iad France - Sophie Ferrier vous propose: Située dans un cadre privilégié au bord du lac, cette maison de plain-pied de 127 m² séduit par son confort, sa luminosité et son environnement paisible. Idéale pour une famille ou pour un couple en quête de tranquillité, elle combine beaux volumes et cadre de vie paisible.

Entrée spacieuse menant à une cuisine et un séjour lumineux de 40m2 se prolongeant sur une terrasse avec vue exceptionnel sur le lac.

La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bains. Vous trouverez également un wc séparé et une deuxième salle de bains pour plus de confort.

Les avantages : Nombreux rangements, garage de 30m2, climatisation, cheminée et forage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Delphine Morgant vous propose: En exclusivité sur Saint Martin de Crau, maison familiale avec piscine – 4 chambres + bureau

Située dans un quartier résidentiel à proximité des commodités, cette maison de 109 m² offre un cadre de vie agréable avec jardin, piscine et spacieuse véranda.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour, d’une cuisine moderne et récente, et d’un bureau pouvant faire office de chambre et un WC. À l’étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain moderne et des WC séparés.

À l’extérieur, vous profitez d’un terrain joliment arboré, d’une véranda de 16 m², d’une piscine et d’un jardin exposé Est/Ouest avec son coin barbecue.

Au niveau confort, vous trouverez une pompe à chaleur (2022) du double vitrage, et des moustiquaires.

Quelques rafraîchissements sont à prévoir (électricité, peintures), offrant un beau potentiel de personnalisation.

À visiter rapidement – contactez-moi pour plus d’informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Estelle Velluet vous propose: VILLA D’EXCEPTION – 7 CHAMBRES – PISCINE – 211m² habitables - DOUBLE GARAGE - Saint Martin de Crau

Rare à la vente, cette magnifique villa provençale de 211 m² habitables implantée sur un terrain clos et paysager de 1 246 m².

Une maison familiale d’exception, pensée pour conjuguer convivialité, confort et fonctionnalité.

Dès l’entrée, vous découvrirez une grande véranda lumineuse avec porte à galandage, un séjour chaleureux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, formant un ensemble convivial d’environ 90 m².

Cet espace à vivre séduit par ses volumes, sa clarté et son ouverture sur l’extérieur.

Une buanderie et une arrière-cuisine viennent s’ajouter à cet ensemble, apportant une réelle valeur fonctionnelle et un confort supplémentaire au quotidien.

De plain-pied, la maison propose deux suites parentales avec chacune sa salle d’eau dont une avec un accès indépendant.

À l’étage, un large couloir dessert cinq chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC séparé.

Côté extérieur, le coup de cOEur est garanti :

un magnifique jardin arboré, entièrement clos et arboré, offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis.

Une piscine 10x5 m exposée plein sud et plusieurs espaces de détente invitent à profiter pleinement du climat provençal.

Les atouts supplémentaires :

•Deux garages indépendants (15 et 18 m²) pouvant être aménagés selon vos besoins,

•Un carport de plus de 40 m²,

•Plusieurs stationnements extérieurs,

•Surface constructible encore disponible,

•Maison adaptée aux personnes à mobilité réduite.

Cette propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa conception fonctionnelle.

Idéale pour une grande famille ou comme résidence secondaire, elle offre un cadre de vie agréable et pratique au cOEur de la Provence.

Contactez-moi pour plus d'information et pour organiser une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Delphine Morgant vous propose: Nouveauté : Villa familiale récente dans quartier résidentiel recherché de Saint-Martin-de-Crau

Dans un environnement calme et particulièrement apprécié, découvrez cette belle villa indépendante construite en 2011, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie idéal pour une famille.

Dès l’entrée, la maison séduit par sa superbe pièce de vie traversante de 55 m², baignée de lumière grâce à son exposition est-ouest. La cuisine contemporaine ouverte avec îlot central crée un espace convivial et chaleureux, la pièce est prolongée par une large ouverture sur le jardin et sa terrasse.

Côté confort, vous bénéficierez d’un chauffage au sol, d'une climatisation, d’une construction récente et de prestations soignées.

L’espace nuit propose 4 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée avec dressing.

La maison offre également de nombreux espaces complémentaires : grande buanderie, espace polyvalent de 27 m² pouvant devenir une salle de jeux, ou un atelier, espace idéal pour recevoir, télé-travailler ou exercer une activité professionnelle. La maison d'un vaste garage de plus de 40 m² avec portail automatique.

À l’extérieur, le terrain de plus de 540 m², permet d’envisager facilement un projet piscine tout en gardant un bel espace jardin autour. Forage, et terrasse en travertin complètent l’ensemble.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la commune.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

Décoration de chambre générée par l'IA

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludovic Simon vous propose: Mas de caractère à rénover – 7,2 hectares – fort potentiel

Au cOEur d’un environnement naturel préservé, découvrez ce mas datant de 1899, développé sur environ 150m² habitables répartis sur deux niveaux, implanté sur plus de 7 hectares mêlant prairie et bois.

La bâtisse principale, exposée plein sud, offre aujourd’hui :

3 chambres

1 salle de bain + 2 salle d’eau

Cuisine indépendante

Cellier

Salon / salle à manger avec cheminée ouverte

Chauffage par chaudière fioul – Assainissement individuel (fosse septique).

En complément :

Une grange […] Voir l’annonce immobilière >>