteur très recherché de la Médiathèque

- 5 min à pied des halles

- 15 min à pied du parc paysager

- Tous les commerces, écoles et transports en commun à proximité

Secteur Médiathèque, maison familiale en très bon état avec garage, jardin et terrasse Exposition Ouest

Rare sur le secteur, à découvrir très rapidement !

A découvrir sans tarder !

Située dans un environnement agréable, cette maison construite en 1989 offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec de beaux volumes, des extérieurs bien exposés et aucun travaux important à prévoir.

Dès l'entrée, vous découvrirez un salon séjour d'environ 31 m2, chaleureux et lumineux, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin exposés plein Ouest. La cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaque, hotte), vient parfaitement compléter cet espace de vie convivial.

Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie aménagée sous l'escalier.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux belles chambres d'environ 14 m2 et une troisième d'environ 10 m2, ainsi que d'une salle de bains récemment rénovée et de WC indépendants.

Un dernier niveau offre également un grenier pouvant être aménagé, accessible par un escalier escamotable, avec dalle béton, offrant un espace de stockage appréciable et un potentiel supplémentaire selon vos besoins.

Une maison soigneusement entretenue et régulièrement améliorée, en très bon état général .

Côté confort : chauffage électrique, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques, ballon d'eau chaude et adoucisseur, stores bannes.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et agréable, prolongé par une terrasse idéalement exposée plein Ouest, parfaite pour profiter des beaux jours et des soirées en extérieur.

Un garage complète l'ensemble avec accès direct à la maison.

DPE réalisé le 25/01/2024

Consommation énergie primaire : D - 199 kWh/m2/an

Valeur gaz effet de serre : B - 7kg CO2/m2/an

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Maisons BOUVIER vous présente une opportunité rare à Saint-Nazaire, dans le secteur très recherché des Québrais,

Devenez propriétaire de cette maison contemporaine de 87.16m² sur une magnifique parcelle de 462m².

Les points forts de votre futur foyer :

Vie de plain-pied optimisée : Une pièce de vie lumineuse de 42.6m² avec cuisine ouverte.

Espace Nuit : 3 belles chambres confortables, salle d'eau moderne et WC indépendant.

Praticité : Un garage intégré de 16.71m²

Un jardin spacieux au cœur d'un quartier paisible, idéal pour votre famille.

Qualité Maisons BOUVIER : Le savoir-faire d'un constructeur local de confiance. Maison évolutive, matériaux de haute qualité et respect des dernières normes environnementales.

Maison aux normes RE 2020 avec ardoises, menuiseries PVC, volets roulants électriques centralisés, plancher chauffant PAC …

Assurance dommage ouvrage incluse.

Prix hors cuisine, peintures, aménagements extérieurs et taxes.

Frais de notaire en sus et appliqués uniquement sur le terrain. Nos offres de terrains constructibles […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - Saint-Marc-Sur-Mer - Maison à 1,3 km de la plage de Monsieur Hulot - Maison des années 1980 de 4 chambres + bureau pour 128.85 m² habitable avec sous-sol complet et grenier sur une parcelle de plus de 1.000m².

La maison est composée au rez-de-chaussée d'un sous-sol complet de 114.80 m² avec chaudière gaz et point d'eau.

Au 1er étage en rez-de-jardin, une entrée avec hall de dégagement, un séjour de 37.35 m² avec insert et accès terrasse, une cuisine séparée de 14.06 m², 3 chambres de 11.56 m², 9.55 m² et 9.52 m², une salle d'eau de 6.30 m² et un WC séparé.

Au 2ème étage, un pallier avec une chambre de 11.85 m² habitable et 17.05 m² au sol avec une salle d'eau avec WC de 5.49 m².

Dans le prolongement le grenier de 40.55 m² habitable et 61 m² au sol.

Informations complémentaires:

- Superficie : 128.85 m² de surface + 100 m² de sous-sol et un grenier de plus de 40 m².

- Chauffage individuel gaz

- Huisserie double vitrage bois sur une partie et baies vitrées alu sur la […] Voir l’annonce immobilière >>