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Vente Maison à Saint-Mars-du-Désert

6 pcs
3 ch
134㎡

305 000 € (2 276 €/m²)

15 rue julienne david, 44850 Saint-Mars-du-Désert

Vente Maison à Saint-Mars-du-Désert

6 pcs
3 ch
134㎡

305 000 € (2 276 €/m²)

Maison Saint-Mars-du-Désert

15 rue julienne david, 44850 Saint-Mars-du-Désert

A vendre :

Charmante maison en pierre rénovée en 2009, idéalement située dans le centre bourg de Saint-Mars-du-Désert, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Car Aleop 360 vers Nantes (Exemples d’arrêts : Gare de Nantes, Place du Cirque, Haluchère, lycée de Carquefou). Car scolaire vers collège de Ligné : trajet en moins de 10 minutes,

Rez-de-chaussée :

- Salon et salle à manger totalisant 57 m² (Sud et Est) + dégagement + cuisine ouverte aménagée et équipée (Ouest). Espace total de la pièce de vie : environ 70 m².

- Salle de bain avec WC.

- Cellier.

Étages :

- Un palier spacieux avec coin nuit ou bureau.

- Deux chambres de 11 m² et 12 m².

- Salle d'eau privative avec WC.

+ Une chambre sous comble de 17,50 m².

À l'extérieur, profitez d'une terrasse (Ouest) prolongée par un petit jardin puis un garage. Une cour permet d’offrir une seconde terrasse (Est), ou deux places de stationnement à l'avant.

Des travaux de peinture sont à prévoir afin de personnaliser les finitions selon vos goûts.

Le prix est de 305 000 Euros net vendeur (agence s’abstenir, car bien déjà proposé par agence) avec un DPE de classe C. La consommation énergétique primaire est de 179 kWh/m²/an, et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 800 EUR et 2 500 EUR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 09/06/2026

Comment se prémunir d'une arnaque

Ne pas verser d'argent avant la visite du bien


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    305 000 € (2 276 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    134 m²
  • Surface terrain :
    438 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Stationnement aérien
  • Exposition :
    Sud-Est
  • Internet :
    Fibre
  • Terrasse - Grenier
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 550 €
Par mois
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