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Vente Maison Piscine à Saint-Martin-de-Fontenay

10 pcs

7 ch

441㎡

1 145 000 € ^{(2 596 €/m²)}

Vente Maison Piscine à Saint-Martin-de-Fontenay

10 pcs

7 ch

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1 145 000 € ^{(2 596 €/m²)}

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Maison Piscine Saint-Martin-de-Fontenay

Nouveau bien chez UNI Immobilier !

Découvrez cette sublime maison 10 pièces de 441 m² au sol (372 m² loi carrez), avec pièce piscine et garages, à 15 min de Caen !

Localisation : SAINT MARTIN DE MAY (Saint-Martin-de-Fontenay)

Les points forts du bien :

- Proximité immédiate de Caen

- Piscine intérieure

- Vie de plain-pied

- Plusieurs garages

- Grande pièce de vie de 80 m²

Date de construction : 2006

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée

- 1 pièce de vie

- 1 véranda chauffée

- 2 suites parentales avec salle d'eau + WC

- 1 WC

A l'étage :

- 4 chambres

- 1 salle de jeux (pouvant être transformée en chambre)

- 1 bureau

- 3 salles d'eau (1 dans une chambre, 1 communicante, 1 séparée)

- 1 salle de bain

- 2 WC séparés

Pièce piscine de 120 m² : 1 piscine, 2 douches et WC

1 garage accolé à la maison de 50 m², 2 autres garages séparés, 1 grand parking

Huisseries : Double Vitrage PVC

Type de chauffage : Fioul (2700€/an, cuve de 6000 litres)

DPE : C (142)

GES : C (27)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5320 € et 7260 €

Frais réels des propriétaires : 600 €/mois (électricité) + 2700 €/an de chauffage

Taxe foncière : environ 3945 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 1 145 000 € HAI

Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 4.1 %, soit 1 100 000 euros net vendeur.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

Lien du site internet :

Contact direct :

Tristan JENVRIN

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Réf. 7695768 - 02/06/2026

DPE

142 kWh/m² .an

27* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

142

kWh/m².an

Emissions

27*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

27*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

5320 €

7260 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
1 145 000 € ^{(2 596 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 1 100 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
441 m²
Surface terrain :
3482 m²
Pièces :
10
Chambres :
7
Salle de bain :
1
Salles d'eau :
8
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine séparée
Chauffage :
Individuel
Piscine - Veranda

UNI - IMMOBILIER

( 151 avis )

83 RUE SAINT PIERRE-3ème étage

14000 Caen

SIREN: 908382542

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Source Opinion System

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Estimation

5 818 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Saint-Martin-de-Fontenay 14

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Le tout sur un terrain entièrement clos avec terrasse et garage.

Belles prestations !! (volets électriques, […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente maison 6 pièces

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455 000 € ^{(2 078 €/m²)}

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Située à proximité des commodités (commerces, bus, école, collège), à 15 minutes au sud de Caen, cette maison contemporaine d'environ 165 m² habitables (~185 m² au sol) offre de beaux volumes et des prestations idéales pour une vie de famille.

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La cuisine équipée ouverte s’intègre parfaitement à cet espace convivial.

Une arrière-cuisine / buanderie complète l’ensemble, idéale pour désencombrer la pièce principale et offrir un espace cuisine supplémentaire.

La maison propose une vie de plain-pied avec une suite parentale et sa salle d’eau, une seconde pièce pouvant faire office de bureau, chambre ou dressing, et des WC séparés.

À l’étage, un palier dessert quatre spacieuses chambres supplémentaires, une salle de bain et des WC séparés.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, ainsi que d’une grande terrasse propice aux moments de détente. Vous y trouverez également un abri de jardin, un garage avec carport ainsi qu'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules.

Un véritable atout vient compléter l’ensemble : un studio indépendant d’environ 15 m² habitable (~37 m² au sol) avec point d’eau, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un espace de travail indépendant.

Côté technique :

- Chauffage au sol au RDC domotisé

- Volets motorisés et domotisés

- Système de vidéosurveillance

- VMC

- Insert bois

- Portail motorisé et porte de garage motorisée

- 1 place de stationnement dans le garage et 2 sous carport

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8 pcs

6 ch

180㎡

Informations locales Saint-Martin-de-Fontenay

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