iad France - Olivia Fardeau vous propose: Opportunité d'investissement locatif – 3 LOGEMENTS – SAINT-MACAIRE-DU-BOIS (49260)

Composition des logements rénovés en 1998 (identique pour chacun).

Répartis sur deux niveaux, chaque logement comprend : Cuisine, dégagement, séjour / salon, 3 chambres, salle de bains, 2 toilettes, buanderie.

Les + techniques : 2 garages indépendants par logement, compteurs eau et électricité individuels, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique installée en 2023, menuiseries bois double vitrage, assainissement autonome, performance énergétique B.

Informations financières :

Revenus locatifs annuels : 14 340 €

Charges annuelles à la charge des locataires : 3 902 € (cour, jardin, provision entretien PAC, ordure ménagère, entretien paysager)

Taxe foncière : 2 126 €

L’ensemble immobilier bénéficie également d’un terrain attenant d’une superficie totale de

2 386 m², offrant un espace extérieur appréciable.

Un projet d’investissement intéressant, avec peu de travaux à prévoir, une opportunité à saisir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Fardeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489164715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2003408 - 22/04/2026