Vente Maison à Saint-Jean-d'Elle

6 pcs
4 ch
150㎡

226 000 € (1 507 €/m²)

Vente Maison à Saint-Jean-d'Elle

6 pcs
4 ch
150㎡

226 000 € (1 507 €/m²)

Maison Saint-Jean-d'Elle

Bonjour, à vendre de particulier à particulier, une maison en pierres sur jardin de 1100m² (très peu de vis-à-vis, clos de murs en grande partie), dépendance 85m², grand salon / cuisine ouvert sur espace mezzanine, 3 chambres (possibilité d’une 4ème sans gros travaux), 2 salles de bains, w-c… , (150m² au sol / 143.5m² loi carrez) > vie de plein pied possible. Estimation par agence disponible (estimée entre 240 et 260 000€).

Ancienne grange donc totalement rénovée, la toiture et la charpente en partie apparente, ont une 20aine d’années. Le reste des travaux ont 9 ans ou moins, solivage, placo, élec, plomberie, huisseries…. tableau électrique, isolation 100mm sur les murs, 260 à 300 pour les combles, dalles isolées, assainissement aux normes, volets roulants électriques dans toutes les chambres, salon…

Chauffage poêle à bois et radiateurs électrique à inertie. Possibilité de changer le poêle à bois pour un poêle à granulés (fourni avec pose).

Au rez-de-chaussée, salon (en cathédrale) / cuisine de 54m² avec insert / poêle de masse, cuisine avec piano de cuisson 6 feux, lave-vaisselle intégré, escalier bois/métal (rambarde en cours d’installation). Une chambre avec parquet de 15m². Couloir 6.5m² , débarras/placard 3.7m². Et une grande salle de bain en travertin 13m², grande douche à l’italienne, double vasque, baignoire, w-c suspendu…

A l’étage, la partie mezzanine de 17m² peut-être transformé facilement en 4ème chambre, d’où l’absence de garde-corps, si l’espace reste en mezzanine > je crée un espace bureau / garde-corps en bois ou autres selon vos envies. Un w-c indépendant, une salle de bains de 6.6m² au sol avec grande douche à l’italienne, meuble-vasque et parquet pont de bateau. Et pour finir, 2 chambres de 11 et 16m² au sol.

La dépendance se décompose en 2 parties, l’une de 64m² et l’autre de 21m², compteur électrique et compteur d’eau en double pour pouvoir réaliser un 2ème logement si besoin (gîtes , air bnb…)

L’assainissement récent (micro-station) a été prévu pour le 2ème logement si nécessaire.

Portail (3.60m) en cours d'installation

Très grand parking juxtaposant la maison et 2 places...

Internet > fibre disponible - 5mn en voiture de torigny et 7mn de saint lô. Nombreux commerce à saint jean des baisants (1km)

Plus de photos sur demande. Bien cordialement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 04/09/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    226 000 € (1 507 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    150 m²
  • Surface terrain :
    1100 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salles de bain :
    2
  • Étage :
    1er étage sur 1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Bois / granulés
  • Chauffage au bois
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