Hosman vous propose à la vente cette magnifique longère en pierre non mitoyenne de 237 m², située à Saint-Mars-du-Désert sur une parcelle arborée de 2 800 m². Elle séduira les amoureux d'authenticité, du calme et de beaux volumes.
Entièrement rénovée avec goût dans le respect du caractère de l'ancien, cette propriété du XIXe siècle offre un subtil mariage entre pierre et bois, esprit industriel et art déco, dans une atmosphère chaleureuse et élégante. Véritable havre de paix à seulement quelques minutes de Carquefou et de Nantes, elle bénéficie également d'une dépendance de 100 m² offrant un fort potentiel d'aménagement.
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Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
La première partie du rez-de-chaussée de la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie traversante exposée sud/nord de 38 m2, baignée de lumière et ouverte sur une belle terrasse en pierre.
Une cheminée avec insert apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale à l'ensemble.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée dans un esprit bistrot, prolonge naturellement l'espace de réception et invite aux moments de partage en famille ou entre amis. Elle bénéficie également d'un accès direct au jardin et à la terrasse.
À l'extérieur, une superbe pergola suspendue en fer forgé, réalisée par un compagnon ferronnier, vient abriter la terrasse et confère au lieu un caractère unique.
Toujours au rez-de-chaussée, une grande suite parentale traversante de 25 m2 avec salle d'eau attenante et toilettes complète cet espace.
La seconde partie du rez-de-chaussée peut être totalement indépendante et permet d'envisager de nombreux usages : espace invités, activité professionnelle, bureau indépendant ou espace de loisirs.
Elle comprend :
- Une seconde entrée avec espace buanderie.
- Une très belle pièce de vie de 44 m2 avec poêle à bois ouverte sur une seconde terrasse et le jardin.
- Une salle d'eau avec toilettes.
- Une mezzanine pouvant faire office de chambre d'appoint, salle de jeux, coin lecture ou espace détente.
À l'étage :
L'étage dévoile un vaste palier avec poutres apparentes et rangements pouvant accueillir un espace bureau ou bibliothèque.
Vous y trouverez également :
- Trois belles chambres, dont une grande chambre parentale traversante avec vue dégagée.
- Une spacieuse salle de bains familiale avec baignoire, douche et double vasque.
- Des toilettes séparées.
Un accès indépendant par un escalier extérieur permet d'envisager différents usages : accueil familial, activité indépendante ou bureau séparé.
Dépendances et extérieurs :
La propriété comprend également une dépendance de 100 m² avec toiture refaite, baie vitrée, eau et électricité.
Cet espace rare offre de nombreuses possibilités : atelier d'artiste, maison d'amis, espace professionnel, salle de réception, salle de sport ou encore espace bien-être.
Un second espace de stockage complète l'ensemble et peut être utilisé comme local
vélo ou atelier.
Le jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement du calme environnant dans un cadre verdoyant et préservé.
Informations complémentaires :
- Chauffage par chaudière fioul à condensation entretenue annuellement
- L'eau chaude est assurée par plusieurs ballons électriques.
- Double vitrage aluminium performant
- Isolation par le toit et les murs
- Assainissement individuel (fosse septique contrôlée en 2025)
- Taxe foncière : 1 200 €.
À seulement 4 minutes du centre-ville de Saint-Mars-du-Désert et de toutes les commodités (écoles, commerces, supermarchés), vous rejoindrez également Carquefou ou Sucé-sur-Erdre en 15 minutes et le centre de Nantes en moins de 30
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence de 15000€ sont à la charge du vendeur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 1afd3e - 12/05/2026
DPE
C
137
kWh/m² .an
24*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
137
kWh/m².an
Emissions
24*
kgCO2/m².an
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E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
24*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Saint-Mars-du-Désert 44
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3 ch
93㎡
Terr 392㎡
5
Vente maison
Saint-Mars-du-Désert 44
320 000 €
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3 ch
93㎡
Terr 457㎡
12
Vente maison 4 pièces
Saint-Mars-du-Désert 44
275 600 €
(2 963 €/m²)
Saint-Mars-du-Désert - dans le bourg, maison de 2018 de plain-pied comprenant : entrée avec placards, pièce de vie de 42m² très lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à la terrasse et au jardin exposés plein SUD, 3 chambres, salle de bains, W.C séparés, buanderie. Poêle à granulés. Un carport et un cabanon attenant complètent ce bien. DPE B.
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4 pcs
3 ch
93㎡
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Vente maison 7 pièces
Saint-Mars-du-Désert 44
354 000 €
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AU CALME !!!
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7 pcs
3 ch
135㎡
4
Vente maison
Saint-Mars-du-Désert 44
248 560 €
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Nouveau lotissement
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Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.
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3 ch
95㎡
Terr 392㎡
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Vente maison 3 pièces
Saint-Mars-du-Désert 44
97 500 €
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Cet ensemble immobilier, situé dans un hameau calme et verdoyant, se compose de deux bâtisses en pierre reliées par un hangar en tôle, le tout sur une parcelle de plus de 1 500 m2.
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3 pcs
80㎡
Terr 1 601㎡
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Vente maison 5 pièces
Saint-Mars-du-Désert 44
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4 ch
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Vente maison
Saint-Mars-du-Désert 44
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