MAISON 4 CHAMBRES DANS LE BOURG + APPARTEMENT T1 BIS INDEPENDANT DE 25 M2 PRET A LOUER
Une galerie complète de photos de la maison est disponible sur demande.
Dans le bourg de Saint-Julien-de-Concelles, à 600m des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette propriété offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités.
Entièrement rénovée par des profesionnels de la décoration, cette maison familiale de plus de 110 m2 a été achevée en juillet 2026 et n'a encore jamais été habitée.
Elle est située sur une parcelle de 424 m2 sans vis-a-vis et bénéficie d'une belle luminosité, de volumes agréables et de finitions soignées.
La belle terrasse permet de profiter pleinement de l'extérieur dans un environnement calme et préservé.
Dès l'entrée, un bel escalier contemporain apporte une touche moderne à la maison.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine neuve entièrement équipée et son îlot central.
Un grand cellier permet de bénéficier d'un espace de rangement pratique au quotidien.
Un WC indépendant complète ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit comprend quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing.
Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent l'étage.
Un grand grenier offre également un espace de rangement supplémentaire.
Les menuiseries aluminium K-LINE noires, ainsi que les matériaux soigneusement sélectionnés, participent à la qualité de cette rénovation.
La maison est entièrement rénovée et aucun travaux n'est à prévoir.
T1 BIS INDEPENDANT DE 25 M2
La propriété comprend également un appartement T1 bis indépendant d'environ 25 m2.
Lui aussi est entièrement neuf et n'a jamais été habité.
Il possède sa propre entrée indépendante ainsi qu'une petite cour privative.
Il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, un coin chambre, une chambre avec verrière contemporaine, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
L'appartement est prêt à être loué.
Compte tenu de sa situation géographique, le revenu locatif est estimé entre 400 euros et 500 euros par mois, avec un potentiel encore plus élevé en location saisonnière.
Cet espace indépendant peut également être utilisé pour accueillir des proches, héberger un étudiant, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif.
LES PRINCIPALES CARACTERISTIQUES
110 m2 habitables pour la maison plus T1 bis indépendant de 25 m2
Maison et appartement entièrement rénovés et jamais habités
Travaux achevés en juillet 2026
Parcelle de 424 m2 sans vis-a-vis
4 chambres dont une suite parentale avec dressing
Cuisine neuve équipée avec îlot central
Grand cellier
Grand grenier
T1 bis indépendant avec entrée indépendante
Cuisine équipée dans le T1 bis
Chambre avec verrière contemporaine
Salle d'eau et WC indépendant dans le T1 bis
Petite cour privative
Menuiseries aluminium K-LINE noires
Terrasse
Stationnement privatif pour 3 véhicules
Possibilité de construire un garage sur la parcelle
Aucun travaux à prévoir
Commerces, écoles et services accessibles à pied
T1 bis prêt à louer
Revenu locatif estimé entre 400 euros et 500 euros par mois
Pas d'honoraires d'agence
Cette propriété permet de profiter d'une maison familiale entièrement rénovée tout en bénéficiant d'un espace indépendant pouvant générer un revenu complémentaire.
Elle peut convenir à une famille, mais également à un acquéreur souhaitant accueillir un proche, héberger un étudiant, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif.
Je reste disponible pour répondre à vos questions et organiser une visite du bien.
Agence immobilière s'abstenir, merci.
immeuble, résidence principale et locatif, rentabilité, investisseur, espace professionnel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. - 23/09/2026
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
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SAINT JULIEN DE CONCELLES, maison à rénover composée d'une entrée sur double séjour, cuisine séparée aménagée équipée, 2 chambres, 2 salles d'eau à terminer WC, couloir et buanderie. En annexes cave et 2 granges. Le tout sur un terrain de 565m².
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Visites : sur rendez-vous
Contact
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Une buanderie et un bureau de 12,6 m², pouvant devenir une 4e chambre, complètent l’ensemble.
À l’extérieur, profitez d’un terrain clos et arboré d’environ 1 012 m² avec terrasse, pergola et bassin avec fontaine. Garage de 48 m² et plusieurs stationnements.
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Découvrez cette maison de plain-pied à vendre idéalement située à Saint-Julien-de-Concelles, commune prisée du Sud-Loire, aux portes de Nantes.
Cette maison des années 60 combine le charme de l'ancien et la modernité technique. Avec une surface d'environ 68 m2, elle est parfaitement configurée pour un premier achat ou une retraite sereine :
Espace intérieur : Un salon-séjour lumineux et une cuisine récente équipée.
Espace nuit : 2 chambres confortables de plain-pied avec possibilité d'utiliser le salon pour une chambre d'appoint ou un bureau
Confort thermique : Equipée d'une chaudière à condensation performante (faible consommation énergétique).
Extérieur : Un terrain clos de 368 m2 sans vis-à-vis
Environnement : A quelques minutes à pied des Bords de Loire et des commodités du centre-bourg. La maison se situe à moins de 5 minutes de la gare de Thouaré-sur-Loire et de lignes de bus qui vous amèneront à Nantes rapidement.
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3 pcs
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Vente maison 5 pièces
Saint-Julien-de-Concelles 44
310 000 €
(3 100 €/m²)
Située dans un hameau, à seulement 4 minutes du bourg en voiture et moins de 10 minutes à vélo, découvrez cette maison de 2007 implantée sur une parcelle de plus de 1 200 m².
Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond, d'un mur en parement de pierre et d'une mezzanine ouverte sur le salon. Deux grandes baies vitrées, exposées sud-ouest, apportent une belle luminosité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres sur parquet ainsi qu'une salle d'eau moderne avec double vasque et grande douche.
À l'étage, une troisième chambre dispose d'un balcon avec vue sur le jardin.
À l'extérieur, profitez d'un grand jardin entièrement clôturé, d'un portail électrique, d'un abri de jardin, d'un puits et d'un grand garage.
Données techniques : chauffage au gaz propane, excellente isolation grâce à une construction en béton thermo-isolant, volets roulants électriques et micro-station neuve et conforme.
Cette annonce référence 341732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRECHETEAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 90104523700012.
Prix du bien : 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026
Score DPE : 116 kWhEP/m²/an
Score […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
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Vente maison 2 pièces
Saint-Julien-de-Concelles 44
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Située à proximité du centre de Saint Julien de Concelles et en direction de l'accès à la voie rapide, découvrez cette maison remplie de charme et rénovée récemment totalement de plain pied et comprenant : une belle pièce de vie de presque 35m2 avec parquet au sol, poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement desservant une très belle chambre de 18m2 environ avec placard, une salle d'eau moderne et un WC.
Le bien dispose également d'un garage attenant pouvant servir de potentiel d'extension ou de création d'une seconde chambre. Enfin vous trouverez dans la continuité une autre pièce en pierre à usage actuel de stockage et d'atelier.. Le bien dispose d'un terrain avec puits raccordé, espace clos à l'avant pouvant servir de jardin d'agrément et jardin intime à l'arrière. […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 5 pièces
Saint-Julien-de-Concelles 44
399 000 €
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Entre Le Loroux-Bottereau et Saint-Julien-de-Concelles
Dans un environnement agréable, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie confortable, à seulement 5 minutes des commodités de Saint-Julien-de-Concelles.
Dès l'entrée, vous accédez d'un côté à l'espace nuit et, en face, à la grande pièce de vie principale située dans l'agrandissement, véritable coeur de la maison, qui distribue également la cuisine et le salon. La cheminée apporte une ambiance conviviale et réconfortante durant l'hiver.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et pratique au quotidien.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille, des invités ou aménager un bureau.
L'agrandissement réalisé en 1991 constitue la principale pièce de vie avec son superbe plafond cathédrale et ses beaux volumes. Agrémenté d'un poêle à bois, cet espace invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse et cocooning.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, offrant un bel espace de détente en extérieur.
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Vente maison 5 pièces
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Coup de coeur assuré au coeur du bourg !
Idéalement située en plein centre, cette charmante maison allie cachet et fonctionnalité dans un environnement pratique où tout se fait à pied.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale ouverte sur la cuisine aménagée idéales pour partager de bons moments. Le rez-de-chaussée vous propose également une chambre et une salle d'eau offrant un vrai confort de vie au quotidien.
A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres accueillantes et d'une salle de bain, parfaites pour une famille ou pour recevoir.
A l'extérieur, profitez d'un espace cocooning, intime et facile à entretenir, parfait pour se détendre en toute tranquillité.
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