Vente maison 5 pièces
Saint-Jean-de-la-Rivière 50
Timing parfait pour vous proposer cette maison coup de cœur, située à 5 min à pied de la plage de St Jean de la Rivière ; vous pourrez en profiter dès cet été.
Elle est idéalement située au sein d'un quartier calme alliant résidences principales et secondaires ; c'est un peu comme si vous étiez en vacances toute l'année.
La construction de cette maison de 107m2 au sol date de 2005 ; elle a été réalisée en agglo, sur vide sanitaire avec plancher béton à l'étage et toiture en tuiles rouges.
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1m80) : 94.5m²
Surface parcelle cadastrale : 320m²
L'agencement se présente ainsi :
REZ-DE-CHAUSSEE : Vous entrez sur un espace de 40m2 avec salon/séjour et cuisine ouverte. Cette pièce de vie traversante et lumineuse est agréable à tout moment de la journée. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et espace buanderie ainsi qu'un WC séparé complètent le rez-de-chaussée.
1er ETAGE : Un escalier en bois nous amène à l'espace nuit. Un couloir avec placard intégré dessert 4 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Un garage de 23m² avec porte sectionnelle est attenant à la maison, comprenant aussi une pièce technique et /ou buanderie fermée donnant l'accès au jardin arrière.
Exposition : Sud-Ouest
Mitoyenneté : Oui mais sans vis-à-vis direct (mur et/ou végétation)
Huisseries : Au rdc PVC double vitrage avec volets roulants et velux avec stores occultants à l'étage.
Assainissement : Collectif
Contrôle de l'installation électrique réalisé le 27/11/2025 : conforme, aucune anomalie.
DPE : réalisé le 27/11/2025 actualisé ensuite aux normes 2026.
Score DPE: 185 Kwh/m²/an : D
Score GES: 7 Kg/co²/an : B
Montant estimé des coûts annuels en énergie : entre 1600€ et 2200€ (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris).
Mode de chauffage : électrique
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique de 300L
Fibre internet : raccordée
Taxe foncière 2025 : 657€
Les + :
- Une localisation […] Voir l’annonce immobilière >>
