EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied 91 m² 3 chambres + un garage - 655 m² de parcelle – Saint Lumine de Clisson (44190)

Située à Saint Lumine de Clisson, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2008, implantée sur une parcelle constructible de 655 m².

Environnement privilégié : lotissement des année 2000, belles parcelles, cadre campagne environnante. Un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie.

Description

Maison de 91 m² habitables, comprenant :

Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 45m², traversante

Trois chambres de 10,63 m², 10,65 m² et 12,25 m²

Une salle de bains avec douche

Un WC indépendant

Annexes

Garage de 18 m² + évacuations pour les machines

Exposition sud côté jardin, très agréable au quotidien.

Terrain & potentiel

Parcelle entièrement constructible en zone urbaine

Possibilités d'agrandissement, surélévation, construction d'un garage ou dépendance pour un projet évolutif

Informations techniques

Construction traditionnelle

Menuiseries PVC double vitrage

VMC simple flux

Localisation & accès

Commerces de proximité à 7 min en voiture

Gare de Clisson et gorges à environ 7 et 5 min en voiture (ligne Nantes – Clisson)

Écoles primaires 3 min, collèges 6 min et lycées à 10 min

Accès rapide vers Nantes (~25 min)

Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller Mahé AYEL.

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Charmante Maison de 1870

Découvrez cette maison qui allie charme de l'ancien et confort moderne.

Avec une surface habitable de 119m², cette propriété de deux niveaux vous offre un espace de vie spacieux et lumineux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, un vaste séjour avec poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée. Un espace douche et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, trois chambres, un espace bureau et buanderie ainsi qu'une salle de bains et un WC.

Garage avec grenier.

L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse de 30 m² et un jardin bien exposé.

Située à proximité des commodités, cette maison est idéale pour les familles. À deux pas des écoles et des cars scolaires.

A 5 minutes en voiture, vous accéderez à Clisson et sa gare SNCF.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison pleine de caractère et de charme. Contactez nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied – 68 m² – 3 chambres – Terrain de 373 m² – Saint-Lumine-de-Clisson (44190)

Située à Saint-Lumine-de-Clisson, en fond d'impasse d'un quartier résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2019, implantée sur une belle parcelle de 373 m² offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.

Environnement privilégié : quartier récent et agréable, cadre campagne à proximité immédiate tout en restant proche des commodités, écoles, commerces et transports. Un secteur apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie.

Description

Maison de 68 m² habitables comprenant :

* Une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte de plus de 31 m²

* Trois chambres

* Une salle d'eau

* Un WC indépendant

* Un cellier fonctionnel

Annexes

* Deux places de stationnement privatives

* Terrasse d'environ 20 m² exposée sud-ouest

* Cabanon de jardin de 4 m²

Le jardin bénéficie d'un cadre agréable avec une vue dégagée sur la campagne environnante ainsi qu'une belle exposition sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des extérieurs au quotidien.

Informations techniques

* Construction traditionnelle en parpaing sur vide sanitaire

* Isolation en laine de verre

* Menuiseries PVC double vitrage et baies aluminium

* Chauffage électrique

* Chauffe-eau thermodynamique

* Construction sous garantie décennale jusqu'en 2029

* Maison reliée à la fibre

Informations financières

* Taxe foncière : 330 €/an

Localisation & accès

* Écoles accessibles à pied

* Commerces et services à environ 5 minutes

* Gare de Clisson à quelques minutes en voiture (axe Nantes – Clisson)

* Accès rapide vers Nantes

Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller Mahé AYEL.

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iad France - Marie Relion vous propose: SOUS OFFRE D'ACHAT - NOUVEAUTE / ST LUMINE DE CLISSON - En exclusivité chez iad France - Charmante maison / appartement en copropriété.

Idéalement située à moins de 10 kms de CLISSON et à moins de 5 minutes de REMOUILLE, cette maison se trouve dans un village paisible, offrant un cadre de vie calme et convivial.

Ce bien a été entièrement rénové il y a quelques années, avec beaucoup de soin, et il offre un véritable potentiel.

Dès l'entrée, vous profiterez d'une cour extérieure, idéale pour savourer les beaux jours.

La maison s'ouvre sur un salon/séjour baigné de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur cet espace de vie.

Le coin nuit comprend deux chambres dont une avec son propre dressing, une salle d'eau avec son puits de lumière et un WC séparé.

De plus, une buanderie complète l'ensemble pour du rangements supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité unique, alliant calme, charme et modernité.

Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 2019 de plain-pied au calme en impasse.

Cette maison comprend une entrée avec placard, un salon/séjour donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant.

Volets roulants électriques et ballon thermodynamique.

Terrasse exposée Sud-Ouest, jardin clos et arboré.

Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 520.00 et 750.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anais Nerriere vous propose: PAVILLON PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU - SAINT-LUMINE-DE-CLISSON

Situé en lotissement, ce pavillon de plain-pied offre un cadre de vie calme et fonctionnel. Vous accéderez aux commerces de la commune et à l'école à pieds. Vous rejoindrez CLISSON, sa gare SNCF et toutes ses commodités en moins de 10 minutes.

Cette maison familiale propose : une entrée, une pièce de vie lumineuse de 50 m² environ, comprenant un salon/séjour et un espace cuisine ouvert et équipé. Un dégagement dessert quatre belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain/douche.

À l'extérieur vous profiterez d'une terrasse bois bien exposée, une piscine hors sol chauffée, offrant un espace détente et un abri de jardin pour stockage. Le tout sur une parcelle de 960 m² environ, clôturée et sans vis-à-vis.

La maison est en bon état général et dispose de volumes généreux. Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir, notamment en peinture et décoration pour personnaliser l'intérieur selon vos envies.

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Couverture tuiles en bon état, ouvertures double vitrage et volets électriques, chauffage électrique, assainissement au tout à l'égout.

Envie d'en savoir plus et de découvrir ce bien? Contactez moi pour organiser une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

*EXCLUSIVITE* Située en village au calme à 20 minutes de Vertou et à 10 minutes de Clisson, gros potentiel pour cette ancienne maison à rafraichir pouvant obtenir plus de 120 m² habitables composée de deux pièces au rez-de-chaussée et d'un grenier à aménager. Une ancienne écurie d'une surface de 85 m² et une grange de 33 m² pouvant faire office de garage ainsi qu’un grand […] Voir l’annonce immobilière >>

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Cette maison lumineuse vous séduira avec une cuisine ouverte, un espace nuit desservant chambre et salle de bain, un grand cellier évolutif et un grand garage de 26m².

Equipements : grande baie vitrée, volets roulants électriques, mitigeurs Hansgrohe, carrelages dans les pièces de vie et sanitaires, faïences jusqu'à 30x90.

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