À seulement quelques minutes de la mer (1 km de la première plage), cette propriété rénovée avec soin propose une approche aujourd’hui particulièrement recherchée : associer un lieu de vie chaleureux à une logique patrimoniale déjà en place.
Derrière son architecture issue de la rénovation d’une ancienne grange, l’ensemble développe environ 138 m2 répartis entre une maison principale pleine de charme et deux T2 indépendants construits en 2020, chacun bénéficiant de sa terrasse et de son stationnement privatif.
L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète et d’une extension récente, encore couvertes par les garanties décennales, offrant aujourd’hui un cadre de vie particulièrement rassurant : excellente performance énergétique (DPE B), équipements récents et aucun travaux à prévoir.
La maison principale développe environ 88 m2 habitables dans une atmosphère lumineuse et conviviale.
Dès l’entrée, les volumes et la lumière donnent immédiatement le ton.
La cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie prolonge naturellement un salon cathédrale sublimé par une hauteur sous plafond d’environ 3,70 mètres et une large baie vitrée offrant une belle ouverture sur le jardin paysager.
Cette partie offre également un cellier de 5,90 m2.
L’ensemble crée une sensation d’espace particulièrement agréable au quotidien.
La partie nuit propose deux chambres (16,91 et 10,83 m2), dont une chambre généreuse intégrant un espace dressing aménagé. Un espace bureau a également été pensé dans le dégagement afin de permettre une organisation confortable du télétravail ou des activités du quotidien.
La salle de bain, lumineuse et fonctionnelle, associe douche et baignoire dans un esprit à la fois pratique et chaleureux.
À l’extérieur, le jardin a été entièrement aménagé afin de créer plusieurs espaces de vie distincts :
une terrasse de réception,
un espace détente avec jacuzzi,
ainsi qu’une partie arborée plus intimiste.
Un garage de 23 m2 avec porte motorisée ainsi qu’un atelier indépendant d’environ 9 m2 complètent la propriété, apportant un réel confort de stockage et d’organisation au quotidien.
La configuration actuelle laisse également entrevoir la possibilité d’une troisième chambre, permettant au bien d’accompagner facilement une évolution familiale ou un usage différent dans le temps.
Les deux T2 indépendants constituent un véritable atout patrimonial.
Déjà exploités, ils permettent aujourd’hui de générer des revenus locatifs immédiats, aussi bien à l’année qu’en location saisonnière durant la période estivale pour une moyenne de 20 000 Euros de chiffre d'affaires annuel pour l'ensemble.
Cette configuration offre une grande souplesse d’usage :
résidence principale avec complément de revenus,
résidence secondaire proche mer,
accueil familial indépendant,
ou conservation d’une logique patrimoniale déjà structurée.
Rare par son équilibre entre confort de vie, qualité technique et revenus intégrés, cette propriété s’adresse avant tout à des acquéreurs recherchant un lieu cohérent, sans travaux, capable d’allier plaisir de vivre et intelligence patrimoniale.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de prendre contact.
Informations pratiques
• Ensemble rénové et construit en 2020 • Surface totale : environ 138 m2 habitable sur 468 m2 de terrain • Maison principale : environ 88 m2 avec salon cuisine de 36m2 • Deux T2 indépendants d’environ 25 m2 chacun avec stationnement et terrasse • Garage de 23 m2 et atelier d'environ 9m2 • Jardin paysager avec jacuzzi • DPE : B (Chauffe eau thermodynamique et poêle à pellets) • Garanties décennales en cours • Aucun travaux à prévoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. A-463-26 - 11/05/2026
DPE
B
77
kWh/m² .an
2*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
77
kWh/m².an
Emissions
2*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Nos avis clients les plus récents
(
12 avis
)
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Plutôt satisfaisant, bon accueil et bon suivi
Maison 85m2 - 3ch - Jardin 503m2, Garage 55m2
Agence à taille humaine, très bon suivi du dossier, facilement joignable. accompagnement jusqu'au bout de la vente, des attentions qui font plaisir qui laissent une belle image même après la vente. Guillaume est très sérieux et très pro.
Maison 205m2 - 4ch, bureau, mezzanine - Jardin 1637m2
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Maison 3 pièces, 2ch, 540m2 jardin
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12
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DANS VOTRE AGENCE THARONNAISE - MAISON FAMILIALE - FACE MER - THARON PLAGE - LOIRE ATLANTIQUE (44) - PAYS DE LA LOIRE
Idéalement située face à la mer, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée et une luminosité remarquable tout au long de la journée.
D’une belle superficie, elle se compose de : - 4 chambres - Une cuisine indépendante - Un vaste salon / séjour lumineux - Une salle de bain - WC séparés
La maison dispose également de deux garages en sous-sol, offrant un espace de stationnement et de stockage très appréciable.
Les combles aménageables représentent un véritable atout supplémentaire pour créer des espaces de vie additionnels selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente avec vue mer.
Pour la rendre au goût du jour, des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette propriété et en faire une résidence principale, secondaire ou un investissement de caractère.
Les points forts : - Emplacement rare face mer - Belle luminosité - 4 chambres - Deux garages - Combles aménageables - Fort potentiel après rénovation
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Saint-Michel-Chef-Chef 44
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Située au cœur du bourg de Saint-Michel-Chef-Chef, cette charmante maison en pierre d’environ 85 m2 bénéficie d’un emplacement idéal, au pied des commerces et à seulement 1 kilomètre de la mer. Sans extérieur, elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien fonctionnel avec toutes les commodités accessibles à pied.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie d’environ 30 m2 avec cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et agréable. Un WC complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale d’environ 18 m2 avec dressing et point d’eau. L’ensemble de l’étage est sur parquet massif, apportant un véritable cachet et le charme de l’ancien. Une belle salle d’eau ainsi qu’un WC viennent compléter cet étage.
En complément, la maison dispose d’un garage attenant d’environ 19 m2 avec porte sectionnelle électrique, idéal pour le stationnement ou le stockage.
Côté technique, la maison a été entièrement rénovée et est en très bon état général. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets, complété par des radiateurs électriques. Elle est raccordée au tout-à-l’égout. La production d’eau chaude est assurée par un ballon de 200 litres. Les ouvertures sont en PVC double vitrage.
Une maison de caractère, rénovée avec soin, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre, en plein centre de Saint-Michel-Chef-Chef.
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