Iad France - Zola Gabelin vous propose : SAINT-NAZAIRE Parc Paysager – INVESTISSEMENT LOCATIF Coliving / Colocation – Maison 205 m² – Rentabilité estimée 7,66 % Brute À seulement 1,2 km de la Gare TGV de Saint-Nazaire et au pied des lignes de bus, découvrez ce bien à fort rendement patrimonial construit en 2007. Avec ses 205 m² habitables, ses prestations récentes et son terrain de 338 m², ce bien offre un agencement parfait pour un projet de coliving haut de gamme ou de colocation, sans aucun gros OEuvre à prévoir. POTENTIEL LOCATIF & AGENCEMENT (5 lots privatifs) Ce bien permet de développer un projet de coliving / colocation pour de jeunes actifs ou des étudiants avec de grands espaces communs et des parties privatives généreuses : RDC : Vaste espace de vie convivial de 57 m² avec cheminée, cuisine aménagée, ouvrant sur un jardin privatif clos de 338 m². Lot 1 : Une chambre avec salle d'eau privative 1er Étage : Lot 2 : Chambre de 10,5 m², avec placards Lot 3 : Grande chambre de 21,5 m², avec placards. Lot 4 : Grande chambre de 23,5 m². Salle de bains commune et WC. 2ème Étage : Lot 5 : Plateau de près de 28 m² pour une grande chambre avec sa SDE et son WC privatifs. (possibilité de créer une suite XXL privative ou de le scinder). ATOUTS LOGISTIQUES & EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Transports : Bus au pied de l'immeuble, Gare de Saint-Nazaire accessible en 5 min (ou < 15 min à pied). Commodités : Super U et commerces de proximité à 300 mètres. Cadre de vie : Parc Paysager à 5 min à pied, Front de mer et plages à 20 min à pied (5 min à vélo). Annexes : Possibilité de garer 2 véhicules sur la parcelle + un garage fermé (idéal pour local vélos / trottinettes sécurisé ou stockage). RENDEMENT & CHIFFRES CLÉS Performance énergétique : DPE C (isolation performante, aucuns travaux d'isolation thermique requis, garantie de louer sans contrainte réglementaire). Connectivité idéale : toutes les pièces sont déjà câblées avec des prises RJ45 Rentabilité locative Brute estimée : 7,66 […] Voir l’annonce immobilière >>

À saisir, terrain à bâtir de 499m2 situé en centre-ville de Saint Nazaire, à proximité de la plage de Kerlédé. Parfait pour y construire une maison familiale, avec une architecture contemporaine et épurée. La parcelle peut accueillir une maison d'une superficie de 115m², de type étage, avec une toiture mono pente pour un look moderne. La maison sera composée de 7 pièces au total, dont 4 chambres spacieuses, avec une suite parentale au rez-de-chaussée. Chaque espace sera conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, tout en favorisant une circulation fluide et agréable. Idéale pour une famille, la maison offrira des espaces personnels pour chaque membre tout en conservant des espaces communs conviviaux. Les pièces seront baignées de lumière grâce à de grandes fenêtres, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cette opportunité est parfaite pour ceux qui cherchent un bien avec du caractère et du potentiel. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec de beaux volumes et une distribution des pièces pensée pour le bien-être de ses occupants. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (145000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 11887 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 246000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

À saisir, terrain à bâtir idéalement situé dans le centre-ville de Saint Nazaire, proche de la plage de Kerlédé. Ce terrain de 255 m2 est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à construire un lieu de vie agréable et fonctionnel. De plus, une charmante maison de 96m² de type étage se distingue sur ce terrain par son architecture traditionnelle et sa belle toiture en ardoises. Cette maison offre un agencement optimal avec six pièces bien réparties, dont quatre chambres spacieuses qui offrent un espace de vie confortable et adapté pour une famille. Chaque chambre bénéficie d'une belle luminosité. La cuisine est fonctionnelle et équipée, ouverte sur un séjour lumineux. La salle de bain est moderne et bien entretenue. Un espace de rangement supplémentaire est également disponible. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un quartier résidentiel calme et agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (105000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 9134 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 192000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare sur le marché nazairien, venez découvrir cette maison de plain-pied à distance à pied des commerces, écoles et gare. Sur une parcelle entièrement close d’environ 460 m², elle est composée d’une pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte équipée et aménagée. La partie nuit est composée de deux chambres, une salle d’eau et WC.

Coté technique, le chauffage est assuré par une chaudière gaz, les huisseries sont en PVC/DV avec volets solaires. De plus une isolation par l'extérieur récente offre confort et performance énergétique.

Vous trouverez sur la parcelle, un garage, un atelier et une cuisine d'été pour passer d'agréables moments en famille et entre amis.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison contemporaine de standing – Aux portes de Pornichet

Découvrez cette magnifique maison non mitoyenne aux prestations haut de gamme, idéalement située aux Forges, à la limite de Pornichet Et Saint-Nazaire.

Espaces de vie modernes : Séjour très lumineux offrant 50m2, cuisine équipée et aménagée sur mesure avec grand îlot central, salle de jeux et chambres chaleureuses. Salle de bain design : Baignoire et douche et meuble double vasque.

Extérieurs d'exception : Jardin verdoyant, grande terrasse exposée plein Sud, cabane aménagée et entrée paysagée.

Grand garage double : Idéal pour ranger vélos, équipements de surf ou créer un espace atelier. Vaste grenier aménageable au dessus.

Un emplacement privilégié : Accès direct à vélo aux pistes cyclables, sentiers de randonnée et aux plages. À proximité immédiate des axes rapides vers La Baule, Saint-Nazaire et Nantes.

Un véritable havre de paix où poser vos valises. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT MARC SUR MER

Plage à 400 m et commerces à 900m

Dans un environnement calme et verdoyant avec un terrain de plus de 1000m2 sans vis à vis maison familiale offrant au rez-de-chaussée : entrée, salon- séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée équipée, trois chambres, une salle d'eau, wc ind, dégagement avec placards. A l'étage : une salle de jeux ( ou chambre) , une chambre, un grenier ( avec deux velux), une salle d'eau avec wc.

Un sous-sol complet d'environ 90m2 avec possibilité de garer trois véhicules , une cave, une buanderie avec douche d'été et wc.

A visiter rapidement

(3.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DPE: […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Nazaire, à seulement 200 mètres des plages et du jardin des plantes, découvrez cette agréable maison familiale atypique de 115 m2 habitables, située sur un terrain de 195 m2.

Elle offre une cuisine indépendante, un salon, un séjour convivial donnant sur le jardin, ainsi que 3 chambres et grenier pré-aménagé .La maison est en très bon état et ne nécessite aucun travaux.

Le jardin dispose de deux dépendances, dont l'une peut être aménagée en chambre supplémentaire, idéale pour un adolescent ou pour recevoir famille et amis. Une cave de 2 m2 et un puits complètent ce bien.

Un emplacement privilégié à deux pas de la mer, une maison familiale sans travaux et un extérieur offrant de belles possibilités : une opportunité rare à Saint-Nazaire !

Avec le Cabinet Biens à Nantes, les honoraires charge acquéreur vous permettent de bénéficier de frais de notaire au juste prix !

Pour plus de renseignements, contacter Marie-Laure LENOIR.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-NAZAIRE, Quartier de la gare

- gare à 2 minutes à pied

- tous les commerces de proximité et les transports en commun accessibles à pied

- accès rapide à la 4 voies et à la zone commerciale Auchan

A proximité de la gare de Saint-Nazaire, découvrez cette maison nantaise construite en 1964, offrant 107 m2 habitables sur une parcelle de 325 m2.

La maison nécessite une rénovation complète, mais bénéficie d'une configuration intéressante et d'un beau potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une grande entrée, d'une chambre avec un accès direct au jardin arboré et intime, d'un WC, d'une buanderie et d'un garage.

A l'étage, vous trouverez un salon séjour de 27 m2 avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine donnant accès à une terrasse. Celle-ci bénéficie d'un escalier permettant de rejoindre directement le jardin.

Une deuxième chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau.

Un grenier aménageable offre également la possibilité de créer des chambres supplémentaires selon vos envies et vos besoins.

Une cave complète le bien.

Le tout sur une parcelle de terrain de 325 m2.

Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage au fioul avec cuve, de fenêtres en simple vitrage et bénéficie d'une toiture en ardoise naturelle. Le bien est actuellement classé G au DPE et nécessite donc d'importants travaux de rénovation et d'amélioration énergétique.

Un bien à fort potentiel pour un projet de rénovation complète, idéal pour ceux qui souhaitent repenser les espaces et créer une maison à leur image, tout en profitant de la proximité de la gare et d'un jardin.

Dpe réalisé le 9/03/2026

Consommation énergie primaire : G - 370 kWh/m2/an

Gaz effet de serre : G - 109 Kg CO2/m2/an

Montant minimum estimé […] Voir l’annonce immobilière >>