Iad France - Caroline Kuliszczak vous propose : Pavillon de plain-pied sur sous-sol, terrain arboré et piscinable à seulement quelques minutes de Brienne Le Château et 30 mn de Troyes Édifié en 2000, sur un agréable terrain entièrement clos et arboré de 924 m², ce bien d’environ 105 m² habitables offre une vie de plain-pied et des espaces à la fois confortables et fonctionnels. Dès l’entrée avec penderie, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, composée d’une cuisine parfaitement aménagée et équipée, ouverte sur un salon / salle à manger traversant. Le couloir dessert ensuite trois chambres, dont deux équipées de placards, une vaste salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Un accès direct au sous-sol complète ce niveau. Le sous-sol propose de nombreux espaces pratiques : un garage équipé d’une double porte sectionnelle, un cellier, une cave ainsi qu’une pièce actuellement aménagée en buanderie. Cette dernière bénéficie également d’une climatisation réversible. Côté technique : DPE C - Pompe à chaleur réversible de 2023 - Chauffe-eau de 2020 - Fenêtres en bois double vitrage -Tout-à-l’égout - Fibre optique À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin entièrement clos et arboré, agrémenté d’une terrasse carrelée et d’un abri de jardin. Le terrain est également piscinable, offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos envies. Un bien complet et immédiatement fonctionnel, qui saura séduire par son environnement calme, son terrain et ses nombreux espaces de rangement, à seulement quelques minutes de toutes commodités. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et venir découvrir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Kuliszczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 842103301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33737836)

Réf. 2096099 - 29/08/2026