MAISON 4 CHAMBRES DANS LE BOURG + APPARTEMENT T1 BIS INDEPENDANT DE 25M² PRET A LOUER
Une galerie complète de photos de la maison est disponible sur demande.
Au cœur du bourg de Saint-Julien-de-Concelles, à quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, se dévoile une propriété rare, pensée pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre.
Entièrement rénovée avec un niveau d'exigence remarquable, cette élégante maison familiale de plus de 110m², achevée en juillet 2026 et jamais habitée, vous offre le privilège d'être les premiers à écrire son histoire.
Implantée sur une parcelle de 424 m² sans vis-à-vis, elle séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses finitions raffinées. La terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter de chaque instant dans un cadre intime et paisible.
Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré par un bel escalier contemporain, véritable élément architectural qui apporte une touche d'élégance et de modernité à la maison.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière, pensée comme un véritable espace de convivialité. Elle s'articule autour d'une superbe cuisine neuve entièrement équipée avec son îlot central, véritable cœur de la maison où famille et amis auront plaisir à se retrouver.
Ce niveau offre également un grand cellier fonctionnel, idéal pour le rangement et l'organisation du quotidien, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit dévoile quatre belles chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing, une salle de bain moderne et un WC séparé, offrant confort et intimité à toute la famille. Un grand grenier offre un vaste espace de rangement.
Les menuiseries aluminium K-LINE noires, les matériaux soigneusement sélectionnés et les prestations de qualité témoignent d'une rénovation réalisée avec exigence, où chaque détail a été pensé pour créer un intérieur à la fois raffiné, chaleureux et fonctionnel.
Véritable valeur ajoutée de cette propriété, cet appartement T1 bis avec une entrée indépendante d'environ 25 m², lui aussi entièrement neuf et jamais habité, dispose d'une salle d’eau, d'un WC indépendant, un coin chambre, une pièce de vie avec cuisine équipée, et petite cour !!!
Il comprend une cuisine équipée, une chambre avec verrière contemporaine, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
Rentabilité locative garantie au vu de la situation géographique...
Que ce soit pour accueillir vos proches, exercer une activité professionnelle, héberger un étudiant ou développer un projet locatif, cet espace s'adapte à tous vos projets. Il offre un revenu locatif estimé entre 400 € et 500 € par mois, avec un potentiel encore plus élevé en location saisonnière.
Les prestations
✔ 110 m² habitables + T1 bis de 25m² refaits à neuf
✔ Maison et studio entièrement rénovés – jamais habités
✔ Travaux achevés en juillet 2026
✔ Parcelle de 424 m² sans vis-à-vis
✔ 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing
✔ Cuisine équipée avec îlot central
✔ Studio indépendant avec entrée indépendante et espace extérieur privatif
✔ Menuiseries aluminium K-LINE noires
✔ Terrasse et stationnement privatif sur la propriété pour 3 véhicule (Possibilité de construire un garage sur la parcelle)
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Commerces, écoles et services accessibles à pied
Plus qu'une simple maison, cette propriété est lumineuse et parfaitement rénovée, elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien clé en main, conjuguant confort, prestations de qualité et potentiel d'évolution. Une opportunité rare à découvrir sans attendre.
Pas d'honoraires d'agence.
Je reste disponible pour répondre à vos questions et organiser une visite du bien.
Agence immobilière s'abstenir, merci
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. MODIF_BY_20595192 - 10/09/2026
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
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Saint-Julien-de-Concelles 44
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5 pcs
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Vente maison 3 pièces
Saint-Julien-de-Concelles 44
95 000 €
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L’office notarial BAZIN et associé, SELARL, SCP vous propose :
Maison / villa à vendre en Immo-interactif
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Adresse du bien : 41 Route de la croix labert 44450 ST JULIEN DE CONCELLES
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SAINT JULIEN DE CONCELLES, maison à rénover composée d'une entrée sur double séjour, cuisine séparée aménagée équipée, 2 chambres, 2 salles d'eau à terminer WC, couloir et buanderie. En annexes cave et 2 granges. Le tout sur un terrain de 565m².
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Visites : sur rendez-vous
Contact
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 95 000 euros (honoraires de négociation inclus)
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Saint-Julien-de-Concelles 44
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Idéalement située dans un secteur recherché, proche du centre-bourg de Saint-Julien-de-Concelles, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à Nantes ainsi qu'à la gare de Thouaré-sur-Loire.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall équipé d'un visiophone et d'une alarme avec un espace de rangement. La maison propose un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une magnifique véranda d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond. Cet espace de vie est agrémenté d'un poêle à bois semi-masse ARCO et d'une climatisation réversible, offrant un confort optimal en toute saison.
L'espace nuit comprend un dégagement desservant un WC indépendant avec lave-mains, trois belles chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une double vasque.
Vous profiterez également d'une buanderie avec évier, espace technique et nombreux rangements, ainsi que d'un bureau de 12,6 m², facilement aménageable en quatrième chambre selon vos besoins.
À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'environ 1 012 m² séduira les amoureux de nature avec sa terrasse équipée d'une pergola, son bassin agrémenté d'une fontaine.
Côté stationnement et dépendances, la propriété dispose d'un grand garage d'environ 48 m² ainsi que de plusieurs places de parking.
Les atouts :
- Secteur recherché, proche de toutes les commodités,
- Belle véranda de 40 m² avec poêle à bois et climatisation,
- 3 chambres + bureau (pouvant être utilisé comme 4eme chambre),
- Terrain clos et paysagé de plus de 1 000 m²,
- Grand garage de 48 m² et nombreux stationnements,
- Accès rapide à Nantes et à la gare de Thouaré-sur-Loire.
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7 pcs
4 ch
173㎡
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Vente maison
Saint-Julien-de-Concelles 44
239 280 €
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3 ch
112㎡
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Vente maison 3 pièces
Saint-Julien-de-Concelles 44
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Découvrez cette maison de plain-pied à vendre idéalement située à Saint-Julien-de-Concelles, commune prisée du Sud-Loire, aux portes de Nantes.
Cette maison des années 60 combine le charme de l'ancien et la modernité technique. Avec une surface d'environ 68 m2, elle est parfaitement configurée pour un premier achat ou une retraite sereine :
Espace intérieur : Un salon-séjour lumineux et une cuisine récente équipée.
Espace nuit : 2 chambres confortables de plain-pied avec possibilité d'utiliser le salon pour une chambre d'appoint ou un bureau
Confort thermique : Equipée d'une chaudière à condensation performante (faible consommation énergétique).
Extérieur : Un terrain clos de 368 m2 sans vis-à-vis et un garage non attenant de 15 m2
Environnement : A quelques minutes à pied des Bords de Loire et des commodités du centre-bourg. La maison se situe à moins de 5 minutes de la gare de Thouaré-sur-Loire et de lignes de bus qui vous amèneront à Nantes rapidement. […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
70㎡
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Vente maison 5 pièces
Saint-Julien-de-Concelles 44
310 000 €
(3 100 €/m²)
Située dans un hameau, à seulement 4 minutes du bourg en voiture et moins de 10 minutes à vélo, découvrez cette maison de 2007 implantée sur une parcelle de plus de 1 200 m².
Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond, d'un mur en parement de pierre et d'une mezzanine ouverte sur le salon. Deux grandes baies vitrées, exposées sud-ouest, apportent une belle luminosité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres sur parquet ainsi qu'une salle d'eau moderne avec double vasque et grande douche.
À l'étage, une troisième chambre dispose d'un balcon avec vue sur le jardin.
À l'extérieur, profitez d'un grand jardin entièrement clôturé, d'un portail électrique, d'un abri de jardin, d'un puits et d'un grand garage.
Données techniques : chauffage au gaz propane, excellente isolation grâce à une construction en béton thermo-isolant, volets roulants électriques et micro-station neuve et conforme.
Cette annonce référence 341732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRECHETEAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 90104523700012.
Prix du bien : 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026
Score DPE : 116 kWhEP/m²/an
Score […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
100㎡
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Vente maison 2 pièces
Saint-Julien-de-Concelles 44
219 000 €
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Située à proximité du centre de Saint Julien de Concelles et en direction de l'accès à la voie rapide, découvrez cette maison remplie de charme et rénovée récemment totalement de plain pied et comprenant : une belle pièce de vie de presque 35m2 avec parquet au sol, poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement desservant une très belle chambre de 18m2 environ avec placard, une salle d'eau moderne et un WC.
Le bien dispose également d'un garage attenant pouvant servir de potentiel d'extension ou de création d'une seconde chambre. Enfin vous trouverez dans la continuité une autre pièce en pierre à usage actuel de stockage et d'atelier.. Le bien dispose d'un terrain avec puits raccordé, espace clos à l'avant pouvant servir de jardin d'agrément et jardin intime à l'arrière. […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
61㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 5 pièces
Saint-Julien-de-Concelles 44
399 000 €
(2 494 €/m²)
Maison de plain-pied - 3 chambres
Entre Le Loroux-Bottereau et Saint-Julien-de-Concelles
Dans un environnement agréable, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie confortable, à seulement 5 minutes des commodités de Saint-Julien-de-Concelles.
Dès l'entrée, vous accédez d'un côté à l'espace nuit et, en face, à la grande pièce de vie principale située dans l'agrandissement, véritable coeur de la maison, qui distribue également la cuisine et le salon. La cheminée apporte une ambiance conviviale et réconfortante durant l'hiver.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et pratique au quotidien.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille, des invités ou aménager un bureau.
L'agrandissement réalisé en 1991 constitue la principale pièce de vie avec son superbe plafond cathédrale et ses beaux volumes. Agrémenté d'un poêle à bois, cet espace invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse et cocooning.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, offrant un bel espace de détente en extérieur.
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