3 route des meuniers, 44450 Saint-Julien-de-Concelles
Maison prestige + studio indépendant neufs
« Là où l'élégance, le confort et la rentabilité se rencontrent...»
Et si votre prochain coup de cœur commençait ici… sans honoraire d’agence !
Au cœur du bourg de Saint-Julien-de-Concelles, à quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, se dévoile une propriété rare, pensée pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre.
Entièrement rénovée avec un niveau d'exigence remarquable, cette élégante maison familiale de plus de 120 m², achevée en juillet 2026 et jamais habitée, vous offre le privilège d'être les premiers à écrire son histoire.
Implantée sur une parcelle de 424 m² sans vis-à-vis, elle séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses finitions raffinées. La terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter de chaque instant dans un cadre intime et paisible.
Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré par un bel escalier contemporain, véritable élément architectural qui apporte une touche d'élégance et de modernité à la maison.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière, pensée comme un véritable espace de convivialité. Elle s'articule autour d'une superbe cuisine neuve entièrement équipée avec son îlot central, véritable cœur de la maison où famille et amis auront plaisir à se retrouver.
Ce niveau offre également un grand cellier fonctionnel, idéal pour le rangement et l'organisation du quotidien, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit dévoile quatre belles chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing, une salle de bain moderne et un WC séparé, offrant confort et intimité à toute la famille.
Les menuiseries aluminium K-LINE noires, les matériaux soigneusement sélectionnés et les prestations de qualité témoignent d'une rénovation réalisée avec exigence, où chaque détail a été pensé pour créer un intérieur à la fois raffiné, chaleureux et fonctionnel.
Un studio indépendant, une rentabilité locative...
Véritable valeur ajoutée de cette propriété, le studio indépendant d'environ 25 m², lui aussi entièrement neuf et jamais habité, dispose de sa propre entrée et d'une terrasse privative.
Il comprend une cuisine équipée, une chambre avec verrière contemporaine, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
Que ce soit pour accueillir vos proches, exercer une activité professionnelle, héberger un étudiant ou développer un projet locatif, cet espace s'adapte à tous vos projets. Il offre un revenu locatif estimé entre 400 et 500€ par mois, avec un potentiel encore plus élevé en location saisonnière.
Les prestations
✔ Plus de 120 m² habitables + studio de 25m²
✔ Maison et studio entièrement rénovés – jamais habités
✔ Travaux achevés en juillet 2026
✔ Parcelle de 424 m² sans vis-à-vis
✔ 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing
✔ Cuisine équipée avec îlot central
✔ Studio indépendant avec entrée indépendante et terrasse privative
✔ Menuiseries aluminium K-LINE noires
✔ Terrasse et stationnement privatif
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Commerces, écoles et services accessibles à pied
Plus qu'une simple maison, cette propriété est lumineuse et parfaitement rénovée, elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien clé en main, conjuguant confort, prestations de qualité et potentiel d'évolution. Une opportunité rare à découvrir sans attendre.
Pour découvrir davantage le bien, possibilité de recevoir des photos supplémentaires.
Je reste disponible pour répondre à vos questions et organiser une visite du bien.
Agence immobilière s'abstenir, merci.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. - 08/07/2026
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
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Saint-Julien-de-Concelles 44
221 246 €
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Terr 425㎡
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Vente maison 5 pièces
Saint-Julien-de-Concelles 44
252 000 €
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Située en village, entre Basse-Goulaine et Saint-Julien-de-Concelles, cette maison de plain-pied construite en 1982 offre environ 107 m² habitables, complétés par des garages et dépendances, sur une belle parcelle close et arborée de 1 253 m².
Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux avec cheminée insert. Un couloir dessert trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Un bureau et une buanderie viennent compléter cette maison.
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5 pcs
3 ch
107㎡
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Vente maison 4 pièces
Saint-Julien-de-Concelles 44
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Venez vite découvrir cette maison de 2018, située à proximité du bourg de Saint-Julien-de-Concelles.
Implantée dans un lotissement très calme, cette maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
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Un petit cellier / arrière-cuisine avec espaces de rangement ;
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À l'étage :
Un palier desservant 3 chambres, dont une avec placard ;
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À l'extérieur :
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4 pcs
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Vente maison
Saint-Julien-de-Concelles 44
284 461 €
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Idéalement situé à Saint-Julien-de-Concelles !
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3 ch
88㎡
Terr 522㎡
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Vente maison
Saint-Julien-de-Concelles 44
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Saint-Julien-de-Concelles 44
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5 pcs
3 ch
120㎡
6
Vente maison 6 pièces
Saint-Julien-de-Concelles 44
419 000 €
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Emplacement idéal et Beaux volumes pour cette maison de caractère avec une vue imprenable sur la Loire.
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Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante un salon/séjour avec cheminée, prolongé par une véranda lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse exposée Est. Vous disposerez également d'une cuisine aménagée et équipée (A/E), de 2 chambres , d'une salle de bains et d'un WC.
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Les vrais plus : un sous-sol complet comprenant: plusieurs garages, une cave, une pièce de réception , une lingerie et un wc.
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Vente maison 9 pièces
Saint-Julien-de-Concelles 44
190 000 €
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Prix de vente : 190 000 € FAI
SUD LOIRE
Belle opportunité, rare sur le secteur, à rénover entièrement, très beau potentiel.
à 20 mn de NANTES, via le périphérique : à proximité de St Julien de Concelles et Haute Goulaine, au LOROUX BOTTEREAU
Maison de caractère , de + 220 m2 habitable et + 200 m2 de dépendances (grange, écurie et ancien pressoir) sur parcelle de -800 m2
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LES PLUS :
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DPE G 630/GES C 21,
Assainissement autonome non conforme
Réf : 2282VL ; 190 000 € FAI, honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 5 % .
