Cette maison située à Saint-James offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement, idéal pour un projet d'investissement immobilier. Développant environ 195 m², le bien se compose de plusieurs espaces répartis sur différents niveaux, laissant place à de nombreuses possibilités selon vos envies et votre projet.

Vous y trouverez notamment un vaste plateau d'environ 100 m² à l'étage, permettant d'envisager la création de plusieurs logements, d'un grand espace de vie ou encore d'un projet locatif rentable. Le bien dispose également de plusieurs pièces existantes, d'un grenier ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout.

Grâce à ses volumes et à son potentiel d'exploitation, cette propriété conviendra parfaitement à des investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation avec valorisation à la clé.

Une opportunité rare pour les personnes à la recherche d'un bien à transformer selon leurs besoins, dans un secteur dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agende Delamarche Immobilier vous présente en exclusivité cette maison.

SITUATION :

Dans le bourg de La-Croix-Avranchin (50240) à 5 minutes de Saint-James et de l'A84 et à 8km du Mont-Saint-Michel

DESCRIPTION :

Cette maison des années 1960 est composée, au rez-de-chaussée surélevé d'une grande cuisine, avec un bel espace salle à manger, d'un salon-séjour et d'une salle d'eau.

A l'étage, 4 grandes chambres, une salle d'eau avec wc et l'accès du grenier, avec un beau potentiel.

Cette maison possède également un sous-sol, avec un grand espace de stockage et une cave.

A l'extérieur, vous profiterez d'un coin terrasse abrité, ainsi qu'une cour arboré.

Enfin, vous profiterez également d'un grand garage, permettant une activité professionnelle, ou pour l'hivernage d'un véhicule.

PRIX : 130 000 euros (Honoraires charge vendeur)

Réf : 10517LH

DPE en date du 02/10/2024

Classe énergie : D (219) Classe climat : D (47)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à proximité de l'échangeur de l'autoroute A84 et de ST JAMES, avec tous ses commerces, écoles et services, au calme, très jolie maison entièrement réhabilitée en 2005 (maçonnerie, couvertures, isolation, électricité, plomberie, etc. ; 2 chambres, salle de bains du rez de chaussée et cuisine en 2024 - assainissement 2026) d'environ 153 m2 composée comme suit :

- au rez de chaussée : séjour et salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salon , salle d'eau et WC (possibilité d'une chambre au rez de chaussée pour vie de plain pied)

- A l'étage : palier et couloir distribuant 4 chambres, un bureau, salle d'eau et WC

Grenier isolé et aménageable […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche des commerce, petite maison construite en pierre et couverte en ardoise comprenant au rez de chaussée une pièce de vie de 19 m2, w.c séparé et salle de bains. A l'étage, deux petites chambres. Grenier au dessus. Petite terrasse. Pas de terrain ni dépendance.

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-JAMES - CENTRE VILLE

Venez visiter cette superbe maison en plein centre de Saint-James !

Elle se compose d'une entrée, d'un salon séjour avec

cuisine ouverte, d'une chambre et une salle d'eau avec wc.

A l'étage : Une grande chambre avec rangements.

Les plus ++++ Façade en pierre, Sous-Sol, Hypercentre..

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1666.00 et 2254.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Benoit Brion Capifrance vous présente cette maison de ville en pierre de 140 M² environ à rénover entièrement.

Une partie du bien est déjà habitable, permettant une installation immédiate tout en laissant la possibilité de poursuivre les travaux sur le reste de la maison selon vos besoins et vos envies.

L'agencement offre un beau potentiel avec la possibilité de créer jusqu'à trois chambres. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon d'environ 25 m², agréable et lumineux, ainsi que d'une grande cuisine aux volumes généreux, idéale pour un espace de vie convivial.

Le bien dispose déjà d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'une salle de bain également en état d'usage, un atout non négligeable pour démarrer les travaux dans de bonnes conditions. Les modes de chauffage restent à déterminer, laissant une liberté totale dans le choix des équipements et des performances énergétiques souhaitées.

Cette maison de caractère séduira les amateurs de pierre et de projets personnalisables, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, me contacter.

Budget total pour rénovation environ 100 000 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit […] Voir l’annonce immobilière >>

CAMPAGNE DE ST JAMES MAISON PIERRES A RAFFRAICHIR Mitoyenne 1 coté de 7 pièces possédant 4 chambres dont 1 au RDC. séjour salon cuisine avec cheminée 1 WC I SDB . A l'étage 1 WC et 1 Grenier . Terrain clos 176Om2 avec Dépendance : garage et Atelier.

FONCIA TRANSACTION […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans une petite rue peu passagère, à 100 mètres des commerces et 2 minutes des écoles, maison en très bon état général exposée sud-ouest, comprenant au rez de chaussée une cuisine séparée de 25 m2, aménagée et équipée, un séjour salon avec cheminée-insert, arrière-cuisine-buanderie. A l'étage, trois belles chambres (11,50 m2 et 12,50 x 2) plus une quatrième de 9 m2. Salle de bains avec douche, baignoire d'angle et meuble vasque.

Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible, très économique.

Volets électrique partout.

Garage avec porte électrique.

Portail électrique.

Cour […] Voir l’annonce immobilière >>