Nouveau bien coup de cœur chez UNI IMMOBILIER !

Magnifique maison de maître de 9 pièces de 330 m² sur 1,3 hectare de terrain, située à Saint-Louet-Sur-Seulles.

Découvrez cette belle maison familiale aux espaces généreux avec un sous-sol partiel.

Localisation : Saint-Louet-Sur-Seulles à proximité immédiate de Villers-Bocage.

Les points forts du bien :

- Superficie et volumes

- Luminosité

- Faibles consommations énergétiques : DPE en B

- Maison bien entretenue

- Vie de plain-pied existante

- Superficie du jardin

- Cuisine indépendante

- Sous-sol partiel

- Pompe à chaleur air/eau

- Combles aménageables

- Terrain piscinable

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée

- 1 hall d'entrée de caractère

- 1 cuisine indépendante aménagée et équipée

- 1 vaste séjour / salle à manger

- 1 WC indépendant

- 1 chambre

- 1 salle d'eau

- 1 cellier

- 1 buanderie

- 1 dégagement

A l'étage

- 1 palier

- 1 couloir

- 1 grande salle de jeux

- 1 dégagement

- 4 chambres dont une suite parentale avec un dressing

- 2 salles de bains

- 1 salle d'eau

- 2 WC indépendants

- 1 lingerie

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage: Pompe à chaleur air/eau

DPE : B (74) - GES : A (2)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 240€ € et 3 080 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1 635 €

Prix : 689 000 € FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6 % soit 650 000 euros hors frais

Lien de la visite virtuelle :

Lien du site internet :

Contact direct :

Florian NGANSI

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Florian Ngansi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 823 267 208 R.C.S CAEN)

Réf. 7860102 - 12/09/2026