Maison a fort POTENTIEL – APPARTEMENT 2 CHAMBRES DÉJÀ PRÊT À VIVRE !

Vous cherchez un bien avec du caractère, des volumes et surtout un véritable potentiel ? Cette propriété mérite votre attention !

Découvrez cette grande maison d'environ 128 m², offrant une configuration rare et particulièrement intéressante : un appartement entièrement aménagé à l'étage + un vaste rez-de-chaussée issu d'un ancien restaurant à réinventer.

À L'ÉTAGE : VOUS POSEZ VOS VALISES !

L'étage accueille déjà un appartement fonctionnel et entièrement aménagé, comprenant 2 chambres et tout le nécessaire pour y vivre confortablement.

Un véritable avantage : vous disposez immédiatement d'un espace habitable, sans avoir à entreprendre une rénovation complète de l'ensemble du bâtiment.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE : PLACE À VOTRE PROJET !

Ancien restaurant, ce niveau offre de beaux volumes et une grande liberté d'aménagement.

Les volumes sont là : il ne reste plus qu'à imaginer votre projet et à les exploiter !

POURQUOI CE BIEN EST INTÉRESSANT ?

Environ 128 m² de surface

2 chambres déjà aménagées à l'étage

Un espace supplémentaire au rez-de-chaussée avec beaux volumes

Un bien pouvant évoluer selon votre projet

Possibilité de dissocier les usages entre les deux niveaux

Idéal pour un acquéreur souhaitant habiter tout en développant un projet

Un potentiel de valorisation après travaux

Une visite permettra de mieux apprécier les volumes et surtout de se rendre compte du potentiel qu'offre cette propriété.

Ne vous arrêtez pas aux travaux : venez découvrir ce que ce bien pourrait devenir !

Contactez-moi pour organiser votre visite.

Cette annonce référence 347570 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO RIBEIRO (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 92492324600012.

Prix du bien : 85 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025

Score DPE : 226 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 347570 - 03/11/2026