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Vente Maison Piscine à Saint-Michel-de-Montjoie

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5 pcs
3 ch
170㎡

312 000 € (1 835 €/m²)

Vente Maison Piscine à Saint-Michel-de-Montjoie

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170㎡

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Maison Piscine Saint-Michel-de-Montjoie

IMMONEW vous présente sur la commune de SAINT MICHEL DE MONTJOIE

Charmante propriété avec étangs

Située dans un environnement exceptionnel, à seulement :

10 minutes de Vire et de sa gare,

10 minutes de Sourdeval,

15 minutes de Brécey,

Cette longère exposée plein sud de 170 m2 habitables est nichée au cœur de 14 000 m2 de terrain paysagé, avec 3 étangs poissonneux, verdure luxuriante et calme absolu.

Description de la maison principale

Rez-de-chaussée :

Spacieuse véranda de 44 m2 avec coin salon et salle à manger

Cuisine américaine de 13 m2

Buanderie de 6 m2 avec WC indépendant

Salle à manger de 22 m2

Séjour de 30 m2 avec poêle à bois intégré dans une majestueuse cheminée en granit

Étage deux espaces nuit distincts :

1. Suite parentale (accès depuis le séjour)

Surface : 25 m2

Nombreux placards intégrés

Salle d’eau privative

2. Espace nuit secondaire (accès par la salle à manger)

Chambre avec WC et point d’eau

Chambre supplémentaire

Salle d’eau indépendante

Bar couvert et barbecue intérieur attenant à la véranda

Terrasse gravillonnée

Piscine hors-sol (Ø 3 mètres)

Spa finlandais en option

Garage ouvert de 30 m2

Grand garage indépendant de 100 m2 (au fond du terrain)

Maison annexe de 50 m2 à réhabiliter (eau + électricité présentes)

Extérieurs et dépendances

Possibilité de revenus locatifs complémentaires avec la maison secondaire.

Les étangs : un atout rare

3 étangs en cascade alimentés par trop-pleins naturels

Poissons présents : carpes, tanches, carpes koi, perches...

Écoulement jusqu’au lavoir communal via un système naturel de dénivelé

Zones avec petites cascades et environnement bucolique

Si ce bien vous intéresse,contactez votre conseiller EI Thomas Lemarechal au [Coordonnées masquées], E-mail: [Coordonnées masquées], agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 750 065 682

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. CA22971TL - 19/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    312 000 € (1 835 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 299 000 €

    Dont 4,35% à la charge de l'acquéreur (soit 13 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    170 m²
  • Surface terrain :
    14000 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Piscine - Veranda - Dressing / Placard - Chauffage au bois
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Immonew

( 66 avis )

19 Rue Division Leclerc

50740 Carolles

SIREN: 492353297

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( 66 avis )

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Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 585 €
Par mois
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