Une maison bourgeoise, du 19eme siècle, à la façade très élégante d'une surface habitable de 197m2, 7 chambres, à 10 minutes de Laval située dans le bourg. Avec petite dépendance.
Un bien rare pour les amoureux de demeures anciennes.
Joliment implantée; cette maison bourgeoise dispose de 3 niveaux, d'un plan fonctionnel; de 7 chambres, de pièces spacieuses avec de belles hauteurs de plafonds, moulures. Il séduira l'acquéreur en quète d'un lieu avec une âme, l'escalier de belle facture vous séduira.
Les espaces intérieurs se déploient comme suit :
Au rdc, une entrée avec son escalier en bois authentique de belle facture ; l'aile gauche accueille une cuisine et un cellier ; une salle à manger et l'aile droite, un grand salon avec cheminée et parquet bois.
Au 1er etage, les pièces sont généreuses. On découvre 4 grandes chambres toutes équipées de placards et une salle d'eau centrale sur le palier.
Au 2eme étage : 3 chambres; une salle d'eau et une pièce grenier/bureau.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec radiateur en fonte d'époque.
Des travaux sont à prévoir afin de redonner à cette demeure un nouveau temps et pour une vie de famille alliant authenticité et modernité.
Les exterieurs réservent d'agréables surprises : un jardin d'agrément avec arrosage automatique, un garage de 25 m2 accès rue et une petite dépendance de 3 pièces et avec un grenier accessible par escalier. Cette maison est située dans le village, vue rue et hauteur de Saint-Jean-sur-Mayenne, à 5 minutes à pied du chemin de halage.
Des travaux de mise au goût du jour (peinture, tapisserie, cuisine) permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire une propriété unique, alliant authenticité et confort contemporain.
Un bien rare, destiné aux amateurs de belles demeures et de patrimoine.
MAISON DE MAITRE- MAYENNE. MAISON LAVAL.
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Vous avez un bien à vendre sur Laval et ses environs, ou une estimation à réaliser, je me tiens à votre disposition.
Virginie Auger Agent immobilier Laval.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340939850414 - 11/05/2026
DPE
D
232
kWh/m² .an
48*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
232
kWh/m².an
Emissions
48*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
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D
48*
kgCO2/m².an
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G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
4860 €
et
6660 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
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Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
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