iad France - Eric Cottin vous propose: Opportunité a saisir!

belle maison des années 90 entièrement rénovée ,comme neuve , il ne vous restera qu'a poser vos valises!

idéalement située, a 1k5 du bourg de saint julien , 1k7 du centre de Thouaré sur Loire, 4 minutes du périphérique de Nantes,

a 10 minutes de Auchan, complexe sportif , zone commerciale , piscine , cinéma, karting

tout en étant au calme et proche des pont de la loire!

Vous disposerez de 2 chambres a l'étage , une salle de bains avec WC

au rez de chaussé , un salon / séjour / cuisine de plus de 60m2, très lumineux et donnant sur une terrasse exposée sud /ouest/est

vous bénéficierez d'une suite parentale , belle chambre et salle de bais spacieuse

Au total 117m2 habitable sur un terrain de 749m2

Venez découvrir cette charmante maison!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra Redureau vous propose: Située en impasse dans un environnement paisible et résidentiel, cette maison individuelle est à moins de 10 min à pieds seulement des commerces , écoles et commodités rendant la vie quotidienne plus pratique.

Cette maison spacieuse de 145m² est très bien entretenue .

Avec son terrain de 485m², elle offre de beaux espaces intérieurs et extérieurs pour toute la famille.

De plain pied , l'entrée ouvre sur la cuisine aménagée et équipée ainsi que la pièce de vie , un espace baigné de lumière , composée de trois chambres, une salle d'eau et un wc.

Avec son sous sol aménagé, cuisine, salle à manger, une chambre , une salle d'eau et un wc

elle offre de multiples possibilités selon vos besoins et vos envies ( permettant de loger un parent, un adolescent en quête de liberté ou également pour vous donner l'opportunité de percevoir un loyer)

Après chaque photo de l'existant, quelques projections pour vous aider à imaginer ce beau potentiel

Vous bénéficierez également d'un grand garage de plus de 42 m2

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse, lumineuse et bien située à Saint-Julien-de-Concelles. Planifiez votre visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES, ROUTE DES PONTS | Maison (59m²| 3P, 2ch)

Emplacement | Lumineux | Jardin

Découvrez cette charmante maison de 59 m², idéalement située entre Saint-Julien-de-Concelles et Thouaré-sur-Loire. Avec son jardin entièrement clos, elle saura vous séduire par son cadre agréable et son emplacement stratégique.

Elle se compose, au rez-de-chaussée :

D'un salon/séjour de 17,20m2 avec cheminée,

Un espace cuisine indépendant de 8m2 avec un accès au jardin.

Une salle d'eau avec douche,

Un cellier,

Un WC indépendant.

À l'étage, un palier desservant :

Deux belles chambres (10,40m² et 9,40m²),

Un WC indépendant avec lave mains,

Pour les beaux jours, profiter d'un grand jardin de plus de 450m2 !

À savoir :

Maison mitoyenne d'un côté

Taxe foncière : 481 €/an

Exposition : Sud

Chauffage : Radiateurs électriques + Cheminée

Eau chaude : Ballon électrique 150L

Volets type persienne

Menuiseries PVC double vitrage

Toiture en tuiles

Assainissement tout-à-l'égout

DPE F

Les atouts de ce bien :

Maison lumineuse,

Beau jardin

Proximité de la Loire

Transports :

Bus Aléop : arrêt « Le Bout des Ponts » à 400m - lignes 333 vers Nantes, Thouaré, Vertou.

Voitures : Périphérique à 7mn / Thouaré à 3mn

Piste cyclable à proximité / Bords de Loire

Avec une situation aussi privilégiée, une visite s'impose !

Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU PRIX! EXCLUSIVITE NOOVIMO! Votre conseiller Noovimo Sébastien TOUBLANC vous présente cette jolie maison à étage de 2017 avec agrandissement 2020, pensée pour consommer le moins d'énergie possible (classe B pour le DPE : pompe à chaleur air/eau, inertie à l'étage, panneaux photovoltaîques pour autoconsommation + revente). Elle répondra parfaitement à une famille 3 / 4 enfants grâce à ces beaux volumes : 148 m2 habitable + garage attenant de 17 m2. Au RDC, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse (exposition SUD EST) d'environ 41 m2 comprenant une cusine A/E ouverte sur le salon/séjour avec poële à bois, d'un cellier / lingerie, d'une suite parentale d'environ 18 m2 et d'un WC séparé. Vous découvrirez à l'étage un espace nuit parfait pour 3 / 4 enfants : mezzanine / salle de jeux avec placards, 3 chambres + bureau ouvert (pouvant être fermé pour 4 ème chambre), SDB et WC séparé. Côté extérieur, la maison se situant en second rideau, vous emprunterez une allée privée pour vous diriger et découvrir un beau jardin clos avec terrasse, plusieurs places de stationnements privatives, cuve 10 000 l pour récupération eaux pluviales. A DECOUVRIR TRES RAPIDEMENT! Honoraires : 4,10 % de 315 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicholas Le Ny-Clarke vous propose: Au lieu-dit Cahérault, maison de 2024 à très faible consommation d'énergie et quasi-neutre en émissions de carbone, à optimisation thermique toutes saisons (Réglementation RE2020).

Au rez-de-chaussée, un généreux hall d'entrée menant à la pièce de vie avec sa cuisine américaine d'un surface totale de 42 m2. La pièce de vie ouvre sur un jardin de 100 m2 environ à l'arrière, la cuisine, sur une buanderie et le garage communiquant. Le niveau est complété par une chambre parentale, une salle d'eau aux matériaux de qualité et un grand WC.

A l'étage, deux chambres supplémentaires de 12 m2 environ avec placards, une salle de bain avec baignoire/douche (idéal pour les enfants en bas-âge) et un WC.

Le jardin reste à aménager/paysager mais est sans-vis à vis avec une terrasse de 24 m2.

Environnement calme en impasse, à 5 mins du bourg de Saint-Julien et toutes ses commodités, et 5 mins du périphérique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Crusson vous propose: Charmante maison de bourg – Saint-Julien-de-Concelles

Envie de conjuguer confort, praticité et cadre de vie agréable ? Cette maison de bourg mitoyenne a tout pour séduire.

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse, parfaitement agencée avec un coin bureau idéal pour le télétravail. La cuisine aménagée et entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble pour un quotidien facile et convivial.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d’eau et des WC, offrant une vraie vie de plain-pied.

Côté extérieur, laissez-vous charmer par une terrasse intimiste, parfaite pour vos moments de détente à l’abri des regards.

À l’étage, l’espace […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison de plain-pied à vendre idéalement située à Saint-Julien-de-Concelles, commune prisée du Sud-Loire, aux portes de Nantes.

Cette maison des années 60 combine le charme de l'ancien et la modernité technique. Avec une surface d'environ 68 m2, elle est parfaitement configurée pour un premier achat ou une retraite sereine :

Espace intérieur : Un salon-séjour lumineux et une cuisine récente équipée.

Espace nuit : 2 chambres confortables de plain-pied avec possibilité d'utiliser le salon pour une chambre d'appoint ou un bureau

Confort thermique : Equipée d'une chaudière à condensation performante (faible consommation énergétique).

Extérieur : Un terrain clos de 368 m2 sans vis-à-vis et un garage non attenant de 15 m2

Environnement : A quelques minutes à pied des Bords de Loire et des commodités du centre-bourg. La maison se situe à moins de 5 minutes de la gare de Thouaré-sur-Loire et de lignes de bus qui vous amèneront à Nantes rapidement. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à pied des commodités, maison neuve de 2017 offrant : entrée avec placards, salon-séjour avec cuisine ouverte équipée, cellier, 3 chambres avec placard, salle de bains, WC; garage, terrasse, jardin, le tout sur un terrain d'environ 400m2... […] Voir l’annonce immobilière >>